Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat kępiński

Akt notarialny z 8 stycznia 2026 · OKÓLNA 4, RYCHTAL

  • 8 stycznia 2026
  • OKÓLNA 4, RYCHTAL
  • 3 składniki

Cena łączna

50 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 458zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

34,3m²

Data aktu notarialnego

8 stycznia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kępiński
  • Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
1 458 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
34,3 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
8 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
OKÓLNA 4, RYCHTAL
Powiat
powiat kępiński
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Oznaczenie
6F7EE38457214AE9BD0D1FC02B8A252B
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

8 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 34,3 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 216 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kępińskiego. Adres przypisany do transakcji to OKÓLNA 4, RYCHTAL; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (34,3 m²), budynek oraz działkę nr 165/2 (216 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

34,3 m² 1 458 zł/m² 3D
3D
216 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300806_4.0001.165/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 300806

Plan ogólny gminy Rychtal

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-15
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 217,01 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 651,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 217,01 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 1 429 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2024 za mało danych 2 transakcje
  3. 2025 2 473 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RYCHTAL)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – RYCHTAL, ulica OKÓLNA 4

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 września 2026, 43,6 m²

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 1 789 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 60 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i czterema budynkami, 31 marca 2026, 88,1 m²

    148 000 złCena za metr kwadratowy: 1 680 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 181 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 26 sierpnia 2025, 54,2 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 845 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,2 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 574 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 26 czerwca 2025, 74 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 243 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 36 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 11 czerwca 2025, 54 m²

    132 500 złCena za metr kwadratowy: 2 454 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 788 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i pięcioma budynkami, 29 maja 2025, 75,7 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 5 945 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 826 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 25 marca 2025, 72,8 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 473 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,8 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 133 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 31 października 2024, 63,7 m²

    RYCHTAL, ulica ZAWADA 1

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 826 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 387 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 września 2024, 37,8 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 646 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
    • 2 izby
    • parter
    • w odległości 60 m

  10. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i trzema budynkami, 29 lutego 2024, 50,4 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 2 083 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,4 m²
    • w odległości 201 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 22 września 2023, 34,6 m²

    18 810 złCena za metr kwadratowy: 544 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 34,6 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 132 m

  12. Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i trzema budynkami, 23 sierpnia 2023, 36,74 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2 177 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,74 m²
    • w odległości 116 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 10 lipca 2023, 24,8 m²

    RYCHTAL, ulica ZAWADA 1

    40 200 złCena za metr kwadratowy: 1 621 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 24,8 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 387 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 12 kwietnia 2023, 50,91 m²

    65 500 złCena za metr kwadratowy: 1 287 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,91 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 118 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 12 kwietnia 2023, 40,56 m²

    37 370 złCena za metr kwadratowy: 921 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,56 m²
    • 2 izby
    • w odległości 118 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 marca 2023, 63,1 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 694 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,1 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 805 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 10 lutego 2023, 51,9 m²

    RYCHTAL, ulica ZAWADA 1

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 1 060 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 387 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 2 lutego 2023, 48,3 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 352 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,3 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 61 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i czterema budynkami, 2 lutego 2023, 42 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 141 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 34,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl