Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 50 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 198 360 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.05.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.05.2022

Cena brutto

198 360 zł

4 000

zł / m² lokalu

49,59 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.05.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 443 m². Łączna cena transakcji wyniosła 198 360 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sierpeckiego (kod teryt: 1427). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 73_LOK (50 m²), budynek nr 1_BUD (50 m²), działkę nr 2373/19 (179 m²), działkę nr 2376/17 (1 459 m²) oraz działkę nr 2383/75 (1 805 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 49,59 m²

Cena lokali mieszkanie: 198 360 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 000 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.05.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

142701_1.0001.2383/75.1_BUD.73_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

73_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

198 360 zł

Cena / m²

4 000 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142701_1.0001.2383/75.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142701_1.0001.2373/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2373/19

Powierzchnia ewidencyjna

179 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142701_1.0001.2376/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2376/17

Powierzchnia ewidencyjna

1 459 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142701_1.0001.2383/75 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2383/75

Powierzchnia ewidencyjna

1 805 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142701_1.0001.2383/75

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142701_1.0001.2383/75Kod jednostki podziału terytorialnego: 142701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142701_1.0001.2376/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142701_1.0001.2376/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 142701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

142701_1.0001.2373/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142701_1.0001.2373/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 142701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 561 zł/m² 2021 2 transakcje

4 000 zł/m² 2022 79 transakcji

5 403 zł/m² 2023 9 transakcji

8 474 zł/m² 2024 4 transakcje

5 543 zł/m² 2025 105 transakcji

8 134 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sierpc)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sierpecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat sierpecki Gmina Sierpc Jednostka ewidencyjna Sierpc - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sierpc Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie sierpeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

198 360 zł

Powierzchnia

49,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 65 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 198 360 zł 4 000 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 4 000 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 3 827–3 892

15 3 892–3 957

Ta nieruchomość 35 3 957–4 022

2 4 022–4 088

1 4 088–4 153

1 4 153–4 218

1 4 218–4 284

4 4 284–4 349

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 147 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 000 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sierpc; część danych: powiat sierpecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sierpc ?

16 540 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sierpc ?

-1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sierpc ?

7,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sierpeckim ?

12,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sierpeckim ?

8 044,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sierpeckim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sierpeckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sierpeckim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sierpc ?

7 760,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sierpc ?

16 143 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sierpc ?

13 021 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sierpc; część danych: powiat sierpecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,6%.
Płynność rynku: 65 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 147 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.