Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 130 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.07.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

26.07.2024 426, Grabówki

Cena brutto

1 350 000 zł

1 891

zł / m²

129,61 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 130 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 714 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 350 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 426, Grabówki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 989_BUD (130 m²), działkę nr 84/4 (714 m²) oraz działkę nr 84/3 (52 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 714 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 891 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 26.07.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres 426, Grabówki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

121905_5.0009.989_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

989_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 340 000 zł

Cena / m²

10 338 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_5.0009.84/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

84/4

Powierzchnia ewidencyjna

714 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 340 000 zł

Cena / m²

1 877 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Grabówki 426

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_5.0009.84/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

84/3

Powierzchnia ewidencyjna

206 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

52 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

194 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/8

Data

26.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121905_5.0009.84/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0009.84/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_5.0009.84/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0009.84/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 546 zł/m² 2021 28 transakcji

2 610 zł/m² 2022 16 transakcji

7 970 zł/m² 2023 24 transakcje

7 005 zł/m² 2024 57 transakcji

7 985 zł/m² 2025 16 transakcji

9 752 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grabówki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Grabówki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - obszar wiejski, Grabówki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grabówki, Grabówki Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 350 000 zł

Powierzchnia

129,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 350 000 zł 10 416 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +34,2% mediana: 7 764 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–344 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 722–2 582

0 2 582–4 442

1 4 442–6 301

5 6 301–8 161

1 8 161–10 020

Ta nieruchomość 0 10 020–11 880

0 11 880–13 739

2 13 739–15 599

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 110 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 764 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krzyszkowicka 63,7 m² · 2025-10 · 1437 m ul. Krzyszkowicka 154,2 m² · 2025-06 · 1697 m ul. Krzyszkowicka 154,2 m² · 2025-12 · 1704 m ul. BARYCKA 131,4 m² · 2025-11 · 1727 m ul. BARYCKA 148,2 m² · 2025-11 · 1752 m ul. Sadowa 115,5 m² · 2025-10 · 1858 m ul. Dembowskiego Edwarda 261,7 m² · 2026-01 · 1868 m ul. Krzyszkowicka 29 m² · 2025-01 · 1973 m ul. Krzyszkowicka 110,8 m² · 2025-01 · 1978 m ul. KRZEMIENIECKA 44,8 m² · 2024-10 · 1987 m ul. KRZEMIENIECKA 123 m² · 2024-10 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 406 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

41 986 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

9,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

36 648 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 435 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,5%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 34,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.