Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Wieliczka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 182zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
566 305zł
Mediana powierzchni ?
51,1m²
Liczba transakcji ?
654
- 12 października 2025 – 12 października 2026 · 654 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWieliczka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 16 253 transakcje.
Mieszkania: 654 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 182 zł/m², a mediana powierzchni 51,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 654 | 11 182 zł/m² | 566 305 zł | 51,1 m² |
| Garaże Niska próba | 26 | 1 482 zł/m² | 37 500 zł | 21,1 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 5 | 12 300 zł/m² | 738 000 zł | 64,2 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 5 | 8 610 zł/m² | 341 812 zł | 38,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 221 | 186 zł/m² | 250 002 zł | 1 224,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 40 | 40 zł/m² | 60 000 zł | 2 575,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 95 | 8 381 zł/m² | 999 525 zł | 127,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 13 | 10 722 zł/m² | 552 000 zł | Niska próba |
| 2 izby | 256 | 12 205 zł/m² | 468 753 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 251 | 10 816 zł/m² | 615 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 112 | 9 879 zł/m² | 672 500 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 9 | 10 050 zł/m² | 825 000 zł | Niska próba |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 415 | 10 732 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 239 | 12 365 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Wieliczka - miasto | 866 | 10 323 zł/m² |
| Wieliczka - obszar wiejski | 527 | 10 421 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 416 | 10 924 zł/m² | +9,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 842 | 10 001 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 930 | 9 917 zł/m² | +16,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 1 045 | 8 501 zł/m² | +36,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 732 | 6 245 zł/m² | −1,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 792 | 6 335 zł/m² | +15,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 584 | 5 472 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 473 | 5 018 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 336 | 4 605 zł/m² | −4,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 414 | 4 803 zł/m² | +7,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 236 | 4 486 zł/m² | −3,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 180 | 4 633 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 252 | 4 497 zł/m² | +3,7% | Wiarygodna |
| 2013 | 179 | 4 337 zł/m² | −11,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 106 | 4 906 zł/m² | −1,9% | Wiarygodna |
| 2011 | 162 | 5 000 zł/m² | −3,4% | Wiarygodna |
| 2010 | 123 | 5 176 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wieliczka; część danych: powiat wielicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 339 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 034 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 531 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 749 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wielicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 8 580
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +24,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +713 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim w 2025 roku: 8 749 zł miesięcznie. To 93,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 339 000 zł — z 8 496 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wieliczka mieszkało 70 471 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 24,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 713 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wielickim 13,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wielickim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 251 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 88,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,5 do 13,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 749 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 251 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
93,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
70 471osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
34 378osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
36 093osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
12 437osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
10 920osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
17 385osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
18 562osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
11 167osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+713 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
10,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
9,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 568
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
855
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
13,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
65 595
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
42 921
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 33,09 m²
592, Czarnochowice
530 000 złCena za metr kwadratowy: 16 017 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 33,09 m²
- 2 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 63,21 m²
Tadeusza Kościuszki 31A, Wieliczka
1 060 000 złCena za metr kwadratowy: 16 770 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63,21 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 49,14 m²
Krzyszkowicka 85Y, Wieliczka
560 000 złCena za metr kwadratowy: 11 396 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 49,14 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 65,51 m²
591, Grabówki
730 050 złCena za metr kwadratowy: 11 144 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 65,51 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 57,31 m²
592, Czarnochowice
660 000 złCena za metr kwadratowy: 11 516 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,31 m²
- 2 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 28,93 m²
561, Czarnochowice
450 600 złCena za metr kwadratowy: 15 576 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 28,93 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 62,72 m²
Krzyszkowicka 85AK, Wieliczka
679 000 złCena za metr kwadratowy: 10 826 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 62,72 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 41,58 m²
549, Grabówki
510 000 złCena za metr kwadratowy: 12 266 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 41,58 m²
- 2 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 45,93 m²
Krakowska 14F, Wieliczka
660 000 złCena za metr kwadratowy: 14 370 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 45,93 m²
- 3 izby
- piętro 5
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 63,64 m²
597, Grabówki
420 000 złCena za metr kwadratowy: 6 600 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63,64 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wieliczka?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wieliczka wynosi 11 182 zł/m² na podstawie 654 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wieliczka?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 566 305 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wieliczka?
Mediana ceny wynosi 10 732 zł/m² na rynku pierwotnym i 12 365 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Wieliczka rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wieliczka wzrosły o 10,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 11 182 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych