Gmina
Ceny mieszkań w gminie Wieliczka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 796 zł/m²
+118,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
668 000 zł
Mediana metrażu
61,2 m²
Liczba transakcji
96
Ostatnie 12 miesięcy · 96 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wieliczka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 16 570 transakcji.
Mieszkania: 96 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 796 zł/m², a mediana metrażu 61,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2598 | 5 416 zł/m² | 330 000 zł | 57,2 m² |
| Garaże | 97 | 1 185 zł/m² | 25 000 zł | 20,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 7 356 zł/m² | 767 692 zł | 113,5 m² |
| Inne lokale | 327 | 4 556 zł/m² | 32 000 zł | 20,5 m² |
| Działki budowlane | 5806 | 83 zł/m² | 109 100 zł | 901,0 m² |
| Działki rolne | 2297 | 11 zł/m² | 20 000 zł | 900,0 m² |
| Działki pozostałe | 1784 | 30 zł/m² | 25 000 zł | 487,0 m² |
| Budynki | 4883 | 4 953 zł/m² | 498 000 zł | 91,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 12 375 zł/m² | 570 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 17 | 13 033 zł/m² | 510 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 51 | 11 371 zł/m² | 686 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 17 | 9 244 zł/m² | 749 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 9 | 8 424 zł/m² | 690 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 9 933 zł/m² | 978 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 38 | 10 251 zł/m² |
| Rynek wtórny | 58 | 12 501 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Wieliczka - miasto | 358 | 10 256 zł/m² |
| Wieliczka - obszar wiejski | 6 | 9 221 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36 | 11 758 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 162 | 10 326 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 266 | 9 532 zł/m² | +25,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 287 | 7 609 zł/m² | +27,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 240 | 5 982 zł/m² | -0,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 195 | 5 997 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 179 | 5 356 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 142 | 4 865 zł/m² | +3,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 100 | 4 703 zł/m² | -1,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 219 | 4 771 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 198 | 4 499 zł/m² | -2,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 74 | 4 595 zł/m² | -4,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 98 | 4 798 zł/m² | +3,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 20 | 4 631 zł/m² | -10,4% | Niska próba |
| 2012 | 47 | 5 170 zł/m² | +3,5% | Wiarygodna |
| 2011 | 86 | 4 995 zł/m² | -3,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 24 | 5 176 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wieliczka; część danych: powiat wielickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim w 2025 r.: 8 766 zł miesięcznie. To 93,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 330 000 zł — z 2 598 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wieliczka mieszkało 70 471 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 24,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 713 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wielickim 10,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,8 do 10,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wielickim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 251 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 88,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 7,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 330 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 416 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 306 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 766 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wielicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 2598
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wieliczka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wieliczka przybyło 713 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wielickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | Jaworowa 25, Wieliczka Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 769 000 zł | 13 939 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.06.2026 | Reformacka 13a, Wieliczka Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 605 000 zł | 13 326 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.06.2026 | Zbożowa 26N, Wieliczka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 884 000 zł | 13 279 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.05.2026 | 645, Czarnochowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 400 000 zł | 7 656 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.05.2026 | 645, Czarnochowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 474 000 zł | 7 763 zł/m² ? | 61,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27.05.2026 | Akacjowa 6G, Wieliczka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 950 000 zł | 11 629 zł/m² ? | 81,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 21.05.2026 | Kazimierza Pułaskiego 32G, Wieliczka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 715 000 zł | 11 351 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.05.2026 | Bogucka 10X, Wieliczka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 199 000 zł | 5 849 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/2 ? | 4 | 2 |
| 07.05.2026 | Pasternik 64P, Wieliczka Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 665 000 zł | 11 250 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.04.2026 | Jaworowa 31, Wieliczka Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 769 000 zł | 13 939 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wieliczka wynosi 10 796 zł/m² na podstawie 96 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 61,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 668 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 251 zł/m² na rynku pierwotnym i 12 501 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wieliczka wzrosły o 118,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 10 796 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.