Gmina
Ceny mieszkań w gminie Niepołomice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 291 zł/m²
+30,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
638 403 zł
Mediana metrażu
66,7 m²
Liczba transakcji
179
Ostatnie 12 miesięcy · 179 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Niepołomice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 316 transakcji.
Mieszkania: 179 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 291 zł/m², a mediana metrażu 66,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 984 | 6 420 zł/m² | 385 450 zł | 59,6 m² |
| Garaże | 16 | 1 278 zł/m² | 28 755 zł | 15,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 4 400 zł/m² | 384 990 zł | 87,5 m² |
| Inne lokale | 8 | 1 380 zł/m² | 12 500 zł | 8,3 m² |
| Działki budowlane | 3118 | 104 zł/m² | 150 000 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne | 1732 | 9 zł/m² | 50 000 zł | 1 700,0 m² |
| Działki pozostałe | 1213 | 16 zł/m² | 24 000 zł | 927,0 m² |
| Budynki | 2694 | 6 228 zł/m² | 480 000 zł | 81,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 93,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 12 496 zł/m² | 351 150 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 34 | 11 151 zł/m² | 584 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 69 | 10 720 zł/m² | 647 527 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 44 | 9 324 zł/m² | 654 871 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 13 | 9 261 zł/m² | 714 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 8 783 zł/m² | 844 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 141 | 9 688 zł/m² |
| Rynek wtórny | 37 | 11 907 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Niepołomice - miasto | 261 | 9 504 zł/m² |
| Niepołomice - obszar wiejski | 49 | 10 623 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 70 | 10 474 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 168 | 9 720 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 117 | 9 351 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 86 | 8 535 zł/m² | +47,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 196 | 5 792 zł/m² | +3,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 30 | 5 590 zł/m² | +33,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 42 | 4 199 zł/m² | -3,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 102 | 4 365 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 23 | 4 272 zł/m² | +0,1% | Niska próba |
| 2017 | 80 | 4 269 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2014 | 21 | 3 831 zł/m² | — | Niska próba |
| 2012 | 3 | 3 741 zł/m² | -8,2% | Niska próba |
| 2011 | 11 | 4 074 zł/m² | +10,8% | Niska próba |
| 2010 | 7 | 3 676 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Niepołomice; część danych: powiat wielickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim w 2025 r.: 8 766 zł miesięcznie. To 93,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 385 450 zł — z 984 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Niepołomice mieszkało 34 020 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 27,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 368 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wielickim 10,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,8 do 10,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wielickim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 881 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 112,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 7,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 385 450 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 420 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 306 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 766 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wielicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 984
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Niepołomice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Niepołomice przybyło 368 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wielickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | 214, Słomiróg Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 844 000 zł | 8 783 zł/m² ? | 96,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 28.05.2026 | Podłęska 9K, Niepołomice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 561 000 zł | 10 643 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.05.2026 | Wrzosowa 31C, Niepołomice Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 768 000 zł | 11 839 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.05.2026 | Topolowa 43K, Niepołomice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 709 000 zł | 9 196 zł/m² ? | 77,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.05.2026 | Młyńska 19L, Niepołomice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 790 000 zł | 9 155 zł/m² ? | 86,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.05.2026 | Topolowa 43K, Niepołomice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 13 296 000 zł | 172 451 zł/m² ? | 77,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19.05.2026 | Topolowa 43K, Niepołomice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 13 296 000 zł | 172 451 zł/m² ? | 77,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.05.2026 | Grunwaldzka 17L, Niepołomice Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 767 000 zł | 13 044 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 13.05.2026 | Podłęska 9L, Niepołomice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 564 000 zł | 10 698 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.05.2026 | Prosta 1N, Niepołomice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 885 000 zł | 12 090 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Niepołomice wynosi 10 291 zł/m² na podstawie 179 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 638 403 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 688 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 907 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Niepołomice wzrosły o 30,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 10 291 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.