Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Niepołomice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 560zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
649 000zł
Mediana powierzchni ?
66,7m²
Liczba transakcji ?
176
- 3 lipca 2025 – 3 lipca 2026 · 176 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNiepołomice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 439 transakcji.
Mieszkania: 176 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 560 zł/m², a mediana powierzchni 66,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 176 | 10 560 zł/m² | 649 000 zł | 66,7 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 175 | 214 zł/m² | 265 000 zł | 881,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 88 | 15 zł/m² | 21 000 zł | 1 059,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 140 | 9 222 zł/m² | 938 000 zł | 97,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 12 496 zł/m² | 351 150 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 34 | 12 050 zł/m² | 588 388 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 63 | 10 850 zł/m² | 650 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 47 | 9 439 zł/m² | 659 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 14 | 10 397 zł/m² | 929 450 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 136 | 9 969 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 39 | 12 001 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Niepołomice - miasto | 270 | 9 580 zł/m² |
| Niepołomice - obszar wiejski | 49 | 10 623 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 83 | 10 569 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 168 | 9 720 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 117 | 9 351 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 86 | 8 535 zł/m² | +47,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 196 | 5 792 zł/m² | +3,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 30 | 5 590 zł/m² | +33,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 42 | 4 199 zł/m² | −3,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 102 | 4 365 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 23 | 4 272 zł/m² | +0,1% | Niska próba |
| 2017 | 80 | 4 269 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2014 | 21 | 3 831 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2011 | 11 | 4 074 zł/m² | +10,8% | Niska próba |
| 2010 | 7 | 3 676 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Niepołomice; część danych: powiat wielicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 393 700 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 469 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 531 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 749 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wielicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 997
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +27,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +368 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim w 2025 roku: 8 749 zł miesięcznie. To 93,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 393 700 zł — z 980 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Niepołomice mieszkało 34 020 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 27,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 368 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wielickim 13,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wielickim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 881 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 112,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,9 do 8,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 749 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 881 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
93,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
34 020osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
16 627osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
17 393osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 646osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 979osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 899osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 419osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 077osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+368 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
10,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
9,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
739
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
371
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
33 248
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
26 467
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 lipca 2026 | Młyńska 19F, Niepołomice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 950 000 zł | 10 067 zł/m² ? | 94,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 2 lipca 2026 | Młyńska 19G, Niepołomice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 929 900 zł | 11 013 zł/m² ? | 84,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29 czerwca 2026 | Wimmera Władysława 43, Niepołomice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 607 000 zł | 12 782 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25 czerwca 2026 | Przyjazna 16, Niepołomice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 708 791 zł | 8 910 zł/m² ? | 79,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24 czerwca 2026 | Topolowa 43N, Niepołomice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 679 000 zł | 8 807 zł/m² ? | 77,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24 czerwca 2026 | Młyńska 19F, Niepołomice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 939 900 zł | 11 136 zł/m² ? | 84,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19 czerwca 2026 | Trudna 24V, Niepołomice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 799 000 zł | 11 421 zł/m² ? | 70,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19 czerwca 2026 | Młyńska 19H, Niepołomice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 1 129 900 zł | 12 051 zł/m² ? | 93,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19 czerwca 2026 | 474, Zakrzów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 1 090 000 zł | 10 617 zł/m² ? | 102,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18 czerwca 2026 | Młyńska 19K, Niepołomice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 790 000 zł | 9 188 zł/m² ? | 86,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Niepołomice
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Niepołomice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Niepołomice wynosi 10 560 zł/m² na podstawie 176 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Niepołomice?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 649 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Niepołomice?
Mediana ceny wynosi 9 969 zł/m² na rynku pierwotnym i 12 001 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Niepołomice rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Niepołomice wzrosły o 24,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 560 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych