Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Niepołomice - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 738zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
615 088zł
Mediana powierzchni ?
58,1m²
Liczba transakcji ?
36
- 3 lipca 2025 – 3 lipca 2026 · 36 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNiepołomice - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 023 transakcje.
Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 738 zł/m², a mediana powierzchni 58,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 36 | 10 738 zł/m² | 615 088 zł | 58,1 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 103 | 182 zł/m² | 212 500 zł | 1 114,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 77 | 15 zł/m² | 21 000 zł | 1 045,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 70 | 7 829 zł/m² | 787 500 zł | 96,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 24 | 10 822 zł/m² | 614 606 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 5 | 11 166 zł/m² | 1 045 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 29 | 10 617 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 7 | 11 726 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 10 793 zł/m² | bez zmian | Niska próba |
| 2025 | 27 | 10 794 zł/m² | +12,7% | Niska próba |
| 2024 | 16 | 9 579 zł/m² | +23,1% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 7 783 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2021 | 5 | 5 156 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2014 | 19 | 3 831 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wielicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
7,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 541 800 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 331 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 531 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 749 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wielicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 93
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +9,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +103 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim w 2025 roku: 8 749 zł miesięcznie. To 93,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 541 800 zł — z 93 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 448 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 103 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wielickim 13,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wielickim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,4 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 749 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
93,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 448osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 045osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 403osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 780osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 566osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 880osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 451osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 771osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+103 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
6,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
5,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
267
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
164
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
15 685
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
11 316
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 czerwca 2026 | 1 090 000 zł | 10 617 zł/m² ? | 102,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 2 czerwca 2026 | 844 000 zł | 8 783 zł/m² ? | 96,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 17 kwietnia 2026 | 579 000 zł | 9 797 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 16 kwietnia 2026 | 1 125 000 zł | 13 127 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 27 marca 2026 | 929 000 zł | 11 166 zł/m² ? | 83,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 19 marca 2026 | 559 000 zł | 9 459 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 11 lutego 2026 |
782, Podłęże
Lokal
|
613 000 zł | 14 417 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 6 lutego 2026 |
785, Podłęże
Lokal
|
504 000 zł | 11 726 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29 stycznia 2026 |
782, Podłęże
Lokal
|
612 035 zł | 10 471 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29 stycznia 2026 |
783, Podłęże
Lokal
|
592 568 zł | 10 477 zł/m² ? | 56,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Niepołomice - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Niepołomice - obszar wiejski wynosi 10 738 zł/m² na podstawie 36 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Niepołomice - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 615 088 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Niepołomice - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 10 617 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 726 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Niepołomice - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Niepołomice - obszar wiejski wzrosły o 5,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 738 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych