Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów

Nowe mieszkania w gminie Niepołomice

Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.

Mieszkania 183 Domy 5 Garaże 0 Inne 0

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy

8 760zł/m²

Cały cennik: 236 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Typowa cena

604 000zł

Cały cennik: 236 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Oferty dostępne

183

z 236 lokali w cennikach · 21 inwestycji

Deweloperzy

z publicznymi cennikami

Najniższa cena w cennikach: 470 000 zł
Najwyższa cena w cennikach: 1 044 000 zł
Mediana powierzchni w cennikach: 70,6 m²
Ostatnio sprawdzone: 26 października 2026

183 oferty dostępne z 236 lokali w cennikach · sprawdzone 26 października 2026
Źródło: publiczne cenniki deweloperów

Publiczne cenniki deweloperów w gminie Niepołomice obejmują 236 lokali. Oferty dostępne: 183 w 21 inwestycjach od 18 deweloperów.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 8 760 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 604 000 zł.

Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy

Mieszkania w gminie Niepołomice · ostatnie 24 miesiące

Cena ofertowa
Przerwa: za mało ofert

Pokaż dane w tabeli

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w kolejnych miesiącach
Miesiąc	Mediana ceny za metr kwadratowy	Liczba ofert
październik 2026	8 739 zł/m²	56
wrzesień 2026	8 454 zł/m²	137
sierpień 2026	10 096 zł/m²	15
kwiecień 2026	8 448 zł/m²	7
marzec 2026	9 824 zł/m²	11
luty 2026	9 642 zł/m²	17
styczeń 2026	8 427 zł/m²	117
grudzień 2025	8 674 zł/m²	38
listopad 2025	12 500 zł/m²	6

Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy

Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy

Cena ofertowa

poniżej 8 512 zł/m² 98 ofert
8 512 zł – 9 099 zł/m² 41 ofert
9 099 zł – 9 687 zł/m² 25 ofert
9 687 zł – 10 275 zł/m² 33 oferty
10 275 zł – 10 862 zł/m² 9 ofert
10 862 zł – 11 450 zł/m² 4 oferty
11 450 zł – 12 037 zł/m² 3 oferty
powyżej 12 037 zł/m² 23 oferty

Cena ofertowa cały cennik: 8 760 zł/m²
Cena transakcyjna rynek pierwotny: 9 979 zł/m² −12,2%
Cena transakcyjna rynek wtórny: 11 984 zł/m² −26,9%

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 136 transakcji, rynek wtórny 40 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładne porównania

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 3,2% mniej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą za metr o 426 zł/m² mniej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja	Co i kiedy kupiono	Cena z aktu i cennika
Lokal M21 Ceny mieszkań	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 08.05.2026 (5 miesięcy temu). 44,13 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie551 525 zł12 498 zł/m² Cennik z 29.11.2025 551 625 zł 12 500 zł/m² W cenniku deweloper chce o 100 zł więcej niż zapłacono w akcie. +100 zł · 0,0% W cenniku deweloper chce o 2 zł/m² więcej.
Lokal M21 Twój Dom Niepołomice spółka cywilna	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 08.05.2026 (5 miesięcy temu). 44,13 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie551 525 zł12 498 zł/m² Cennik z 25.10.2026 551 625 zł 12 500 zł/m² W cenniku deweloper chce o 100 zł więcej niż zapłacono w akcie. +100 zł · 0,0% W cenniku deweloper chce o 2 zł/m² więcej.
Lokal M1 Ceny mieszkań	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 03.02.2026 (8 miesięcy temu). 47,74 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie640 520 zł13 417 zł/m² Cennik z 29.11.2025 620 620 zł 13 000 zł/m² W cenniku deweloper chce o 19 900 zł mniej niż zapłacono w akcie. −19 900 zł · −3,1% W cenniku deweloper chce o 417 zł/m² mniej.
Lokal M1 Twój Dom Niepołomice spółka cywilna	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 03.02.2026 (8 miesięcy temu). 47,74 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie640 520 zł13 417 zł/m² Cennik z 25.10.2026 620 620 zł 13 000 zł/m² W cenniku deweloper chce o 19 900 zł mniej niż zapłacono w akcie. −19 900 zł · −3,1% W cenniku deweloper chce o 417 zł/m² mniej.

Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się ceną między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Oferty w tym obszarze

Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów

Brak informacji o dostępności