Gmina
Ceny mieszkań w gminie Biskupice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 187 zł/m²
+35,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
850 000 zł
Mediana metrażu
141,0 m²
Liczba transakcji
38
Ostatnie 24 miesięcy · 38 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Biskupice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 204 transakcje.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 187 zł/m², a mediana metrażu 141,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 54 | 6 032 zł/m² | 793 240 zł | 131,3 m² |
| Działki budowlane | 1589 | 70 zł/m² | 120 000 zł | 1 074,0 m² |
| Działki rolne | 842 | 10 zł/m² | 25 000 zł | 1 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 488 | 14 zł/m² | 23 250 zł | 1 000,0 m² |
| Budynki | 410 | 5 659 zł/m² | 556 870 zł | 102,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 94,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 3 | 6 199 zł/m² | 935 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 6 231 zł/m² | 830 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 15 | 6 247 zł/m² | 830 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 10 | 5 934 zł/m² | 854 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 36 | 6 171 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 | 11 195 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 106 zł/m² | +19,4% | Niska próba |
| 2025 | 23 | 5 950 zł/m² | -5,7% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 6 309 zł/m² | +7,4% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 5 874 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Biskupice; część danych: powiat wielickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim w 2025 r.: 8 766 zł miesięcznie. To 93,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 793 240 zł — z 54 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Biskupice mieszkało 12 020 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 21,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 110 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wielickim 10,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,8 do 10,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wielickim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 068 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 157,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 7,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 793 240 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 032 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 131,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 306 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 766 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wielicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 54
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Biskupice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Biskupice przybyło 110 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wielickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | 611, Tomaszkowice Lokal 2_LOK | 940 000 zł | 7 303 zł/m² ? | 128,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13.04.2026 | 630, Trąbki Lokal 1_LOK | 917 000 zł | 6 269 zł/m² ? | 146,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 17.03.2026 | 706, Przebieczany Lokal 1_LOK | 891 000 zł | 6 247 zł/m² ? | 142,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 06.03.2026 | 606, Tomaszkowice Lokal 1_LOK | 1 459 000 zł | 11 195 zł/m² ? | 130,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.01.2026 | 758, Przebieczany Lokal 2_LOK | 925 000 zł | 7 223 zł/m² ? | 128,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 20.01.2026 | 758, Przebieczany Lokal 1_LOK | 910 000 zł | 7 106 zł/m² ? | 128,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.01.2026 | 604, Tomaszkowice Lokal 2_LOK | 750 000 zł | 5 775 zł/m² ? | 129,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 12.12.2025 | 641, Trąbki Lokal 2_LOK | 690 000 zł | 5 956 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 04.12.2025 | 642, Trąbki Lokal 2_LOK | 690 000 zł | 5 956 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17.11.2025 | 641, Trąbki Lokal 1_LOK | 665 000 zł | 5 740 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Biskupice wynosi 6 187 zł/m² na podstawie 38 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 141,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 850 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 171 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 195 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Biskupice wzrosły o 35,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 187 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.