Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.01.2025 Królewska 60, Proszowice~102

Cena brutto

420 000 zł

7 755

zł / m² lokalu

54,16 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Proszowice~102, ul. Królewska 60, obejmującą lokal o powierzchni 54 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 420 000 zł (tj. 7 755 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu proszowickiego (kod teryt: 1214) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 7 755 zł

Powierzchnia 54 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Królewska 60, Proszowice~102

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Królewska 60, Proszowice~102

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

121405_4.0001.1199/1.1_BUD.70_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

70_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

7 755 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Adres

Proszowice~102, ul. Królewska 60

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121405_4.0001.1199/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 652 zł/m² 2020 8 transakcji

4 327 zł/m² 2021 10 transakcji

4 769 zł/m² 2022 15 transakcji

5 026 zł/m² 2023 9 transakcji

6 009 zł/m² 2024 9 transakcji

6 727 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Królewska 60, Proszowice~102 Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Proszowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Proszowice~102, ul. Królewska 60

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Proszowice~102?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 54 m² została zawarta za kwotę 420 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Królewska Województwo małopolskie Powiat powiat proszowicki Gmina Proszowice Jednostka ewidencyjna Proszowice - miasto, Proszowice~102 Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Proszowice, Proszowice~102 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie proszowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

420 000 zł

Powierzchnia

54,16 m²

Cena za metr kwadratowy

7 755 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 420 000 zł 7 755 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +8,4% mediana: 7 152 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–33 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 515–6 666

0 6 666–6 818

1 6 818–6 969

0 6 969–7 120

2 7 120–7 271

1 7 271–7 423

0 7 423–7 574

Ta nieruchomość 2 7 574–7 725

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 59 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 191 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 152 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Królewska 54,2 m² · 2025-01 · 0 m ul. Królewska 43,3 m² · 2025-04 · 231 m ul. Królewska 45,9 m² · 2025-05 · 267 m ul. Wolności 90,4 m² · 2025-04 · 296 m ul. Kopernika Mikołaja 34,6 m² · 2025-06 · 308 m ul. Kopernika Mikołaja 44,7 m² · 2025-06 · 308 m ul. Partyzantów 34,6 m² · 2025-07 · 401 m ul. Partyzantów 46,1 m² · 2026-06 · 401 m ul. 3 Maja 55,3 m² · 2025-10 · 510 m ul. Leśna 86,3 m² · 2025-02 · 738 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 382 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat proszowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie proszowickim ?

6,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie proszowickim ?

7 995,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie proszowickim ?

85,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie proszowickim ?

8,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie proszowickim ?

3,0 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat proszowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.