metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

11.03.2025 Sadowa 9, Pilchowice
Cena brutto
460 000 zł
465
zł / m²
122,12 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 122 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Sadowa 9, Pilchowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1542_BUD (88 m²), budynek nr 1554_BUD (34 m²) oraz działkę nr 1194/43 (1 000 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240504_2.0005.AR_15.1194/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 240504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 874 zł/m² 2021 13 transakcji
6 480 zł/m² 2022 11 transakcji
9 939 zł/m² 2023 16 transakcji
7 203 zł/m² 2024 7 transakcji
10 059 zł/m² 2025 3 transakcje
6 976 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Sadowa 9, Pilchowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pilchowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pilchowice, ul. Sadowa 9

do 1 km
Budynek 1 135 000 zł 28.05.2026 9 365 121 m² · 927 m Budynek 385 000 zł Wilcza, ul. Karola Miarki 4 · 18.02.2026 3 548 ~ 109 ~ m² · 850 m Budynek 899 000 zł 21.11.2025 5 900 ~ 152 ~ m² · 239 m Budynek 640 000 zł Pilchowice, ul. Dworcowa 21 · 27.09.2024 4 437 ~ 144 ~ m² · 999 m Budynek 380 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 32 · 17.05.2024 2 767 ~ 137 ~ m² · 257 m Budynek 850 000 zł Pilchowice, ul. Sadowa 15A · 12.01.2024 7 203 118 m² · 101 m Budynek 505 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 10 · 27.10.2023 3 718 ~ 136 ~ m² · 354 m Budynek 250 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 50 · 26.06.2023 1 403 ~ 178 ~ m² · 451 m Budynek 830 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 62 · 05.06.2023 2 106 ~ 394 ~ m² · 627 m Budynek 520 000 zł Wilcza, ul. Karola Miarki 14a · 14.03.2023 3 746 ~ 139 ~ m² · 976 m Budynek 23 880 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś · 23.11.2022 790 ~ 30 ~ m² · 644 m Budynek 630 000 zł Wilcza, ul. Karola Miarki 7 · 12.07.2022 3 402 ~ 185 ~ m² · 925 m Budynek 400 000 zł Pilchowice, ul. Sadowa 8 · 01.07.2022 2 079 ~ 192 ~ m² · 132 m Budynek 270 000 zł 12.10.2021 1 730 ~ 156 ~ m² · 255 m Budynek 735 000 zł Pilchowice, ul. Gliwicka 34I · 03.09.2021 4 794 ~ 153 ~ m² · 879 m Budynek 675 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 67 · 10.08.2021 3 002 ~ 225 ~ m² · 359 m Budynek 185 000 zł Pilchowice, ul. Sadowa 25 · 29.04.2021 694 ~ 267 ~ m² · 650 m Budynek 280 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 40 · 17.11.2020 5 638 ~ 50 ~ m² · 345 m Budynek 270 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 93 · 26.02.2020 1 877 ~ 144 ~ m² · 582 m Budynek 410 000 zł Pilchowice, ul. Dworcowa 11 · 12.07.2019 2 430 ~ 169 ~ m² · 808 m Budynek 650 000 zł 10.06.2019 4 987 ~ 130 ~ m² · 398 m Budynek 480 000 zł Pilchowice, ul. Gliwicka 34B · 06.06.2019 3 860 ~ 124 ~ m² · 972 m Budynek 550 000 zł Pilchowice, ul. Spokojna 35 · 27.05.2019 3 443 ~ 160 ~ m² · 912 m Budynek 115 000 zł Pilchowice, ul. Dworcowa 17A · 12.12.2018 1 591 ~ 72 ~ m² · 890 m Budynek 257 600 zł Wilcza, ul. Karola Miarki 14 · 06.07.2018 2 179 ~ 118 ~ m² · 926 m Budynek 320 000 zł Pilchowice, ul. Sadowa 2 · 26.01.2018 1 720 ~ 186 ~ m² · 89 m Budynek 389 000 zł Pilchowice, ul. Pogodna 5 · 03.01.2018 6 531 ~ 60 ~ m² · 372 m Budynek 350 000 zł Pilchowice, ul. Jasna 3 · 03.11.2017 2 433 ~ 144 ~ m² · 702 m Budynek — zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 93 · 13.10.2017 144 ~ m² · 574 m Budynek 360 000 zł Wilcza, ul. Karola Miarki 5a · 02.10.2017 3 485 ~ 103 ~ m² · 914 m Budynek 345 000 zł Pilchowice, ul. Spokojna · 28.08.2017 4 222 ~ 82 ~ m² · 807 m Budynek 590 004 zł Pilchowice, ul. Tęczowa 2 · 08.08.2017 4 940 ~ 119 ~ m² · 307 m Budynek 280 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 32 · 02.08.2017 2 039 ~ 137 ~ m² · 257 m Budynek 265 000 zł Pilchowice, ul. Sadowa 21 · 04.04.2017 1 613 ~ 164 ~ m² · 213 m Budynek 256 100 zł 27.02.2017 4 332 ~ 59 ~ m² · 962 m Budynek 351 000 zł Pilchowice, ul. Jasna 5 · 27.01.2017 2 438 ~ 144 ~ m² · 702 m Budynek 89 000 zł 21.09.2016 1 061 ~ 84 ~ m² · 814 m Budynek 22 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś · 22.04.2016 423 ~ 52 ~ m² · 393 m Budynek 123 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś · 29.12.2015 11 ~ 11 ~ m² · 306 m Budynek 2 000 zł 26.11.2015 181 ~ 11 ~ m² · 365 m Budynek 3 000 zł 26.11.2015 271 ~ 11 ~ m² · 398 m Budynek 2 000 zł 26.11.2015 181 ~ 11 ~ m² · 398 m Budynek 123 zł Pilchowice, ul. Słoneczna · 23.11.2015 11 ~ 11 ~ m² · 365 m Budynek 3 000 zł 20.11.2015 271 ~ 11 ~ m² · 348 m Budynek 2 000 zł 20.11.2015 181 ~ 11 ~ m² · 432 m Budynek 123 zł 19.11.2015 11 ~ 11 ~ m² · 350 m Budynek 123 zł 18.11.2015 11 ~ 11 ~ m² · 348 m Budynek 123 zł 12.11.2015 11 ~ 11 ~ m² · 329 m Budynek 100 zł 17.09.2015 9 ~ 11 ~ m² · 281 m Budynek 3 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś · 17.09.2015 271 ~ 11 ~ m² · 306 m Budynek 3 000 zł 27.03.2015 271 ~ 11 ~ m² · 365 m Budynek 250 000 zł 02.10.2014 22 624 ~ 11 ~ m² · 333 m Budynek 350 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 24 · 17.09.2014 1 354 ~ 258 ~ m² · 195 m Budynek 240 000 zł Pilchowice, ul. Sadowa 8 · 09.07.2014 1 248 ~ 192 ~ m² · 132 m Budynek 253 000 zł 28.05.2014 22 896 ~ 11 ~ m² · 333 m Budynek 230 000 zł 21.05.2014 20 814 ~ 11 ~ m² · 306 m Budynek 2 000 zł 04.02.2014 181 ~ 11 ~ m² · 333 m Budynek 440 000 zł Pilchowice, ul. Słoneczna 17 · 26.07.2013 3 710 ~ 119 ~ m² · 299 m Budynek — zł Wilcza, ul. Karola Miarki 2 · 07.02.2013 96 ~ m² · 835 m Budynek 397 000 zł Pilchowice, ul. Pogodna 6 · 05.09.2012 3 974 ~ 100 ~ m² · 360 m Budynek 505 000 zł Pilchowice, ul. Pogodna 8 · 30.08.2012 5 081 ~ 99 ~ m² · 378 m Budynek 397 000 zł Pilchowice, ul. Pogodna 1 · 13.07.2012 3 339 ~ 119 ~ m² · 317 m Budynek 162 090 zł 10.07.2012 3 690 ~ 44 ~ m² · 543 m Budynek 380 000 zł Pilchowice, ul. Pogodna 4 · 14.03.2012 3 576 ~ 106 ~ m² · 342 m Budynek 577 000 zł Pilchowice, ul. Pogodna 3 · 21.12.2011 4 837 ~ 119 ~ m² · 345 m Budynek 457 000 zł Pilchowice, ul. Słoneczna 15 · 28.11.2011 3 802 ~ 120 ~ m² · 290 m Budynek 210 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 32A · 19.09.2011 3 184 ~ 66 ~ m² · 280 m Budynek 688 000 zł Pilchowice, ul. Tęczowa 4 · 22.06.2011 5 765 ~ 119 ~ m² · 326 m Budynek 540 000 zł Pilchowice, ul. Tęczowa 2 · 02.03.2011 4 521 ~ 119 ~ m² · 307 m Budynek 558 000 zł Pilchowice, ul. Słoneczna 11 · 23.12.2010 4 305 ~ 130 ~ m² · 282 m Budynek 245 000 zł Pilchowice, ul. Gliwicka 32 · 23.12.2010 1 758 ~ 139 ~ m² · 946 m Budynek 608 000 zł Pilchowice, ul. Tęczowa 3 · 13.09.2010 5 065 ~ 120 ~ m² · 328 m Budynek 618 000 zł Pilchowice, ul. Tęczowa 8 · 12.07.2010 5 178 ~ 119 ~ m² · 371 m Budynek 748 000 zł Pilchowice, ul. Tęczowa 7 · 30.06.2010 6 267 ~ 119 ~ m² · 379 m Budynek 533 000 zł Pilchowice, ul. Tęczowa 5 · 13.05.2010 4 462 ~ 119 ~ m² · 351 m Budynek 550 000 zł Pilchowice, ul. Słoneczna 13 · 07.04.2010 4 258 ~ 129 ~ m² · 286 m Budynek 497 900 zł Pilchowice, ul. Tęczowa 1 · 03.03.2010 4 149 ~ 120 ~ m² · 306 m Budynek 420 000 zł Pilchowice, ul. Dolna Wieś 22 · 30.10.2009 3 511 ~ 120 ~ m² · 195 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sadowa Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Pilchowice Jednostka ewidencyjna Pilchowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pilchowice, Pilchowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
460 000 zł
Powierzchnia
122,12 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 460 000 zł 3 767 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −61,1% mediana: 9 671 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 132 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich) ?
  • Cena o 61,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 671 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−21,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sadowa 88,2 m² · 2025-03 · 8 m 465 000 zł 5 270 zł/m² ul. Sadowa 33,9 m² · 2025-03 · 10 m 465 000 zł 13 723 zł/m² ul. Dolna Wieś 89,4 m² · 2025-11 · 223 m 899 000 zł 10 059 zł/m² ul. Dolna Wieś 63 m² · 2025-11 · 238 m 899 000 zł 14 267 zł/m² ul. Karola Miarki 26,1 m² · 2026-02 · 844 m 385 000 zł 14 761 zł/m² ul. Karola Miarki 82,4 m² · 2026-02 · 851 m 385 000 zł 4 671 zł/m² ul. Spokojna 121,2 m² · 2026-05 · 925 m 1 125 000 zł 9 282 zł/m² ul. Dworcowa 115,6 m² · 2024-09 · 999 m 640 000 zł 5 534 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Pilchowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 671 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
12,1%
Mieszkań w sprzedaży
20 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 232 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 32.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pilchowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pilchowice ?
12 922 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pilchowice ?
9,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pilchowice ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?
8 447,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?
90,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?
18,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pilchowice ?
7 565,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pilchowice ?
12 331 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pilchowice ?
4 196 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pilchowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 61,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,9%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości