Gmina
Ceny mieszkań w gminie Pilchowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 748 zł/m²
+90,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
151 000 zł
Mediana metrażu
55,0 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pilchowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 962 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 748 zł/m², a mediana metrażu 55,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 36 | 2 769 zł/m² | 180 000 zł | 63,7 m² |
| Garaże | 9 | 892 zł/m² | 18 500 zł | 15,6 m² |
| Inne lokale | 6 | 935 zł/m² | 19 250 zł | 20,5 m² |
| Działki budowlane | 1149 | 100 zł/m² | 105 000 zł | 800,0 m² |
| Działki rolne | 869 | 22 zł/m² | 17 000 zł | 890,0 m² |
| Działki pozostałe | 386 | 31 zł/m² | 1 000 zł | 839,0 m² |
| Budynki | 669 | 6 800 zł/m² | 567 750 zł | 82,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 2 291 zł/m² | 85 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 2 571 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 2 748 zł/m² | 151 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 3 248 zł/m² | 240 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 2 748 zł/m² |
| Rynek wtórny | 6 | 2 571 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 2 748 zł/m² | -15,4% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 3 248 zł/m² | -15,8% | Niska próba |
| 2023 | 8 | 3 858 zł/m² | +12,4% | Niska próba |
| 2022 | 4 | 3 431 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 3 | 2 733 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pilchowice; część danych: powiat gliwickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim w 2025 r.: 8 447 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 36 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pilchowice mieszkały 12 922 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 11,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 125 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gliwickim 18,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,4 do 18,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gliwickim w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 566 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 180 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 769 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 088 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 447 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gliwicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 36
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pilchowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pilchowice przybyło 125 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gliwickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2025 | Dworcowa 10a, Pilchowice Lokal 1_LOK | 140 000 zł | 2 791 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.10.2025 | Dworcowa 10a, Pilchowice Lokal 2_LOK | 120 000 zł | 2 352 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.06.2025 | 1 Maja 18, Stanica Lokal 3_LOK | 85 000 zł | 2 291 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 12.02.2025 | Górnicza 78a, Żernica Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 336 000 zł | 4 547 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 07.02.2025 | Szafranka 11, Żernica Lokal 4_LOK | 151 000 zł | 2 748 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 30.12.2024 | Gliwicka 1A, Wilcza Lokal 22_LOK | 200 000 zł | 1 553 zł/m² ? | 128,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 11.07.2024 | Górnicza 78a, Żernica Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 240 000 zł | 3 248 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 08.05.2024 | Leopolda Miki 31, Żernica Lokal 4_LOK | 58 187 zł | 1 048 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.01.2024 | Górnicza 78a, Żernica Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 4 736 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 19.01.2024 | Jaśminowa 10, Żernica Lokal 13_LOK | 440 000 zł | 5 422 zł/m² ? | 81,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pilchowice wynosi 2 748 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 151 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 2 748 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 571 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pilchowice wzrosły o 90,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 748 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.