Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Pyskowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 278zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
230 000zł
Mediana powierzchni ?
47,5m²
Liczba transakcji ?
65
- 9 lipca 2025 – 9 lipca 2026 · 65 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 16 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPyskowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 151 transakcji.
Mieszkania: 65 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 278 zł/m², a mediana powierzchni 47,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 65 | 5 278 zł/m² | 230 000 zł | 47,5 m² |
| Garaże Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 37 | 294 zł/m² | 247 850 zł | 792,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 24 | 5 319 zł/m² | 426 290 zł | 77,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 13 | 4 937 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 29 | 5 067 zł/m² | 215 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 16 | 5 804 zł/m² | 481 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 6 | 5 244 zł/m² | 407 500 zł | Niska próba |
| 9 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 5 835 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 57 | 5 067 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Pyskowice | 93 | 5 184 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30 | 5 679 zł/m² | +14,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 54 | 4 979 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 25 | 4 782 zł/m² | −0,5% | Niska próba |
| 2023 | 25 | 4 808 zł/m² | +11,0% | Niska próba |
| 2022 | 75 | 4 332 zł/m² | +27,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 137 | 3 391 zł/m² | +24,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 144 | 2 721 zł/m² | +11,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 102 | 2 432 zł/m² | −11,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 6 | 2 746 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 158 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 476 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 000 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 440 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gliwicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 609
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −4 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim w 2025 roku: 8 440 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 158 000 zł — z 607 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pyskowice mieszkało 17 160 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gliwickim 12,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gliwickim w 2025 roku: 4,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 276 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 176,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,2 do 1,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 440 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 276 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
17 160osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 245osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 915osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 411osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 300osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 940osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 777osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 732osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−4 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
201
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
205
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
17 146
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
16 335
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 lipca 2026 | Truskawkowa 9, Pyskowice Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 582 000 zł | 5 952 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 8 lipca 2026 | Truskawkowa 16, Pyskowice Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 563 000 zł | 5 758 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 3 lipca 2026 | Mickiewicza 120, Pyskowice Lokal 2 | 39 000 zł | 271 zł/m² ? | 143,8 m² ? | 1/1 ? | 9 | 1 |
| 3 lipca 2026 | Mickiewicza 120, Pyskowice Lokal 1 | 27 200 zł | 346 zł/m² ? | 78,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 2 lipca 2026 | Truskawkowa 5, Pyskowice Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 567 000 zł | 5 799 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 1 lipca 2026 | Plac Józefa Piłsudskiego 2/I, Pyskowice Lokal 4 | 130 000 zł | 5 647 zł/m² ? | 23,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29 czerwca 2026 | Strzelców Bytomskich 20/III, Pyskowice Lokal 11 | 210 000 zł | 5 376 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 24 czerwca 2026 | Szopena 2/II, Pyskowice Lokal 14 | 215 000 zł | 5 614 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23 czerwca 2026 | Truskawkowa 20, Pyskowice Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 568 000 zł | 5 809 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22 czerwca 2026 | Truskawkowa 15, Pyskowice Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 568 000 zł | 5 809 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Pyskowice
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Pyskowice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pyskowice wynosi 5 278 zł/m² na podstawie 65 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Pyskowice?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Pyskowice?
Mediana ceny wynosi 5 835 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 067 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Pyskowice rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pyskowice wzrosły o 2,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 278 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych