Gmina
Ceny mieszkań w gminie Pyskowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 278 zł/m²
+12,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
230 000 zł
Mediana metrażu
47,5 m²
Liczba transakcji
65
Ostatnie 12 miesięcy · 65 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pyskowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 151 transakcji.
Mieszkania: 65 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 278 zł/m², a mediana metrażu 47,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 609 | 3 476 zł/m² | 158 000 zł | 47,9 m² |
| Garaże | 18 | 1 331 zł/m² | 20 750 zł | 16,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 4 013 zł/m² | 240 000 zł | 59,8 m² |
| Inne lokale | 36 | 1 196 zł/m² | 22 000 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 355 | 188 zł/m² | 181 667 zł | 864,0 m² |
| Działki rolne | 426 | 22 zł/m² | 20 000 zł | 1 008,0 m² |
| Działki pozostałe | 260 | 120 zł/m² | 9 759 zł | 657,0 m² |
| Budynki | 507 | 3 727 zł/m² | 305 000 zł | 86,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 13 | 4 937 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 29 | 5 067 zł/m² | 215 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 16 | 5 804 zł/m² | 481 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 6 | 5 244 zł/m² | 407 500 zł | Niska próba |
| 9 pokoi | 1 | 271 zł/m² | 39 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 5 835 zł/m² |
| Rynek wtórny | 57 | 5 067 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Pyskowice | 93 | 5 184 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30 | 5 679 zł/m² | +14,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 54 | 4 979 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 25 | 4 782 zł/m² | -0,5% | Niska próba |
| 2023 | 25 | 4 808 zł/m² | +11,0% | Niska próba |
| 2022 | 75 | 4 332 zł/m² | +27,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 137 | 3 391 zł/m² | +24,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 144 | 2 721 zł/m² | +11,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 102 | 2 432 zł/m² | -11,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 6 | 2 746 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 3 | 3 236 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim w 2025 r.: 8 447 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 158 000 zł — z 609 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pyskowice mieszkało 17 160 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gliwickim 18,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,4 do 18,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gliwickim w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 276 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 176,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 158 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 476 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 088 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 447 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gliwicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 609
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pyskowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pyskowice ubyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gliwickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | Truskawkowa 9, Pyskowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 582 000 zł | 5 952 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.07.2026 | Truskawkowa 16, Pyskowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 563 000 zł | 5 758 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.07.2026 | Mickiewicza 120, Pyskowice Lokal 2_LOK | 39 000 zł | 271 zł/m² ? | 143,8 m² ? | 1/1 ? | 9 | 1 |
| 03.07.2026 | Mickiewicza 120, Pyskowice Lokal 1_LOK | 27 200 zł | 346 zł/m² ? | 78,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.07.2026 | Truskawkowa 5, Pyskowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 567 000 zł | 5 799 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 01.07.2026 | Plac Józefa Piłsudskiego 2/I, Pyskowice Lokal 4_LOK | 130 000 zł | 5 647 zł/m² ? | 23,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.06.2026 | Strzelców Bytomskich 20/III, Pyskowice Lokal 11_LOK | 210 000 zł | 5 376 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.06.2026 | Szopena 2/II, Pyskowice Lokal 14_LOK | 215 000 zł | 5 614 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.06.2026 | Truskawkowa 20, Pyskowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 568 000 zł | 5 809 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.06.2026 | Truskawkowa 15, Pyskowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 568 000 zł | 5 809 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pyskowice wynosi 5 278 zł/m² na podstawie 65 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 835 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 067 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pyskowice wzrosły o 12,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 278 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.