metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

07.05.2025 Wincentego Witosa 36, Jelenia Góra
Cena brutto
350 000 zł
4 842
zł / m² lokalu
72,29 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 994 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jeleniej Góry (kod teryt: 0261). Adres przypisany do transakcji to Wincentego Witosa 36, Jelenia Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (72 m²), budynek nr 138_BUD (197 m²), budynek nr 139_BUD (73 m²), budynek nr 140_BUD (40 m²), budynek nr 141_BUD (12 m²), budynek nr 142_BUD (46 m²), budynek nr 143_BUD (13 m²), budynek nr 212_BUD (52 m²) oraz działkę nr 48/6 (1 994 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0062.48/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-14
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

78SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 993,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 594,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 609 zł/m² 2020 2 transakcje
3 323 zł/m² 2022 6 transakcji
3 053 zł/m² 2023 5 transakcji
4 949 zł/m² 2024 3 transakcje
5 980 zł/m² 2025 7 transakcji
6 396 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Witosa 36, Jelenia Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MACIEJOWA - II)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jelenia Góra, ul. Wincentego Witosa 36

do 1 km
Lokal 320 000 zł Jelenia Góra, ul. Kaczawska 19a · 14.05.2026 3 532 91 m² · 832 m Lokal 410 000 zł Jelenia Góra, ul. Wrocławska 59 · 12.01.2026 9 272 44 m² · 180 m Lokal 295 000 zł Jelenia Góra, ul. Wrocławska 33A · 25.11.2025 5 980 49 m² · 741 m Lokal 350 000 zł Jelenia Góra, ul. Wrocławska 83a · 27.10.2025 5 882 60 m² · 377 m Lokal 500 000 zł Jelenia Góra, ul. Wrocławska 83a · 20.10.2025 8 486 59 m² · 377 m Lokal 440 000 zł Jelenia Góra · 02.10.2025 7 285 60 m² · 37 m Lokal 460 000 zł JELENIA GÓRA · 15.07.2025 7 616 60 m² · 37 m Lokal 335 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 24 · 21.05.2025 5 016 67 m² · 543 m Lokal 195 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 50 · 24.04.2025 2 986 65 m² · 169 m Lokal 170 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 50 · 10.05.2024 2 896 59 m² · 169 m Lokal 370 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 64 · 27.02.2024 5 519 67 m² · 376 m Lokal 150 000 zł JELENIA GÓRA · 30.01.2024 4 949 30 m² · 592 m Lokal 165 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33 · 31.10.2023 1 963 84 m² · 747 m Lokal 185 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33 · 02.10.2023 2 639 70 m² · 747 m Lokal 145 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KACZAWSKA 19b · 22.05.2023 3 053 48 m² · 861 m Lokal 160 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33 · 19.04.2023 3 349 48 m² · 747 m Lokal 410 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 18.04.2023 6 891 60 m² · 377 m Lokal 322 500 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 93 · 30.12.2022 4 454 72 m² · 599 m Lokal 385 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 27.10.2022 6 473 59 m² · 377 m Lokal 154 100 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 14.10.2022 3 124 49 m² · 741 m Lokal 250 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83 · 25.07.2022 3 522 71 m² · 359 m Lokal 243 293 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 88 · 11.05.2022 2 000 122 m² · 810 m Lokal 130 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 24 · 14.10.2020 4 401 30 m² · 550 m Lokal 100 000 zł JELENIA GÓRA · 21.01.2020 817 122 m² · 599 m Lokal 46 870 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 24 · 20.08.2019 1 587 30 m² · 543 m Lokal 139 195 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83 · 16.07.2019 2 672 52 m² · 359 m Lokal 89 000 zł JELENIA GÓRA · 25.03.2019 727 122 m² · 592 m Lokal 25 850 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 52 · 17.07.2018 202 128 m² · 205 m Lokal 80 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33 · 13.07.2018 1 675 48 m² · 747 m Lokal 223 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 04.07.2018 3 750 59 m² · 377 m Lokal 62 300 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 24 · 23.04.2018 1 067 58 m² · 543 m Lokal 252 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 13.04.2018 3 402 74 m² · 741 m Lokal 213 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83 · 09.03.2018 2 154 99 m² · 349 m Lokal 190 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 28.02.2018 2 795 68 m² · 741 m Lokal 195 000 zł JELENIA GÓRA · 23.02.2018 3 228 60 m² · 37 m Lokal 160 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 04.01.2018 2 401 67 m² · 740 m Lokal 22 730 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 32 · 28.11.2017 683 33 m² · 431 m Lokal 198 000 zł JELENIA GÓRA · 20.10.2017 3 278 60 m² · 36 m Lokal 220 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO WITOSA 36a · 20.10.2017 3 642 60 m² · 36 m Lokal 52 020 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 32 · 15.12.2016 1 221 43 m² · 429 m Lokal 75 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KACZAWSKA 19b · 08.12.2016 2 033 37 m² · 864 m Lokal 86 200 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 24 · 08.11.2016 1 723 50 m² · 577 m Lokal 104 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 02.09.2016 1 047 99 m² · 740 m Lokal 186 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 09.05.2016 3 120 60 m² · 378 m Lokal 170 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 24.03.2016 2 857 60 m² · 378 m Lokal 186 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO WITOSA 36a · 10.12.2015 3 079 60 m² · 31 m Lokal 190 000 zł JELENIA GÓRA · 10.12.2015 3 146 60 m² · 36 m Lokal 74 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 32 · 09.12.2015 1 080 69 m² · 429 m Lokal 195 000 zł JELENIA GÓRA · 04.12.2015 3 228 60 m² · 31 m Lokal 64 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 71 · 18.11.2015 1 314 49 m² · 151 m Lokal 140 460 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33 · 21.09.2015 1 284 109 m² · 742 m Lokal 35 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 28.08.2015 774 45 m² · 740 m Lokal 262 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 29.05.2015 2 732 96 m² · 740 m Lokal 94 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 88 · 17.12.2014 1 113 84 m² · 813 m Lokal 95 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83 · 31.10.2014 1 823 52 m² · 353 m Lokal 177 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83 · 05.08.2014 2 437 73 m² · 353 m Lokal 170 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 23.07.2014 1 981 86 m² · 378 m Lokal 208 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 08.03.2014 2 093 99 m² · 740 m Lokal 80 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KACZAWSKA 19b · 11.02.2014 1 375 58 m² · 864 m Lokal 83 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KACZAWSKA 19b · 21.01.2014 2 331 36 m² · 864 m Lokal 131 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 20.12.2013 2 656 49 m² · 740 m Lokal 124 500 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33 · 26.11.2013 1 393 89 m² · 742 m Lokal 50 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 18.11.2013 1 037 48 m² · 740 m Lokal 108 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33 · 15.10.2013 1 285 84 m² · 742 m Lokal 182 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO WITOSA 36a · 27.02.2013 3 013 60 m² · 36 m Lokal 220 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KACZAWSKA 19b · 20.02.2013 3 121 71 m² · 864 m Lokal 181 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO WITOSA 36a · 25.01.2013 2 997 60 m² · 31 m Lokal 125 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 07.12.2012 3 340 37 m² · 740 m Lokal 122 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 33a · 28.11.2012 1 831 67 m² · 740 m Lokal 80 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO WITOSA 36 · 21.08.2012 1 495 54 m² · 10 m Lokal 119 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 93 · 16.08.2012 2 848 42 m² · 596 m Lokal 150 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 10.07.2012 2 545 59 m² · 378 m Lokal 104 900 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 50 · 14.05.2012 2 300 46 m² · 167 m Lokal 180 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 05.04.2012 3 026 59 m² · 378 m Lokal 160 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KACZAWSKA 19b · 17.02.2012 2 694 59 m² · 864 m Lokal 180 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 23.12.2011 3 025 60 m² · 378 m Lokal 111 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83 · 20.12.2011 2 445 45 m² · 353 m Lokal 180 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 15.09.2011 3 027 59 m² · 378 m Lokal 165 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 05.08.2011 2 799 59 m² · 378 m Lokal 180 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 30.06.2011 3 025 60 m² · 378 m Lokal 180 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 19.05.2011 3 025 60 m² · 378 m Lokal 180 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 13.05.2011 3 025 60 m² · 378 m Lokal 160 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 71 · 30.03.2011 2 046 78 m² · 151 m Lokal 315 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KACZAWSKA · 14.03.2011 2 488 127 m² · 794 m Lokal 184 900 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 93 · 07.03.2011 1 679 110 m² · 595 m Lokal 145 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 24 · 24.02.2011 3 185 46 m² · 577 m Lokal 130 700 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 93 · 24.01.2011 1 194 109 m² · 596 m Lokal 170 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 13.12.2010 2 884 59 m² · 378 m Lokal 182 900 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 13.12.2010 3 094 59 m² · 378 m Lokal 177 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 83a · 10.12.2010 3 004 59 m² · 378 m Lokal 80 455 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 50 · 28.09.2010 1 364 59 m² · 167 m Lokal 160 330 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 71 · 15.06.2010 2 910 55 m² · 151 m Lokal 113 080 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 71 · 14.06.2010 3 015 38 m² · 151 m Lokal 212 929 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 24 · 25.11.2008 4 024 53 m² · 577 m Lokal 74 222 zł JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 32 · 20.03.2007 2 739 27 m² · 429 m Lokal 94 507 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 24 · 13.12.2005 2 349 40 m² · 577 m Lokal 99 660 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WITOSA 36 A · 12.12.2005 1 650 60 m² · 36 m Lokal 117 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WITOSA 36 A · 22.11.2005 1 937 60 m² · 36 m Lokal 98 754 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WITOSA 36 A · 10.11.2005 1 635 60 m² · 36 m Lokal 113 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WITOSA 36 A · 26.10.2005 1 871 60 m² · 36 m Lokal 90 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WITOSA 36 A · 21.10.2005 1 490 60 m² · 36 m Lokal 98 754 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WITOSA 36 A · 17.10.2005 1 635 60 m² · 36 m Lokal 98 454 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WITOSA 36 A · 02.10.2005 1 630 60 m² · 36 m Lokal 94 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 83 · 30.08.2005 1 324 71 m² · 353 m Lokal 80 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 83 · 22.07.2005 1 290 62 m² · 353 m Lokal 100 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 83 · 30.06.2005 1 377 73 m² · 353 m Lokal 40 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 28.06.2005 830 48 m² · 740 m Lokal 85 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 13.06.2005 886 96 m² · 740 m Lokal 45 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 06.05.2005 1 184 38 m² · 740 m Lokal 68 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 11.04.2005 1 378 49 m² · 740 m Lokal 80 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 06.04.2005 1 080 74 m² · 740 m Lokal 97 395 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 06.04.2005 1 496 65 m² · 740 m Lokal 61 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 30.03.2005 614 99 m² · 740 m Lokal 97 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 18.03.2005 1 456 67 m² · 740 m Lokal 55 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 11.03.2005 788 70 m² · 740 m Lokal 61 200 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 11.03.2005 1 635 37 m² · 740 m Lokal 69 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 07.03.2005 1 525 45 m² · 740 m Lokal 96 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 07.03.2005 1 501 64 m² · 740 m Lokal 52 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 33 A · 03.03.2005 751 69 m² · 740 m Lokal 84 000 zł JELENIA GÓRA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 55 · 23.02.2005 718 117 m² · 237 m Lokal 43 800 zł MIASTO JELENIA GÓRA, ul. WROCŁAWSKA 52 · 13.11.2003 869 50 m² · 209 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wincentego Witosa Województwo dolnośląskie Powiat powiat Jelenia Góra Gmina Jelenia Góra Jednostka ewidencyjna Jelenia Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MACIEJOWA - II, Jelenia Góra Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Jeleniej Górze
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
350 000 zł
Powierzchnia
72,29 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 350 000 zł 4 842 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −33,5% mediana: 7 285 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 88 m ?
  • Cena o 33,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 285 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+52,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wincentego Witosa 72,3 m² · 2025-05 · 10 m 350 000 zł 4 842 zł/m² ul. Wincentego Witosa 60,4 m² · 2025-10 · 31 m 440 000 zł 7 285 zł/m² ul. Wincentego Witosa 60,4 m² · 2025-07 · 36 m 460 000 zł 7 616 zł/m² ul. Wrocławska 65,3 m² · 2025-04 · 167 m 195 000 zł 2 986 zł/m² ul. Wrocławska 44,2 m² · 2026-01 · 192 m 410 000 zł 9 272 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jelenia Góra

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 930 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 285 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
36,3%
Mieszkań w sprzedaży
720 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 310 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jelenia Góra ?
73 470 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jelenia Góra ?
-0,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jelenia Góra ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jeleniej Górze ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze ?
9 121,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jeleniej Górze ?
97,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jeleniej Górze ?
46,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jeleniej Górze ?
2,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jelenia Góra ?
11 959,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jelenia Góra ?
72 333 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jelenia Góra ?
66 751 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 52,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 33,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości