Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 1 października 2025 · Osiedle Natura 41, Jankowo Dolne
Cena łączna
539 000zł
Jedna cena za 5 działek, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 982zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
89,99m²
Data aktu notarialnego
1 października 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 5 działek, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 5 982 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 89,99 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 1 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 72210AB9AECD49D4979C3F1CC17ED880
- Pełny adres
- Osiedle Natura 41, Jankowo Dolne
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
1 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 89,99 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 859 m². Łączna cena transakcji wyniosła 539 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to Osiedle Natura 41, Jankowo Dolne; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (89,99 m²), budynek, działkę nr 18/53 (859 m²), działkę nr 18/12 (5 709 m², udział 1/126), działkę nr 18/14 (2 621 m², udział 1/126), działkę nr 18/7 (125 m², udział 1/126) oraz działkę nr 18/79 (5 260 m², udział 1/126).
Składniki transakcji
7 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
300303_2.0007.18/53
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
548SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
300303_2.0007.18/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
46SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
300303_2.0007.18/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
548SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Jankowo Dolne, Osiedle Natura 41
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 540 000 zł | 6 478 zł/m² | 83,25 m² | 6 maja 2026 | 69 m | |
| 519 000 zł | 5 760 zł/m² | 89,99 m² | 2 czerwca 2025 | 29 m | |
| 539 000 zł | 5 982 zł/m² | 89,99 m² | 29 kwietnia 2025 | 0 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 35 |
499 299 zł | 5 548 zł/m² | 89,99 m² | 28 stycznia 2025 | 85 m |
| 510 700 zł | 6 125 zł/m² | 83,27 m² | 14 grudnia 2024 | 124 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 49 |
499 900 zł | 5 995 zł/m² | 83,27 m² | 18 listopada 2024 | 114 m |
| 495 000 zł | 5 936 zł/m² | 83,27 m² | 14 sierpnia 2024 | 57 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 23 |
499 000 zł | 5 984 zł/m² | 83,27 m² | 25 lipca 2024 | 48 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 51 |
449 000 zł | 6 360 zł/m² | 70,6 m² | 1 lipca 2024 | 144 m |
| 449 000 zł | 6 350 zł/m² | 70,6 m² | 6 czerwca 2024 | 94 m | |
| 479 000 zł | 5 744 zł/m² | 83,27 m² | 30 kwietnia 2024 | 70 m | |
| 549 300 zł | 7 780 zł/m² | 70,6 m² | 16 kwietnia 2024 | 89 m | |
| 469 000 zł | 5 625 zł/m² | 83,25 m² | 16 kwietnia 2024 | 91 m | |
| 419 000 zł | 5 925 zł/m² | 70,6 m² | 18 marca 2024 | 111 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 27 |
429 900 zł | 6 079 zł/m² | 70,6 m² | 9 lutego 2024 | 94 m |
| 479 000 zł | 5 315 zł/m² | 89,99 m² | 1 lutego 2024 | 85 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 24 |
459 000 zł | 5 505 zł/m² | 83,25 m² | 1 lutego 2024 | 91 m |
| 429 000 zł | 6 079 zł/m² | 70,6 m² | 1 lutego 2024 | 144 m | |
| 395 000 zł | 5 585 zł/m² | 70,6 m² | 8 stycznia 2024 | 86 m | |
| 449 000 zł | 5 384 zł/m² | 83,27 m² | 4 stycznia 2024 | 70 m | |
| 429 000 zł | 6 067 zł/m² | 70,6 m² | 4 stycznia 2024 | 111 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 47 |
415 000 zł | 5 868 zł/m² | 70,6 m² | 14 grudnia 2023 | 86 m |
| 470 000 zł | 5 215 zł/m² | 89,99 m² | 20 listopada 2023 | 57 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 48 |
436 300 zł | 6 180 zł/m² | 70,6 m² | 24 listopada 2022 | 98 m |
| 415 000 zł | 5 868 zł/m² | 70,6 m² | 19 maja 2022 | 151 m | |
| 450 000 zł | 4 993 zł/m² | 89,99 m² | 18 maja 2022 | 29 m | |
| 446 000 zł | 4 948 zł/m² | 89,99 m² | 7 marca 2022 | 29 m | |
| 415 000 zł | 4 975 zł/m² | 83,27 m² | 3 marca 2022 | 125 m | |
| 385 000 zł | 5 443 zł/m² | 70,6 m² | 1 marca 2022 | 151 m | |
| 410 000 zł | 4 924 zł/m² | 83,27 m² | 24 lutego 2022 | 125 m | |
| 385 000 zł | 5 453 zł/m² | 70,6 m² | 16 lutego 2022 | 98 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 37 |
426 800 zł | 4 743 zł/m² | 89,99 m² | 5 stycznia 2022 | 57 m |
| 330 000 zł | 4 221 zł/m² | 78,01 m² | 20 października 2021 | 43 m | |
| 330 000 zł | 4 230 zł/m² | 78,01 m² | 5 października 2021 | 43 m | |
| 330 000 zł | 4 230 zł/m² | 78,01 m² | 4 października 2021 | 48 m | |
| 310 000 zł | 4 365 zł/m² | 71,02 m² | 28 września 2021 | 64 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 44 |
319 900 zł | 4 101 zł/m² | 78,01 m² | 27 września 2021 | 48 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 36 |
299 900 zł | 4 248 zł/m² | 70,6 m² | 26 sierpnia 2021 | 88 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 38 |
330 000 zł | 4 230 zł/m² | 78,01 m² | 20 sierpnia 2021 | 65 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 42 |
310 000 zł | 4 391 zł/m² | 70,6 m² | 13 sierpnia 2021 | 35 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 42 |
309 300 zł | 4 381 zł/m² | 70,6 m² | 13 sierpnia 2021 | 35 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 38 |
319 200 zł | 4 092 zł/m² | 78,01 m² | 10 sierpnia 2021 | 65 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura 36 |
310 000 zł | 4 391 zł/m² | 70,6 m² | 10 sierpnia 2021 | 88 m |
| 310 000 zł | 4 365 zł/m² | 71,02 m² | 9 czerwca 2021 | 84 m | |
| 330 000 zł | 4 198 zł/m² | 78,6 m² | 28 kwietnia 2021 | 105 m | |
| 319 900 zł | 4 070 zł/m² | 78,6 m² | 16 marca 2021 | 105 m | |
| 310 000 zł | 3 944 zł/m² | 78,6 m² | 2 marca 2021 | 69 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura |
288 300 zł | 4 059 zł/m² | 71,02 m² | 26 lutego 2021 | 84 m |
| 310 000 zł | 3 944 zł/m² | 78,6 m² | 25 lutego 2021 | 69 m | |
| 285 000 zł | 4 266 zł/m² | 66,8 m² | 26 stycznia 2021 | 243 m | |
| 285 000 zł | 4 013 zł/m² | 71,02 m² | 11 grudnia 2020 | 64 m | |
| 285 000 zł | 4 256 zł/m² | 66,8 m² | 18 listopada 2020 | 243 m | |
| 285 000 zł | 4 256 zł/m² | 66,8 m² | 18 listopada 2020 | 264 m | |
| 299 000 zł | 3 795 zł/m² | 78,6 m² | 4 listopada 2020 | 112 m | |
| 299 000 zł | 3 804 zł/m² | 78,6 m² | 30 października 2020 | 56 m | |
| 269 000 zł | 3 788 zł/m² | 71,02 m² | 29 października 2020 | 90 m | |
| 310 000 zł | 3 935 zł/m² | 78,6 m² | 19 października 2020 | 73 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura |
268 300 zł | 3 778 zł/m² | 71,02 m² | 14 października 2020 | 137 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura |
289 000 zł | 4 069 zł/m² | 71,02 m² | 14 października 2020 | 137 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Natura |
310 000 zł | 3 944 zł/m² | 78,6 m² | 12 października 2020 | 73 m |
| 285 000 zł | 4 256 zł/m² | 66,8 m² | 24 września 2020 | 264 m | |
| 269 000 zł | 3 778 zł/m² | 71,02 m² | 23 września 2020 | 90 m | |
| 299 000 zł | 3 804 zł/m² | 78,6 m² | 17 września 2020 | 112 m | |
| 299 000 zł | 3 795 zł/m² | 78,6 m² | 10 września 2020 | 56 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 89,99 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 539 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 1 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 1 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.