metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż 25 budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat kielecki (kod teryt: 2604)

14.05.2025
Cena brutto
17 200 000 zł
221
zł / m²
6 289,64 m²
Powierzchnia
4 działki i 25 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 25 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 290 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 77 877 m². Łączna cena transakcji wyniosła 17 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kieleckiego (kod teryt: 2604). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD (36 m²), budynek nr 10_BUD (961 m²), budynek nr 11_BUD (155 m²), budynek nr 11_BUD (119 m²), budynek nr 12_BUD (723 m²), budynek nr 13_BUD (98 m²), budynek nr 14_BUD (132 m²), budynek nr 1_BUD (250 m²), budynek nr 1_BUD (1 171 m²), budynek nr 2_BUD (181 m²), budynek nr 2_BUD (163 m²), budynek nr 3_BUD (163 m²), budynek nr 3_BUD (183 m²), budynek nr 4_BUD (182 m²), budynek nr 4_BUD (163 m²), budynek nr 5_BUD (163 m²), budynek nr 5_BUD (181 m²), budynek nr 6_BUD (43 m²), budynek nr 6_BUD (163 m²), budynek nr 7_BUD (163 m²), budynek nr 7_BUD (371 m²), budynek nr 8_BUD (162 m²), budynek nr 8_BUD (191 m²), budynek nr 9_BUD (13 m²), budynek nr 9_BUD (162 m²), działkę nr 907/3 (47 705 m²), działkę nr 907/4 (2 407 m²), działkę nr 907/5 (1 202 m²) oraz działkę nr 907/6 (26 563 m²).

Składniki transakcji

29 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

260419_2.0017.907/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260419_2.0017.907/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 260419

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

260419_2.0017.907/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260419_2.0017.907/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 260419

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

260419_2.0017.907/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260419_2.0017.907/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 260419

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
494 zł/m² 2007 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla ulicy Laskowa, Chrusty Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagnańsk)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat kielecki

do 1 km
Budynek 10 374 422 zł 25.04.2024 789 m Budynek 53 438 zł 30.09.2023 719 m Budynek 278 778 zł 19.09.2022 931 m Budynek 200 000 zł 01.09.2022 789 m Budynek 588 111 zł 21.12.2021 932 m Budynek 42 000 zł 18.04.2007 494 85 m² · 732 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 25 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Laskowa Województwo świętokrzyskie Powiat powiat kielecki Gmina Zagnańsk Jednostka ewidencyjna Zagnańsk - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagnańsk Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie kieleckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
17 200 000 zł
Powierzchnia
6 289,64 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 17 200 000 zł 2 735 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −58,4% mediana: 6 577 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 59 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 132 m ?
  • Cena o 58,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 577 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−3,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Laskowa 1 171,1 m² · 2025-05 · 59 m 17 200 000 zł 14 687 zł/m² ul. Laskowa 960,6 m² · 2025-05 · 184 m 17 200 000 zł 17 906 zł/m² Jaworze 159 m² · 2024-12 · 1191 m 540 000 zł 3 396 zł/m² ul. Zielona 49,6 m² · 2026-03 · 1307 m 450 000 zł 9 066 zł/m² ul. Borek 131,1 m² · 2026-03 · 1393 m 415 000 zł 3 165 zł/m² ul. Borek 29,6 m² · 2026-03 · 1393 m 415 000 zł 14 026 zł/m² ul. Turystyczna 122,3 m² · 2025-08 · 1520 m 500 000 zł 4 088 zł/m² ul. Turystyczna 83,9 m² · 2025-12 · 1895 m 70 000 zł 834 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Zagnańsk

sprawdzone 09.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
4 494 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
6 577 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
31,7%
Mieszkań w sprzedaży
2 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 176 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,6dB
P1-ul.Spacerowa Zagnańsk
D_26_000072_001 · 1 258 m · 04.07.2018 Głośno
Dzień61,6 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Zagnańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,6 dB
Data / okres
03.07.2018 – 04.07.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
03.07.2018 – 04.07.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,4dB
P1-Zagnańsk,ul.Turystyczna,DW 750 (2018)
D_26_000071_001 · 1 295 m · 16.09.2018 Głośno
Dzień65,4 dB Wieczór64,1 dB Noc57,9 dB
Pełne dane pomiaru

Zagnańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,4 dB
Data / okres
19.04.2018 – 16.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
64,1 dB
Data / okres
19.04.2018 – 16.09.2018
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,9 dB
Data / okres
19.04.2018 – 16.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zagnańsk; część danych: powiat kielecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zagnańsk ?
11 987 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zagnańsk ?
-1,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zagnańsk ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kieleckim ?
7,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim ?
7 706,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kieleckim ?
82,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kieleckim ?
8,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kieleckim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zagnańsk ?
8 450,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zagnańsk ?
11 436 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zagnańsk ?
7 295 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zagnańsk; część danych: powiat kielecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 58,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 258 metrów stąd, wyniósł 61,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości