Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką od dewelopera – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 227 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

06.12.2024 KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO, LUBLINIEC

Cena brutto

1 150 000 zł

2 246

zł / m²

226,74 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 227 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 512 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO, LUBLINIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7048_BUD (54 m²), budynek nr 7049_BUD (17 m²), budynek nr 8370_BUD (155 m²) oraz działkę nr 1490/190 (512 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 512 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 246 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 06.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO, LUBLINIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO, LUBLINIEC

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

240701_1.0002.7048_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7048_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 150 000 zł

Cena / m²

21 184 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240701_1.0002.7049_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7049_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 150 000 zł

Cena / m²

66 558 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240701_1.0002.8370_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

8370_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 150 000 zł

Cena / m²

7 411 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. MŁYŃSKA 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_2.1490/190 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1490/190

Powierzchnia ewidencyjna

512 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

1 150 000 zł

Cena / m²

2 246 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. MŁYŃSKA 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_2.1490/190Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

557 zł/m² 2021 21 transakcji

820 zł/m² 2022 12 transakcji

2 119 zł/m² 2023 38 transakcji

2 950 zł/m² 2024 54 transakcje

3 577 zł/m² 2025 42 transakcje

2 818 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO, LUBLINIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBLINIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – LUBLINIEC, ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MŁYŃSKA Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Lubliniec Jednostka ewidencyjna Lubliniec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBLINIEC, LUBLINIEC Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 150 000 zł

Powierzchnia

226,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 150 000 zł 5 072 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −31,6% mediana: 7 411 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 2 955–5 188

2 5 188–7 422

3 7 422–9 656

0 9 656–11 889

0 11 889–14 123

1 14 123–16 356

1 16 356–18 590

2 18 590–20 823

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 166 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 53 m ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 31,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 269 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 411 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MŁYŃSKA 155,2 m² · 2024-12 · 4 m ul. MŁYŃSKA 54,3 m² · 2024-12 · 21 m ul. PARTYZANTÓW 135,1 m² · 2025-08 · 151 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 52,8 m² · 2026-04 · 291 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 144,5 m² · 2026-04 · 299 m ul. Kubusia Puchatka 132,9 m² · 2026-03 · 327 m ul. Elizy Orzeszkowej 74,9 m² · 2025-12 · 397 m ul. UCHODŹCÓW 44,1 m² · 2025-12 · 406 m ul. UCHODŹCÓW 162,5 m² · 2025-12 · 412 m ul. Elizy Orzeszkowej 39,4 m² · 2025-12 · 414 m ul. SZARYCH SZEREGÓW 102,7 m² · 2025-07 · 430 m ul. 3 Maja 25,6 m² · 2025-06 · 433 m ul. SZARYCH SZEREGÓW 28,3 m² · 2025-07 · 436 m ul. 3 Maja 138,2 m² · 2025-06 · 449 m ul. OPOLSKA 473,3 m² · 2025-06 · 453 m ul. OLESKA 69,7 m² · 2026-01 · 534 m ul. OLESKA 32,1 m² · 2026-01 · 542 m ul. OLESKA 88,1 m² · 2026-01 · 548 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2026-01 · 566 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2025-11 · 566 m ul. MONIUSZKI 55,8 m² · 2024-11 · 582 m ul. MONIUSZKI 29,6 m² · 2024-11 · 586 m ul. CEBULSKIEGO 19,6 m² · 2025-10 · 597 m ul. MONIUSZKI 69,9 m² · 2024-11 · 600 m ul. PIŁSUDSKIEGO 21,9 m² · 2024-11 · 641 m ul. LIBERKI 113,3 m² · 2025-12 · 712 m Transakcja 21,8 m² · 2026-05 · 716 m ul. OŚWIĘCIMSKA 244,4 m² · 2025-06 · 718 m ul. OŚWIĘCIMSKA 32 m² · 2025-06 · 722 m ul. OŚWIĘCIMSKA 47,7 m² · 2025-08 · 735 m ul. OŚWIĘCIMSKA 49,4 m² · 2024-11 · 748 m ul. DAMROTA 20,1 m² · 2026-06 · 749 m ul. WYSPIAŃSKIEGO 134,1 m² · 2024-12 · 750 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2025-12 · 765 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2026-04 · 765 m ul. OLESKA 471,2 m² · 2025-01 · 768 m ul. SZAFERA 97,3 m² · 2024-11 · 779 m ul. SZAFERA 134,8 m² · 2024-11 · 793 m ul. NIEDURNEGO 158,5 m² · 2026-02 · 813 m ul. NIEDURNEGO 108,6 m² · 2026-04 · 822 m ul. NIEDURNEGO 66,9 m² · 2026-02 · 824 m ul. OLESKA 609,2 m² · 2025-01 · 828 m ul. TYSIĄCLECIA 171,9 m² · 2025-08 · 861 m ul. TYSIĄCLECIA 96,5 m² · 2025-08 · 867 m ul. KASZTANOWA 80,4 m² · 2025-01 · 901 m ul. KASZTANOWA 59,1 m² · 2025-01 · 921 m ul. ROLNA 146,4 m² · 2024-12 · 961 m ul. PCK 97,8 m² · 2026-05 · 961 m ul. PADEREWSKIEGO 18,9 m² · 2025-08 · 979 m ul. ZHP 18,2 m² · 2026-04 · 1023 m ul. PL. KOŚCIUSZKI 31,4 m² · 2025-10 · 1048 m ul. REYMONTA 141,4 m² · 2026-02 · 1049 m ul. KISIELEWSKIEGO 88,9 m² · 2025-09 · 1049 m ul. REYMONTA 68 m² · 2026-02 · 1058 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 116 m² · 2025-06 · 1163 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 26,8 m² · 2025-06 · 1179 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 16,1 m² · 2025-06 · 1181 m ul. PADEREWSKIEGO 19,2 m² · 2024-10 · 1219 m ul. Polna 160,4 m² · 2025-06 · 1224 m ul. PADEREWSKIEGO 18,4 m² · 2026-05 · 1252 m ul. JEDNOŚCI 131,7 m² · 2025-11 · 1266 m ul. Kolejowa 78,2 m² · 2026-01 · 1358 m ul. Kolejowa 78,1 m² · 2026-01 · 1361 m ul. Zaciszna 103,2 m² · 2025-10 · 1531 m ul. Podmiejska 132,9 m² · 2026-05 · 1578 m ul. POKOJU 34,8 m² · 2026-05 · 1593 m ul. POKOJU 29,9 m² · 2026-05 · 1603 m ul. POKOJU 144,5 m² · 2026-05 · 1610 m ul. LIGONIA 49,7 m² · 2025-09 · 1610 m ul. LIGONIA 48,5 m² · 2025-09 · 1619 m ul. Żyzna 55,8 m² · 2025-04 · 1703 m ul. PODMIEJSKA 41,2 m² · 2026-03 · 1704 m ul. PODMIEJSKA 12,9 m² · 2026-03 · 1711 m ul. PODMIEJSKA 125,8 m² · 2026-03 · 1725 m ul. SŁONECZNA 25,6 m² · 2026-02 · 1750 m ul. Podmiejska 78 m² · 2025-07 · 1752 m ul. DRONIOWICKA 186,9 m² · 2025-08 · 1754 m ul. SŁONECZNA 118,3 m² · 2026-02 · 1754 m ul. DRONIOWICKA 29,6 m² · 2025-08 · 1762 m ul. DRONIOWICKA 27,7 m² · 2025-08 · 1767 m ul. ROBOTNICZA 20,1 m² · 2026-05 · 1805 m ul. ROBOTNICZA 19 m² · 2025-01 · 1814 m ul. PODMIEJSKA 75,4 m² · 2025-11 · 1815 m ul. SŁONECZNA 115,7 m² · 2025-07 · 1816 m ul. ROBOTNICZA 18,9 m² · 2025-10 · 1818 m ul. PODMIEJSKA 24 m² · 2025-11 · 1824 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2025-07 · 1827 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2024-11 · 1827 m ul. ROBOTNICZA 18,4 m² · 2025-02 · 1830 m ul. SŁONECZNA 431 m² · 2024-11 · 1849 m ul. ROBOTNICZA 18,3 m² · 2025-09 · 1850 m ul. Cegielniana 79,9 m² · 2025-12 · 1874 m ul. Cegielniana 98,7 m² · 2025-12 · 1883 m ul. ŁĄKOWA 130,9 m² · 2024-10 · 1894 m ul. ŁĄKOWA 130,7 m² · 2026-06 · 1895 m ul. Cegielniana 132,7 m² · 2025-12 · 1909 m ul. POKOJU 15,5 m² · 2025-04 · 1910 m ul. POKOJU 100,4 m² · 2025-04 · 1921 m ul. Liliowa 83,2 m² · 2026-01 · 1933 m ul. Liliowa 83,3 m² · 2025-08 · 1934 m ul. Liliowa 83,4 m² · 2024-10 · 1938 m ul. Liliowa 83,2 m² · 2024-10 · 1940 m ul. Makowa 83,6 m² · 2026-05 · 1947 m ul. Makowa 83,3 m² · 2026-04 · 1950 m ul. Makowa 83,7 m² · 2025-10 · 1961 m ul. Makowa 83,5 m² · 2024-12 · 1963 m ul. Piaskowa 107 m² · 2026-01 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubliniec

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 871 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 411 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

7,3%

Mieszkań w sprzedaży

28 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubliniec ?

22 931 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubliniec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubliniec ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?

8 221 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?

87,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lublinieckim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubliniec ?

7 608,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubliniec ?

21 486 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubliniec ?

20 179 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,4%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.