Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)
Cena brutto
190 000 zł
3 893
zł / m² lokalu
48,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 792 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kętrzyńskiego (kod teryt: 2808). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 23_LOK (49 m²), budynek nr 120_BUD (792 m²) oraz działkę nr 224 (792 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId lokalu
280804_4.0003.120_BUD.23_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
23_LOK
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
4
Powierzchnia użytkowa
49 m²
Powierzchnia przynależna
5 m²
Cena brutto
190 000 zł
Cena / m²
3 893 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
12.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)
Id budynku
280804_4.0003.120_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
120_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
12.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)
Id działki
280804_4.0003.224 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
224
Powierzchnia ewidencyjna
792 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
12.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280804_4.0003.224Kod jednostki podziału terytorialnego: 280804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 446 zł/m²
2021
11 transakcji
1 858 zł/m²
2022
24 transakcje
2 585 zł/m²
2023
17 transakcji
2 763 zł/m²
2024
25 transakcji
2 333 zł/m²
2025
29 transakcji
293 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane lokale w pobliżu – powiat kętrzyński
do 1 km
Lokal 17 300 zł
22.01.2026
572
30 m² · 75 m
Lokal 29 000 zł
23.12.2025
1 107
26 m² · 870 m
Lokal 70 000 zł
19.12.2025
2 333
30 m² · 745 m
Lokal 150 000 zł
01.12.2025
4 213
36 m² · 319 m
Lokal 25 000 zł
07.11.2025
2 768
9 m² · 339 m
Lokal 100 000 zł
21.10.2025
3 077
33 m² · 187 m
Lokal 120 000 zł
28.07.2025
1 911
63 m² · 474 m
Lokal 160 000 zł
28.07.2025
2 936
55 m² · 754 m
Lokal 165 000 zł
16.07.2025
4 533
36 m² · 602 m
Lokal 36 000 zł
01.07.2025
1 538
23 m² · 880 m
Lokal 200 000 zł
27.06.2025
3 594
56 m² · 300 m
Lokal 28 340 zł
15.05.2025
2 616
11 m² · 75 m
Lokal 135 000 zł
08.04.2025
3 453
39 m² · 75 m
Lokal 110 000 zł
17.03.2025
2 428
45 m² · 740 m
Lokal 155 000 zł
15.02.2025
3 856
40 m² · 273 m
Lokal 95 000 zł
05.02.2025
2 411
39 m² · 800 m
Lokal 100 000 zł
05.02.2025
1 748
57 m² · 800 m
Lokal 145 000 zł
14.01.2025
3 218
45 m² · 606 m
Lokal 120 000 zł
14.01.2025
3 156
38 m² · 606 m
Lokal 140 000 zł
03.01.2025
2 952
47 m² · 225 m
Lokal 81 000 zł
05.11.2024
1 720
47 m² · 740 m
Lokal 25 000 zł
18.10.2024
573
44 m² · 994 m
Lokal 185 000 zł
11.10.2024
4 568
41 m² · 273 m
Lokal 74 500 zł
12.09.2024
1 774
42 m² · 607 m
Lokal 180 000 zł
09.09.2024
3 727
48 m² · 75 m
Lokal 8 696 zł
04.08.2024
1 043
8 m² · 394 m
Lokal 11 926 zł
02.08.2024
997
12 m² · 394 m
Lokal 140 000 zł
01.07.2024
2 952
47 m² · 225 m
Lokal 240 000 zł
20.06.2024
4 170
58 m² · 156 m
Lokal 135 000 zł
14.05.2024
1 669
81 m² · 386 m
Lokal 280 000 zł
10.05.2024
4 636
60 m² · 207 m
Lokal 185 000 zł
29.04.2024
3 247
57 m² · 699 m
Lokal 140 000 zł
25.04.2024
2 947
48 m² · 418 m
Lokal 145 000 zł
23.04.2024
3 404
43 m² · 580 m
Lokal 182 000 zł
21.03.2024
3 864
47 m² · 262 m
Lokal 100 000 zł
21.03.2024
1 531
65 m² · 441 m
Lokal 65 000 zł
14.03.2024
2 399
27 m² · 339 m
Lokal 210 000 zł
12.03.2024
4 031
52 m² · 777 m
Lokal 167 500 zł
11.03.2024
3 468
48 m² · 75 m
Lokal 100 000 zł
06.03.2024
2 763
36 m² · 651 m
Lokal 75 000 zł
23.02.2024
1 543
49 m² · 978 m
Lokal 180 000 zł
24.01.2024
2 980
60 m² · 207 m
Lokal 111 200 zł
19.01.2024
2 302
48 m² · 75 m
Lokal 110 000 zł
16.11.2023
2 813
39 m² · 191 m
Lokal 3 440 zł
22.09.2023
98
35 m² · 924 m
Lokal 1 905 zł
08.08.2023
39
48 m² · 486 m
Lokal 5 800 zł
08.08.2023
106
55 m² · 998 m
Lokal 50 000 zł
04.08.2023
1 044
48 m² · 946 m
Lokal 110 000 zł
31.07.2023
2 973
37 m² · 719 m
Lokal 200 000 zł
20.07.2023
2 759
73 m² · 84 m
Lokal 80 000 zł
20.07.2023
3 556
23 m² · 300 m
Lokal 170 000 zł
28.04.2023
2 846
60 m² · 262 m
Lokal 80 000 zł
27.04.2023
2 563
31 m² · 403 m
Lokal 120 000 zł
25.04.2023
2 585
46 m² · 160 m
Lokal 68 600 zł
18.04.2023
605
113 m² · 262 m
Lokal 150 800 zł
22.03.2023
3 122
48 m² · 0 m
Lokal 60 000 zł
16.02.2023
1 255
48 m² · 862 m
Lokal 140 000 zł
26.01.2023
3 448
41 m² · 273 m
Lokal 108 000 zł
16.01.2023
3 034
36 m² · 319 m
Lokal 2 695 zł
13.01.2023
51
53 m² · 441 m
Lokal 2 220 zł
19.12.2022
38
59 m² · 820 m
Lokal 95 000 zł
05.12.2022
2 121
45 m² · 754 m
Lokal 90 000 zł
16.11.2022
2 528
36 m² · 225 m
Lokal 20 000 zł
21.10.2022
521
38 m² · 0 m
Lokal 175 000 zł
16.09.2022
2 961
59 m² · 262 m
Lokal 90 000 zł
09.09.2022
1 882
48 m² · 0 m
Lokal 40 000 zł
05.08.2022
1 325
30 m² · 745 m
Lokal 91 267 zł
02.08.2022
1 890
48 m² · 75 m
Lokal 34 000 zł
22.07.2022
919
37 m² · 719 m
Lokal 150 000 zł
11.07.2022
2 924
51 m² · 777 m
Lokal 69 000 zł
30.06.2022
1 537
45 m² · 944 m
Lokal 90 000 zł
19.04.2022
2 284
39 m² · 304 m
Lokal 110 000 zł
11.04.2022
2 676
41 m² · 437 m
Lokal 50 000 zł
06.04.2022
1 025
49 m² · 421 m
Lokal 90 000 zł
17.03.2022
1 456
62 m² · 740 m
Lokal 2 901 zł
11.03.2022
74
39 m² · 75 m
Lokal 128 000 zł
09.03.2022
3 938
33 m² · 75 m
Lokal 135 000 zł
04.03.2022
1 834
74 m² · 625 m
Lokal 60 000 zł
22.02.2022
1 307
46 m² · 827 m
Lokal 100 000 zł
11.02.2022
1 772
56 m² · 722 m
Lokal 62 000 zł
28.01.2022
1 190
52 m² · 777 m
Lokal 94 000 zł
21.01.2022
2 640
36 m² · 259 m
Lokal 120 000 zł
11.01.2022
1 990
60 m² · 315 m
Lokal 57 000 zł
13.12.2021
1 499
38 m² · 608 m
Lokal 25 000 zł
03.12.2021
965
26 m² · 800 m
Lokal 40 000 zł
29.11.2021
543
74 m² · 625 m
Lokal 80 000 zł
13.10.2021
3 556
23 m² · 299 m
Lokal 35 000 zł
07.10.2021
845
41 m² · 350 m
Lokal 32 000 zł
07.10.2021
773
41 m² · 357 m
Lokal 82 000 zł
10.09.2021
2 303
36 m² · 223 m
Lokal 25 000 zł
01.09.2021
681
37 m² · 922 m
Lokal 172 000 zł
17.08.2021
2 910
59 m² · 259 m
Lokal 95 000 zł
22.07.2021
2 436
39 m² · 304 m
Lokal 70 000 zł
26.06.2021
1 446
48 m² · 186 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 49 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
190 000 zł
Powierzchnia
48,8 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
190 000 zł
3 893 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+29,2%
mediana: 3 014 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–43 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
1 083–1 421
0
1 421–1 758
0
1 758–2 096
0
2 096–2 433
1
2 433–2 771
2
2 771–3 108
0
3 108–3 446
Ta nieruchomość
2
3 446–3 783
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 279 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 107 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 29,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 014 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−81,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Adama Mickiewicza
190 000 zł 3 893 zł/m²
ul. Adama Mickiewicza
28 340 zł 2 617 zł/m²
ul. Adama Mickiewicza
17 300 zł 572 zł/m²
ul. Adama Mickiewicza
135 000 zł 3 453 zł/m²
ul. Adama Mickiewicza
100 000 zł 3 077 zł/m²
ul. Władysława Reymonta
140 000 zł 2 952 zł/m²
ul. Juliusza Słowackiego
185 000 zł 4 568 zł/m²
ul. Juliusza Słowackiego
155 000 zł 3 856 zł/m²
ul. Adama Mickiewicza
20 000 zł 359 zł/m²
ul. Wolności
150 000 zł 4 213 zł/m²
ul. Wolności
25 000 zł 2 769 zł/m²
ul. Wolności
120 000 zł 1 911 zł/m²
ul. Wolności
165 000 zł 4 533 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
120 000 zł 3 156 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
145 000 zł 3 218 zł/m²
ul. Wolności
81 000 zł 1 720 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
70 000 zł 2 333 zł/m²
ul. Ogrodowa
158 000 zł 3 355 zł/m²
ul. Ogrodowa
95 000 zł 2 411 zł/m²
ul. Ogrodowa
100 000 zł 1 748 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
29 000 zł 1 107 zł/m²
ul. Kolejowa
36 000 zł 1 538 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
25 000 zł 573 zł/m²
ul. Słoneczna
165 000 zł 2 910 zł/m²
ul. Jana Kilińskiego
60 000 zł 1 459 zł/m²
ul. Jana Kilińskiego
40 000 zł 973 zł/m²
ul. Słoneczna
285 000 zł 3 861 zł/m²
ul. Wileńska
51 500 zł 1 377 zł/m²
ul. Jana Kilińskiego
95 000 zł 1 918 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
60 000 zł 1 114 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
70 000 zł 1 547 zł/m²
ul. Marii Curie-Skłodowskiej
50 000 zł 2 012 zł/m²
ul. Marii Curie-Skłodowskiej
80 000 zł 1 623 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
150 000 zł 2 522 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
280 000 zł 3 925 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
125 000 zł 3 472 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
179 000 zł 3 795 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
150 000 zł 3 432 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
64 000 zł 1 440 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
70 000 zł 1 121 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 145 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 79.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 811 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
9,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kętrzyńskim ?
17,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim ?
7 787,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kętrzyńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kętrzyńskim ?
11,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kętrzyńskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 869 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 087 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 29,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 81,4%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 29,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości