Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 78 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 433 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.11.2024 Storczykowa 9, Sępólno Krajeńskie

Cena brutto

433 000 zł

5 537

zł / m² lokalu

78,2 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 167 m². Łączna cena transakcji wyniosła 433 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sępoleńskiego (kod teryt: 0413). Adres przypisany do transakcji to Storczykowa 9, Sępólno Krajeńskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (78 m²), budynek nr 1497_BUD (194 m²) oraz działkę nr 930 (1 167 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 78,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 433 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 537 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Storczykowa 9, Sępólno Krajeńskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Storczykowa 9, Sępólno Krajeńskie

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

041302_4.0003.1497_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

78 m²

Cena brutto

433 000 zł

Cena / m²

5 537 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Sępólno Krajeńskie, ul. Storczykowa 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041302_4.0003.1497_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1497_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Sępólno Krajeńskie, ul. Storczykowa 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041302_4.0003.930 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

930

Powierzchnia ewidencyjna

1 167 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Sępólno Krajeńskie, ul. Storczykowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041302_4.0003.930Kod jednostki podziału terytorialnego: 041302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 985 zł/m² 2021 7 transakcji

4 335 zł/m² 2022 12 transakcji

5 392 zł/m² 2023 8 transakcji

5 702 zł/m² 2024 4 transakcje

5 758 zł/m² 2025 8 transakcji

5 950 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Storczykowa 9, Sępólno Krajeńskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sępólno Kraj. 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sępólno Krajeńskie, ul. Storczykowa 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Storczykowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat sępoleński Gmina Sępólno Krajeńskie Jednostka ewidencyjna Sępólno Krajeńskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sępólno Kraj. 3, Sępólno Krajeńskie Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie sępoleńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

433 000 zł

Powierzchnia

78,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 433 000 zł 5 537 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,6% mediana: 5 745 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5 299–5 463

Ta nieruchomość 3 5 463–5 628

3 5 628–5 792

1 5 792–5 957

2 5 957–6 121

0 6 121–6 286

0 6 286–6 450

4 6 450–6 615

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 147 m ?
Cena o 3,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 745 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Storczykowa 78,2 m² · 2024-12 · 0 m ul. Storczykowa 78,2 m² · 2024-11 · 0 m ul. Chabrowa 77,5 m² · 2025-07 · 58 m ul. Storczykowa 66,2 m² · 2024-11 · 59 m ul. Storczykowa 66,2 m² · 2024-11 · 59 m ul. Liliowa 66,2 m² · 2025-01 · 76 m ul. Liliowa 66,2 m² · 2024-12 · 76 m ul. Wiklinowa 96,1 m² · 2025-07 · 124 m ul. Bratkowa 79,6 m² · 2025-07 · 169 m ul. Bratkowa 79,6 m² · 2025-07 · 169 m ul. Wiklinowa 73,2 m² · 2026-08 · 179 m ul. Liliowa 78,3 m² · 2026-08 · 190 m ul. Wiklinowa 76 m² · 2026-07 · 213 m ul. Wiklinowa 64,5 m² · 2026-05 · 213 m ul. Różana 91 m² · 2025-01 · 232 m ul. Różana 91 m² · 2025-02 · 232 m ul. Jagodowa 62,7 m² · 2026-08 · 583 m ul. Jagodowa 62,5 m² · 2026-08 · 585 m ul. Jagodowa 62,6 m² · 2026-08 · 585 m ul. Sienkiewicza 49 m² · 2025-07 · 936 m ul. Sienkiewicza 92,8 m² · 2026-01 · 941 m ul. Nowy Rynek 53 m² · 2026-06 · 1036 m ul. Krótka 31 m² · 2025-06 · 1036 m ul. Hallera 42,6 m² · 2025-07 · 1158 m ul. Hallera 38,8 m² · 2025-12 · 1224 m ul. Studzienna 44,3 m² · 2026-08 · 1348 m ul. Młyńska 67,4 m² · 2025-04 · 1448 m ul. Niechorska 37,3 m² · 2026-02 · 1515 m ul. Niechorska 46,9 m² · 2026-02 · 1515 m ul. Wysoka 47,1 m² · 2025-09 · 1625 m ul. Słowackiego 65,6 m² · 2025-01 · 1717 m ul. Słowackiego 47,1 m² · 2025-10 · 1746 m ul. Słowackiego 83,7 m² · 2025-08 · 1826 m ul. Osiedle Leśne 84 m² · 2026-03 · 1843 m ul. Słowackiego 60,7 m² · 2024-12 · 1864 m ul. Tadeusza Kościuszki 99,3 m² · 2025-07 · 1895 m ul. Słowackiego 47,2 m² · 2025-07 · 1897 m ul. Słowackiego 47,2 m² · 2025-01 · 1897 m ul. Słowackiego 59,7 m² · 2025-05 · 1912 m ul. Szkolna 65,5 m² · 2026-02 · 1931 m ul. Szkolna 35,4 m² · 2025-09 · 1931 m ul. Szkolna 35,4 m² · 2026-07 · 1931 m ul. Odrodzenia 62,6 m² · 2025-08 · 1932 m ul. Odrodzenia 63 m² · 2024-10 · 1932 m ul. Odrodzenia 63 m² · 2025-10 · 1932 m ul. Bajkowa 65,4 m² · 2025-06 · 1955 m ul. Odrodzenia 63,5 m² · 2025-09 · 1981 m ul. Odrodzenia 54,3 m² · 2025-01 · 1981 m ul. Odrodzenia 54,3 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Odrodzenia 54,3 m² · 2024-12 · 1981 m ul. Odrodzenia 54,3 m² · 2025-04 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 295 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sępoleński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 526 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sępoleńskim ?

11,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim ?

7 455,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sępoleńskim ?

79,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sępoleńskim ?

13,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 496 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 703 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sępoleński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,9%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 3,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.