Gmina
Ceny mieszkań w gminie Sępólno Krajeńskie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 420 zł/m²
+20,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
274 994 zł
Mediana metrażu
48,9 m²
Liczba transakcji
48
Ostatnie 12 miesięcy · 48 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 2 września 2026
Opis obszaru
Sępólno Krajeńskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 292 transakcje.
Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 420 zł/m², a mediana metrażu 48,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 709 | 2 256 zł/m² | 114 000 zł | 50,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 2 246 zł/m² | 155 000 zł | 72,1 m² |
| Inne lokale | 24 | 860 zł/m² | 50 000 zł | 38,2 m² |
| Działki budowlane | 270 | 32 zł/m² | 35 000 zł | 1 398,0 m² |
| Działki rolne | 1293 | 6 zł/m² | 35 000 zł | 2 377,0 m² |
| Działki pozostałe | 401 | 23 zł/m² | 24 450 zł | 1 007,0 m² |
| Budynki | 598 | 2 470 zł/m² | 225 000 zł | 78,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 60,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 3 766 zł/m² | 90 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 4 | 4 405 zł/m² | 173 250 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 18 | 4 630 zł/m² | 252 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 4 448 zł/m² | 255 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 22 | 6 480 zł/m² |
| Rynek wtórny | 26 | 4 518 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Sępólno Krajeńskie - miasto | 60 | 5 291 zł/m² |
| Sępólno Krajeńskie - obszar wiejski | 31 | 4 796 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37 | 5 872 zł/m² | +19,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 39 | 4 901 zł/m² | +16,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 39 | 4 193 zł/m² | -4,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 34 | 4 393 zł/m² | +6,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 53 | 4 112 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 63 | 3 806 zł/m² | +29,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 23 | 2 941 zł/m² | +6,9% | Niska próba |
| 2019 | 43 | 2 752 zł/m² | +25,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 22 | 2 200 zł/m² | +0,9% | Niska próba |
| 2017 | 20 | 2 180 zł/m² | -24,1% | Niska próba |
| 2016 | 13 | 2 872 zł/m² | +144,2% | Niska próba |
| 2015 | 18 | 1 176 zł/m² | -39,6% | Niska próba |
| 2014 | 40 | 1 946 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 23 | 1 776 zł/m² | +98,4% | Niska próba |
| 2012 | 37 | 895 zł/m² | -29,0% | Wiarygodna |
| 2011 | 34 | 1 260 zł/m² | -19,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 19 | 1 565 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sępólno Krajeńskie; część danych: powiat sępoleńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim w 2025 r.: 7 455 zł miesięcznie. To 79,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 114 000 zł — z 709 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sępólno Krajeńskie mieszkało 14 813 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 61 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sępoleńskim 13,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,6 do 13,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sępoleńskim w 2025 r.: 11,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,3% do 11,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 874 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 114 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 256 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 412 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 455 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sępoleński
- Liczba mieszkań w próbie
- 709
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sępólno Krajeńskie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sępólno Krajeńskie ubyło 61 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sępoleńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 144, Piaseczno Lokal 2_LOK | 430 000 zł | 6 715 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31.08.2026 | Jagodowa 3, Sępólno Krajeńskie Lokal 1_LOK | 375 000 zł | 5 981 zł/m² ? | 62,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 31.08.2026 | Studzienna 7, Sępólno Krajeńskie Lokal 2_LOK | 172 500 zł | 3 895 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.08.2026 | Wiklinowa 26, Sępólno Krajeńskie Lokal 1_LOK | 480 000 zł | 6 557 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 24.08.2026 | Liliowa 1A, Sępólno Krajeńskie Lokal 2_LOK | 450 000 zł | 5 750 zł/m² ? | 78,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 18.08.2026 | Jagodowa 8, Sępólno Krajeńskie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 370 000 zł | 5 919 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.08.2026 | Jagodowa 8, Sępólno Krajeńskie Lokal 1_LOK | 380 000 zł | 6 071 zł/m² ? | 62,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 06.08.2026 | Odrodzenia 5, Sępólno Krajeńskie Lokal 5_LOK | 180 000 zł | 2 410 zł/m² ? | 74,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 05.08.2026 | Odrodzenia 3, Sępólno Krajeńskie Lokal 9_LOK | 250 000 zł | 5 902 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.08.2026 | 23, Komierowo Lokal 14_LOK | 45 000 zł | 840 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sępólno Krajeńskie wynosi 5 420 zł/m² na podstawie 48 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 274 994 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 480 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 518 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sępólno Krajeńskie wzrosły o 20,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 420 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 2 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.