Gmina
Ceny mieszkań w gminie Więcbork
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 894 zł/m²
-7,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
185 000 zł
Mediana metrażu
53,6 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 12 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 2 września 2026
Opis obszaru
Więcbork to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 470 transakcji.
Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 894 zł/m², a mediana metrażu 53,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 443 | 2 108 zł/m² | 100 000 zł | 49,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 2 240 zł/m² | 33 095 zł | 15,2 m² |
| Inne lokale | 17 | 1 536 zł/m² | 50 000 zł | 38,3 m² |
| Działki budowlane | 189 | 18 zł/m² | 31 748 zł | 3 383,5 m² |
| Działki rolne | 1228 | 11 zł/m² | 27 913 zł | 1 978,0 m² |
| Działki pozostałe | 167 | 13 zł/m² | 23 078 zł | 2 044,5 m² |
| Budynki | 429 | 2 793 zł/m² | 220 000 zł | 72,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 94,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 6 | 5 096 zł/m² | 193 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 19 | 3 894 zł/m² | 224 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 2 399 zł/m² | 137 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 5 | 5 000 zł/m² |
| Rynek wtórny | 30 | 3 554 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Więcbork - miasto | 40 | 4 172 zł/m² |
| Więcbork - obszar wiejski | 18 | 3 313 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 4 664 zł/m² | +35,1% | Niska próba |
| 2025 | 23 | 3 453 zł/m² | +22,3% | Niska próba |
| 2024 | 44 | 2 823 zł/m² | +0,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 33 | 2 810 zł/m² | -17,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 34 | 3 387 zł/m² | +40,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 31 | 2 413 zł/m² | -20,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 60 | 3 047 zł/m² | +38,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 18 | 2 202 zł/m² | +14,7% | Niska próba |
| 2018 | 29 | 1 919 zł/m² | +51,3% | Niska próba |
| 2017 | 24 | 1 268 zł/m² | -42,2% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 2 194 zł/m² | +13,7% | Niska próba |
| 2015 | 8 | 1 929 zł/m² | +22,9% | Niska próba |
| 2014 | 12 | 1 569 zł/m² | +46,2% | Niska próba |
| 2013 | 9 | 1 073 zł/m² | -27,0% | Niska próba |
| 2012 | 6 | 1 469 zł/m² | — | Niska próba |
| 2010 | 4 | 879 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Więcbork; część danych: powiat sępoleńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim w 2025 r.: 7 455 zł miesięcznie. To 79,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 443 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Więcbork mieszkało 12 695 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 1 osobę więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sępoleńskim 13,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,6 do 13,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sępoleńskim w 2025 r.: 11,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,3% do 11,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 971 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 108 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 412 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 455 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sępoleński
- Liczba mieszkań w próbie
- 443
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Więcbork
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Więcbork ubyła 1 osoba przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sępoleńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | Aleja Dębowa 1, Sypniewo Lokal 3_LOK | 180 000 zł | 3 383 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.08.2026 | Generała Józefa Hallera 41a, Więcbork Lokal 2_LOK | 175 000 zł | 2 886 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 07.08.2026 | Piastów 24, Więcbork Lokal 2_LOK | 449 000 zł | 5 762 zł/m² ? | 77,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.07.2026 | Aleja 600-lecia 2, Więcbork Lokal 25_LOK | 100 000 zł | 2 057 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.07.2026 | Aleja Dębowa 7, Sypniewo Lokal 1_LOK | 185 000 zł | 5 044 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.07.2026 | Piastów 24, Więcbork Lokal 1_LOK | 449 000 zł | 5 762 zł/m² ? | 77,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.07.2026 | Pocztowa 25, Więcbork Lokal 6_LOK | 150 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 03.07.2026 | Wyzwolenia 6, Więcbork Lokal 12_LOK | 29 010 zł | 430 zł/m² ? | 67,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 01.07.2026 | Pocztowa 25, Więcbork Lokal 5_LOK | 220 000 zł | 4 815 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 19.06.2026 | Krótka 2, Więcbork Lokal 6_LOK | 240 000 zł | 3 597 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Więcbork wynosi 3 894 zł/m² na podstawie 35 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 185 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 000 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 554 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Więcbork spadły o 7,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 894 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 2 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.