Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Więcbork - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 19 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 242zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
128 000zł
Mediana powierzchni ?
50,6m²
Liczba transakcji ?
19
- 22 września 2024 – 22 września 2026 · 19 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWięcbork - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 448 transakcji.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 242 zł/m², a mediana powierzchni 50,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 19 | 3 242 zł/m² | 128 000 zł | 50,6 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 107 | 31 zł/m² | 56 600 zł | 1 517,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 36 250,0 m² |
| Budynki Niska próba | 30 | 4 160 zł/m² | 420 000 zł | 105,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 6 | 3 659 zł/m² | 112 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 10 | 2 896 zł/m² | 143 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 18 | 3 313 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 2 966 zł/m² | −8,5% | Niska próba |
| 2025 | 5 | 3 242 zł/m² | +52,3% | Niska próba |
| 2024 | 13 | 2 128 zł/m² | −15,4% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 2 516 zł/m² | +37,0% | Niska próba |
| 2022 | 6 | 1 837 zł/m² | −20,2% | Niska próba |
| 2021 | 10 | 2 303 zł/m² | −20,1% | Niska próba |
| 2020 | 16 | 2 882 zł/m² | +34,9% | Niska próba |
| 2019 | 7 | 2 136 zł/m² | +33,5% | Niska próba |
| 2018 | 9 | 1 600 zł/m² | +125,7% | Niska próba |
| 2017 | 10 | 709 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat sępoleński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 80 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 645 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 64 932 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 454 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sępoleński
- Liczba mieszkań w próbie
- 136
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −2,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +34 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim w 2025 roku: 7 454 zł miesięcznie. To 79,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 136 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 7 198 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 34 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sępoleńskim 11,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 801 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sępoleńskim w 2025 roku: 11,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,3% do 11,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,3 do 2,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 454 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
79,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 198osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 732osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 466osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 056osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 339osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 582osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 831osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 390osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+34 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
4,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
4,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
84
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
50
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
5 086
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 564
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 września 2026 | Aleja Dębowa 11, Sypniewo Lokal 22 | 120 000 zł | 2 549 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26 sierpnia 2026 | Aleja Dębowa 1, Sypniewo Lokal 3 | 180 000 zł | 3 383 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22 lipca 2026 | Aleja Dębowa 7, Sypniewo Lokal 1 | 185 000 zł | 5 044 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12 czerwca 2026 | 31, Nowy Dwór Lokal 2 | 100 000 zł | 1 795 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 8 czerwca 2026 | 94, Runowo Krajeńskie Lokal | 105 000 zł | 1 759 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 8 maja 2026 | Aleja Dębowa 5, Sypniewo Lokal | 100 000 zł | 3 460 zł/m² ? | 28,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30 kwietnia 2026 | Złotowska 1E, Witunia Lokal | 340 000 zł | 6 733 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 31 marca 2026 | 43F, Pęperzyn Lokal | 74 000 zł | 1 214 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 20 marca 2026 | 78L, Runowo Krajeńskie Lokal | 224 000 zł | 4 436 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 9 lutego 2026 | 7, Borzyszkowo Lokal | 125 000 zł | 2 258 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Więcbork - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Więcbork - obszar wiejski wynosi 3 242 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Więcbork - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 128 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Więcbork - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 313 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Więcbork - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Więcbork - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 242 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych