metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

15.04.2025 STRZELECKA 1, SULMIERZYCE
Cena brutto
450 000 zł
209
zł / m²
191,74 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 192 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 156 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to STRZELECKA 1, SULMIERZYCE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (135 m²), budynek nr 2_BUD (57 m²), działkę nr 1659/2 (17 m²), działkę nr 1666/2 (2 019 m²) oraz działkę nr 1668 (120 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301201_1.0001.1659/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301201_1.0001.1659/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 301201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301201_1.0001.1668

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301201_1.0001.1668Kod jednostki podziału terytorialnego: 301201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

301201_1.0001.1666/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301201_1.0001.1666/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 301201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
168 zł/m² 2021 5 transakcji
259 zł/m² 2022 6 transakcji
1 094 zł/m² 2023 11 transakcji
701 zł/m² 2024 12 transakcji
586 zł/m² 2025 6 transakcji
3 523 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu STRZELECKA 1, SULMIERZYCE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO SULMIERZYCE)

Sprzedane budynki w pobliżu – SULMIERZYCE, ul. STRZELECKA 1

do 1 km
Budynek 275 000 zł SULMIERZYCE, ul. RYNEK · 21.04.2026 1 078 ~ 255 ~ m² · 160 m Budynek 35 000 zł SULMIERZYCE, ul. ROLNICZA · 03.04.2026 316 ~ 111 ~ m² · 563 m Budynek 250 000 zł SULMIERZYCE, ul. WROCŁAWSKA 14 · 25.03.2026 2 638 ~ 95 ~ m² · 518 m Budynek 300 000 zł SULMIERZYCE, ul. PIOTRA ZIELEZIŃSKIEGO 39 · 13.03.2026 595 ~ 504 ~ m² · 315 m Budynek 35 000 zł SULMIERZYCE, ul. KALISKA · 21.12.2025 884 ~ 40 ~ m² · 482 m Budynek 60 000 zł SULMIERZYCE · 24.11.2025 601 ~ 100 ~ m² · 736 m Budynek 55 000 zł SULMIERZYCE, ul. KALISKA · 15.01.2025 571 ~ 96 ~ m² · 730 m Budynek 68 314 zł SULMIERZYCE, ul. BŁONIE 2 · 20.12.2024 78 ~ 878 ~ m² · 500 m Budynek 16 136 zł SULMIERZYCE, ul. WROCŁAWSKA · 18.12.2024 42 ~ 384 ~ m² · 402 m Budynek 150 000 zł SULMIERZYCE, ul. WROCŁAWSKA 11 · 28.08.2024 1 141 ~ 131 ~ m² · 458 m Budynek 350 000 zł SULMIERZYCE, ul. SADOWNICZA 8 · 20.02.2024 3 001 ~ 117 ~ m² · 357 m Budynek 150 000 zł SULMIERZYCE, ul. NOWOKOŚCIELNA 11 · 23.10.2023 772 ~ 194 ~ m² · 264 m Budynek 80 000 zł SULMIERZYCE, ul. BŁONIE · 08.05.2023 332 ~ 241 ~ m² · 595 m Budynek 130 000 zł SULMIERZYCE, ul. ALEJA KLONOWICZA 39 · 08.02.2023 797 ~ 163 ~ m² · 646 m Budynek 322 000 zł SULMIERZYCE, ul. RYNEK 32 · 06.12.2022 204 m Budynek 160 000 zł SULMIERZYCE, ul. KALISKA 22 · 12.10.2022 541 m Budynek 10 000 zł SULMIERZYCE · 29.07.2022 169 m Budynek 280 000 zł SULMIERZYCE, ul. PIOTRA ZIELEZIŃSKIEGO · 13.04.2022 309 m Budynek 230 000 zł SULMIERZYCE, ul. NOWA 21 · 09.02.2022 164 m Budynek 3 751 000 zł SULMIERZYCE, ul. STRZELECKA · 01.02.2022 222 m Budynek 263 000 zł SULMIERZYCE, ul. RYNKOWA 16 · 23.12.2021 283 m Budynek 188 000 zł SULMIERZYCE, ul. BŁONIE 28 · 08.12.2021 509 m Budynek 597 300 zł SULMIERZYCE, ul. ALEJA KLONOWICZA 2 · 02.12.2021 381 m Budynek 200 000 zł SULMIERZYCE, ul. ALEJA KLONOWICZA 50 · 02.12.2021 687 m Budynek 180 000 zł SULMIERZYCE, ul. ALEJA KLONOWICZA 32 · 21.04.2021 566 m Budynek 20 000 zł SULMIERZYCE · 23.10.2020 440 m Budynek 10 000 zł Gołkowo · 22.06.2018 93 ~ 108 ~ m² · 862 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica STRZELECKA Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Sulmierzyce Jednostka ewidencyjna Sulmierzyce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO SULMIERZYCE, SULMIERZYCE Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
191,74 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 2 347 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −67% mediana: 7 109 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 220 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 226 m ?
  • Cena o 67,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 109 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+26,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. STRZELECKA 56,8 m² · 2025-04 · 0 m 450 000 zł 7 930 zł/m² ul. STRZELECKA 135 m² · 2025-04 · 24 m 450 000 zł 3 334 zł/m² ul. RYNEK 92,9 m² · 2026-04 · 139 m 275 000 zł 2 961 zł/m² ul. RYNEK 28,9 m² · 2026-04 · 139 m 275 000 zł 9 502 zł/m² ul. RYNEK 38,7 m² · 2026-04 · 146 m 275 000 zł 7 109 zł/m² ul. RYNEK 62,9 m² · 2026-04 · 153 m 275 000 zł 4 369 zł/m² ul. RYNEK 31,6 m² · 2026-04 · 160 m 275 000 zł 8 713 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 162 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 85.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

67,0dB
P3 Sulmierzyce Błonie 1
D_30_000620_001 · 350 m · 20.09.2024 Głośno
Dzień67,0 dB Noc60,0 dB
Pełne dane pomiaru

Sulmierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,0 dB
Data / okres
19.09.2024 – 20.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,0 dB
Data / okres
19.09.2024 – 20.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,6dB
P2 Sulmierzyce Odolanowska 3
D_30_000619_001 · 972 m · 18.09.2024 Głośno
Dzień64,6 dB Noc60,0 dB
Pełne dane pomiaru

Sulmierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,6 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,0 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,7dB
P1 Sulmierzyce Krotoszyńska 39
D_30_000622_001 · 1 416 m · 11.09.2024 Głośno
Dzień64,7 dB Wieczór63,7 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Sulmierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,7 dB
Data / okres
06.06.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,7 dB
Data / okres
06.06.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
06.06.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sulmierzyce; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sulmierzyce ?
2 690 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sulmierzyce ?
-4,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sulmierzyce ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?
6 462,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?
68,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?
22,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krotoszyńskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sulmierzyce ?
12 289,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sulmierzyce ?
2 318 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sulmierzyce ?
2 258 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sulmierzyce; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 67,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,2%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 350 metrów stąd, wyniósł 67,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości