Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 236 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.11.2025 Boleścin

Cena brutto

470 500 zł

470

zł / m²

1 235,89 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 236 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 123 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Boleścin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 236/13 (1 000 m²) oraz działkę nr 236/4 (236 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 3 123 m²

Śr. cena / m² (szac.) 470 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Boleścin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021907_2.0002.236/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

236/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

470 000 zł

Cena / m²

470 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Boleścin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021907_2.0002.236/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

236/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 123 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

236 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

500 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/9

Data

13.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Boleścin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021907_2.0002.236/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021907_2.0002.236/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021907_2.0002.236/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021907_2.0002.236/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 021907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

74 zł/m² 2021 8 transakcji

64 zł/m² 2022 3 transakcje

8 zł/m² 2023 2 transakcje

64 zł/m² 2024 8 transakcji

100 zł/m² 2025 6 transakcji

94 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Boleścin)

Sprzedane działki w pobliżu – Boleścin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnica Jednostka ewidencyjna Świdnica - gmina wiejska, Boleścin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Boleścin, Boleścin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

470 500 zł

Powierzchnia

1 235,89 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 470 500 zł 381 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +280,7% mediana: 100 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–347 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 22–69

3 69–116

0 116–162

0 162–209

0 209–256

0 256–303

0 303–349

Ta nieruchomość 1 349–396

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 250 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 280,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

100 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3233,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Boleścin 1 000 m² · 2025-11 · 0 m Boleścin 5 343 m² · 2024-10 · 73 m Boleścin 2 217 m² · 2025-09 · 81 m Boleścin 2 215 m² · 2025-09 · 113 m Boleścin 2 211 m² · 2025-09 · 157 m Boleścin 26 m² · 2024-10 · 280 m Boleścin 1 277 m² · 2025-11 · 461 m Boleścin 1 049 m² · 2026-01 · 653 m Boleścin 1 000 m² · 2025-06 · 666 m Makowice 7 000 m² · 2024-10 · 1444 m Makowice 3 900 m² · 2024-10 · 1462 m Makowice 2 400 m² · 2024-10 · 1519 m Jagodnik 2 212 m² · 2025-07 · 1539 m Makowice 4 500 m² · 2024-09 · 1605 m Jagodnik 310 m² · 2024-09 · 1615 m Jagodnik 1 303 m² · 2025-04 · 1699 m Jagodnik 1 280 m² · 2025-06 · 1741 m Makowice 1 939 m² · 2026-04 · 1899 m Grodziszcze 9 200 m² · 2025-10 · 1937 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świdnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

21 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 314 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdnica ?

18 178 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdnica ?

6,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdnica ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdnica ?

8 156,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdnica ?

16 225 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdnica ?

7 037 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 280,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3 233,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 280,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.