metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i 46 budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

08.08.2025 Błogosławionej Księżnej Jolanty 18, Szczecin
Cena brutto
860 000 zł
mieszkanie: 800 000 zł; garaż: 60 000 zł
6 987
zł / m² lokalu
mieszkanie: 10 270 zł/m²; garaż: 3 704 zł/m²
94,1 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 77,9 m²; garaż: 16,2 m²
2 działki, 2 lokale i 46 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 46 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 538 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Błogosławionej Księżnej Jolanty 18, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (78 m²), lokal nr 6_LOK (16 m²), budynek nr 18_BUD (91 m²), budynek nr 18_BUD (91 m²), budynek nr 19_BUD (67 m²), budynek nr 19_BUD (67 m²), budynek nr 20_BUD (115 m²), budynek nr 20_BUD (115 m²), budynek nr 21_BUD (91 m²), budynek nr 21_BUD (91 m²), budynek nr 22_BUD (67 m²), budynek nr 22_BUD (67 m²), budynek nr 23_BUD (115 m²), budynek nr 23_BUD (115 m²), budynek nr 24_BUD (92 m²), budynek nr 24_BUD (92 m²), budynek nr 25_BUD (108 m²), budynek nr 25_BUD (108 m²), budynek nr 26_BUD (107 m²), budynek nr 26_BUD (107 m²), budynek nr 27_BUD (91 m²), budynek nr 27_BUD (91 m²), budynek nr 28_BUD (115 m²), budynek nr 28_BUD (115 m²), budynek nr 29_BUD (114 m²), budynek nr 29_BUD (114 m²), budynek nr 30_BUD (66 m²), budynek nr 30_BUD (66 m²), budynek nr 31_BUD (66 m²), budynek nr 31_BUD (66 m²), budynek nr 32_BUD (115 m²), budynek nr 32_BUD (115 m²), budynek nr 33_BUD (89 m²), budynek nr 33_BUD (89 m²), budynek nr 34_BUD (66 m²), budynek nr 34_BUD (66 m²), budynek nr 35_BUD (65 m²), budynek nr 35_BUD (65 m²), budynek nr 36_BUD (116 m²), budynek nr 36_BUD (116 m²), budynek nr 37_BUD (91 m²), budynek nr 37_BUD (91 m²), budynek nr 38_BUD (92 m²), budynek nr 38_BUD (92 m²), budynek nr 39_BUD (116 m²), budynek nr 39_BUD (116 m²), budynek nr 40_BUD (66 m²), budynek nr 40_BUD (66 m²), działkę nr 15/25 (7 769 m²) oraz działkę nr 15/25 (7 769 m²).

Składniki transakcji

50 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2044.15/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

758SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 93,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie7 286,88 m² z 7 775,63 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 9 330,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

502SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 6,28% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie488,67 m² z 7 775,63 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 6 220,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

389SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,08 m² z 7 775,63 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 9 330,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

487SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 7 775,63 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 6 998,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 775,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 775,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 775,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
512 zł/m² 2020 10 transakcji
508 zł/m² 2021 10 transakcji
542 zł/m² 2022 11 transakcji
2 568 zł/m² 2023 4 transakcje
9 998 zł/m² 2024 12 transakcji
7 529 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Błogosławionej Księżnej Jolanty 18, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 44)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 18

do 1 km
Lokal 131 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 15 · 13.11.2025 8 086 16 m² · 27 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 15 · 11.08.2025 7 099 16 m² · 54 m Lokal 850 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 15 · 10.07.2025 9 269 92 m² · 13 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 15 · 19.05.2025 7 959 78 m² · 62 m Lokal 28 000 zł 16.01.2025 1 030 27 m² · 241 m Lokal 670 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 35 · 03.12.2024 11 572 58 m² · 100 m Lokal 307 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 35 · 26.11.2024 9 771 31 m² · 31 m Lokal 1 000 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 15 · 06.09.2024 15 528 64 m² · 65 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Wronia 10 · 13.08.2024 10 225 58 m² · 170 m Lokal 732 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 15 · 31.07.2024 10 427 70 m² · 41 m Lokal 7 500 zł 17.05.2024 155 48 m² · 241 m Lokal 599 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 35 · 21.03.2024 8 117 74 m² · 25 m Lokal 35 000 zł 16.02.2024 20 1 732 m² · 241 m Lokal 640 000 zł 18.01.2024 7 702 83 m² · 241 m Lokal 685 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 15 · 16.01.2024 7 430 92 m² · 13 m Lokal 17 000 zł 16.11.2023 10 1 732 m² · 241 m Lokal 640 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 35 · 08.11.2023 8 352 77 m² · 46 m Lokal 2 800 zł 19.05.2023 2 1 732 m² · 241 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Modra 120 · 05.01.2023 5 126 59 m² · 144 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Modra 122b · 12.12.2022 7 351 37 m² · 181 m Lokal 90 000 zł 17.10.2022 542 166 m² · 241 m Lokal 36 000 zł Szczecin, ul. Modra 90d · 17.10.2022 573 63 m² · 241 m Lokal 36 000 zł 05.10.2022 21 1 732 m² · 241 m Lokal 1 250 000 zł Szczecin, ul. Wronia 11b · 13.09.2022 9 075 138 m² · 243 m Lokal 14 000 zł 16.05.2022 512 27 m² · 241 m Lokal 14 000 zł 11.04.2022 8 1 732 m² · 241 m Lokal 42 000 zł 17.03.2022 511 82 m² · 241 m Lokal 635 000 zł Szczecin, ul. Wronia 10 · 02.03.2022 7 056 90 m² · 84 m Lokal 28 000 zł 17.01.2022 512 55 m² · 241 m Lokal 14 000 zł Szczecin, ul. Modra 90d · 15.12.2021 512 27 m² · 241 m Lokal 14 000 zł Szczecin, ul. Modra 90d · 09.12.2021 508 28 m² · 241 m Lokal 14 000 zł Szczecin, ul. Modra 90d · 09.12.2021 508 28 m² · 241 m Lokal 14 000 zł Szczecin, ul. Modra 90d · 28.10.2021 508 28 m² · 241 m Lokal 14 000 zł 01.10.2021 512 27 m² · 241 m Lokal 26 000 zł Szczecin, ul. Modra 90d · 17.09.2021 15 1 732 m² · 241 m Lokal 380 400 zł 02.07.2021 7 218 53 m² · 241 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 3A · 26.02.2021 7 005 89 m² · 125 m Lokal 627 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 3 · 25.02.2021 6 937 90 m² · 109 m Lokal 14 000 zł Szczecin, ul. Modra 90d · 20.01.2021 8 1 732 m² · 241 m Lokal 27 900 zł Szczecin, ul. Modra 90d · 16.12.2020 507 55 m² · 248 m Lokal 461 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 35 · 14.12.2020 5 044 91 m² · 56 m Lokal 569 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 3 · 07.12.2020 6 421 89 m² · 109 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Wronia 10 · 25.09.2020 7 761 45 m² · 124 m Lokal 14 000 zł 22.09.2020 512 27 m² · 248 m Lokal 14 000 zł 25.06.2020 8 1 732 m² · 248 m Lokal 14 000 zł Szczecin, ul. Modra 90d · 17.04.2020 512 27 m² · 241 m Lokal 12 000 zł 06.03.2020 7 1 732 m² · 248 m Lokal 42 000 zł Szczecin, ul. Modra 90d · 03.02.2020 24 1 732 m² · 241 m Lokal 424 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 35 · 18.12.2019 5 805 73 m² · 56 m Lokal 306 000 zł Szczecin, ul. Koralowa 3 · 26.11.2019 8 728 35 m² · 167 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 35 · 15.11.2019 8 840 53 m² · 56 m Lokal 428 000 zł 07.10.2019 6 011 71 m² · 241 m Lokal 18 000 zł 10.09.2019 10 1 732 m² · 248 m Lokal 208 000 zł Szczecin, ul. Modra 122b · 22.07.2019 5 560 37 m² · 170 m Lokal 291 000 zł 26.06.2019 6 523 45 m² · 238 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Modra 90,90a,90b,90c,90d · 15.05.2019 9 1 732 m² · 242 m Lokal 320 000 zł 19.04.2019 5 565 58 m² · 44 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Modra 122,122a,122b · 17.01.2019 4 742 38 m² · 170 m Lokal 984 000 zł Szczecin, ul. Modra · 17.01.2019 568 1 732 m² · 238 m Lokal 325 000 zł 07.01.2019 6 487 50 m² · 84 m Lokal 300 000 zł 19.12.2018 5 780 52 m² · 124 m Lokal 315 000 zł 12.10.2018 5 507 57 m² · 44 m Lokal 524 000 zł Szczecin, ul. Koralowa 3 · 13.08.2018 6 625 79 m² · 167 m Lokal 420 000 zł 07.08.2018 4 463 94 m² · 44 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 27.07.2018 5 499 78 m² · 56 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Modra 120 · 04.05.2018 7 121 33 m² · 140 m Lokal 340 000 zł 28.02.2018 5 893 58 m² · 124 m Lokal 18 000 zł Szczecin, ul. Modra · 08.02.2018 10 1 732 m² · 241 m Lokal 357 000 zł Szczecin, ul. Modra · 26.01.2018 5 028 71 m² · 238 m Lokal 325 000 zł 08.01.2018 5 242 62 m² · 44 m Lokal 369 000 zł Szczecin, ul. Koralowa 3 · 19.12.2017 5 216 71 m² · 167 m Lokal 284 000 zł Szczecin, ul. Koralowa 3 · 08.12.2017 4 707 60 m² · 167 m Lokal 22 000 zł Szczecin, ul. Modra · 05.10.2017 13 1 732 m² · 241 m Lokal 370 000 zł 27.09.2017 5 745 64 m² · 44 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Koralowa 3 · 02.08.2017 4 822 59 m² · 167 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Modra · 03.04.2017 722 21 m² · 241 m Lokal 343 000 zł 30.03.2017 5 326 64 m² · 44 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Koralowa 3 · 25.01.2017 5 134 35 m² · 167 m Lokal 219 600 zł Szczecin, ul. Koralowa 3 · 05.01.2017 4 500 49 m² · 167 m Lokal 222 300 zł Szczecin, ul. Koralowa 3 · 30.12.2016 4 498 49 m² · 167 m Lokal 177 000 zł Szczecin, ul. Koralowa 3 · 28.12.2016 5 026 35 m² · 167 m Lokal 395 000 zł 17.10.2016 4 284 92 m² · 44 m Lokal 40 000 zł 18.05.2016 2 469 16 m² · 44 m Lokal 369 000 zł 24.02.2016 4 855 76 m² · 44 m Lokal 260 000 zł 30.09.2015 4 860 54 m² · 124 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 14.08.2015 5 613 58 m² · 56 m Lokal 230 000 zł 04.08.2015 4 323 53 m² · 124 m Lokal 440 000 zł 04.05.2015 4 889 90 m² · 124 m Lokal 220 000 zł 15.04.2015 4 878 45 m² · 124 m Lokal 154 000 zł Szczecin, ul. Modra · 05.01.2015 4 231 36 m² · 241 m Lokal 200 000 zł 29.08.2014 4 425 45 m² · 124 m Lokal 320 000 zł 30.07.2014 4 969 64 m² · 44 m Lokal 150 000 zł 29.07.2014 4 673 32 m² · 44 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 22.04.2014 5 527 58 m² · 56 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 08.04.2014 4 377 75 m² · 56 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 14.02.2014 5 557 71 m² · 56 m Lokal 340 000 zł 09.12.2013 5 280 64 m² · 44 m Lokal 132 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 30.09.2013 4 204 31 m² · 56 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 16.09.2013 5 263 79 m² · 56 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 28.08.2013 3 822 31 m² · 56 m Lokal 650 000 zł 08.08.2013 4 719 138 m² · 214 m Lokal 260 000 zł 25.07.2013 5 000 52 m² · 124 m Lokal 318 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 10.04.2013 4 859 65 m² · 56 m Lokal 290 000 zł 11.03.2013 5 043 58 m² · 44 m Lokal 177 000 zł 19.02.2013 4 797 37 m² · 44 m Lokal 427 500 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 12.12.2012 6 075 70 m² · 56 m Lokal 38 000 zł 03.12.2012 2 346 16 m² · 44 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 03.12.2012 4 018 40 m² · 56 m Lokal 275 000 zł 23.07.2012 4 863 57 m² · 170 m Lokal 387 500 zł Szczecin, ul. Wronia · 21.02.2012 2 813 138 m² · 208 m Lokal 25 000 zł 28.10.2011 1 543 16 m² · 44 m Lokal 350 000 zł 20.05.2011 5 102 69 m² · 241 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 03.03.2011 5 977 57 m² · 56 m Lokal 500 000 zł 07.01.2011 3 630 138 m² · 214 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 22.12.2010 5 033 91 m² · 44 m Lokal 350 000 zł 26.11.2010 5 645 62 m² · 44 m Lokal 13 000 zł 25.11.2010 8 1 732 m² · 241 m Lokal 350 000 zł 12.11.2010 4 762 74 m² · 44 m Lokal 392 000 zł 27.09.2010 5 584 70 m² · 44 m Lokal 240 000 zł 31.08.2010 4 790 50 m² · 124 m Lokal 290 000 zł 27.08.2010 5 043 58 m² · 44 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 27.08.2010 4 566 79 m² · 56 m Lokal 350 000 zł 17.08.2010 5 435 64 m² · 44 m Lokal 334 500 zł 30.07.2010 5 848 57 m² · 124 m Lokal 30 000 zł 22.07.2010 1 911 16 m² · 44 m Lokal 350 000 zł 21.07.2010 6 162 57 m² · 124 m Lokal 34 000 zł 08.07.2010 1 943 18 m² · 124 m Lokal 23 000 zł 16.02.2010 13 1 732 m² · 241 m Lokal 25 620 zł 15.02.2010 15 1 732 m² · 241 m Lokal 20 000 zł 22.12.2009 12 1 732 m² · 241 m Lokal 20 740 zł Szczecin, ul. Modra 90,90a,90b,90c,90d · 02.12.2009 12 1 732 m² · 241 m Lokal 20 740 zł Szczecin, ul. Modra 90,90a,90b,90c,90d · 02.12.2009 12 1 732 m² · 241 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 39 · 20.11.2009 6 217 57 m² · 77 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Modra · 20.10.2009 5 004 70 m² · 241 m Lokal 320 000 zł 11.09.2009 5 161 62 m² · 44 m Lokal 159 317 zł Szczecin, ul. Modra · 14.08.2009 3 155 51 m² · 241 m Lokal 218 561 zł Szczecin, ul. Modra 90,90a,90b,90c,90d · 14.08.2009 2 895 76 m² · 241 m Lokal 170 560 zł Szczecin, ul. Modra · 13.08.2009 2 796 61 m² · 239 m Lokal 237 256 zł Szczecin, ul. Modra · 13.08.2009 3 314 72 m² · 241 m Lokal 211 694 zł Szczecin, ul. Modra · 13.08.2009 3 109 68 m² · 241 m Lokal 160 468 zł Szczecin, ul. Modra · 13.08.2009 3 165 51 m² · 248 m Lokal 330 000 zł 08.07.2009 6 111 54 m² · 124 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 30.03.2009 6 620 71 m² · 56 m Lokal 517 500 zł 09.01.2009 5 523 94 m² · 44 m Lokal 310 000 zł 30.12.2008 6 874 45 m² · 124 m Lokal 251 320 zł Szczecin, ul. Modra 94 · 22.12.2008 5 057 50 m² · 232 m Lokal 187 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 31.10.2008 5 952 31 m² · 56 m Lokal 380 000 zł 22.09.2008 6 563 58 m² · 124 m Lokal 320 000 zł 19.05.2008 6 166 52 m² · 124 m Lokal 330 000 zł 20.03.2008 5 690 58 m² · 124 m Lokal 214 000 zł 20.02.2008 5 799 37 m² · 44 m Lokal 390 000 zł 20.02.2008 6 290 62 m² · 44 m Lokal 170 000 zł 30.01.2008 5 296 32 m² · 44 m Lokal 555 000 zł 29.01.2008 3 562 156 m² · 44 m Lokal 37 500 zł 21.01.2008 2 315 16 m² · 44 m Lokal 360 000 zł 17.01.2008 5 806 62 m² · 44 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 18.12.2007 4 263 70 m² · 56 m Lokal 280 000 zł 11.12.2007 5 263 53 m² · 124 m Lokal 250 000 zł 29.11.2007 4 371 57 m² · 44 m Lokal 304 000 zł 30.08.2007 5 846 52 m² · 124 m Lokal 176 839 zł Szczecin, ul. Modra 94 · 29.08.2007 3 558 50 m² · 232 m Lokal 300 000 zł 27.04.2007 2 178 138 m² · 241 m Lokal 168 183 zł Szczecin, ul. Modra 94 · 20.04.2007 3 114 54 m² · 232 m Lokal 144 290 zł Szczecin, ul. Modra 94 · 19.04.2007 3 103 47 m² · 232 m Lokal 20 998 750 zł Szczecin, ul. Modra 94 · 13.04.2007 318 163 66 m² · 232 m Lokal 162 747 zł Szczecin, ul. Modra 94 · 13.04.2007 3 294 49 m² · 232 m Lokal 200 307 zł Szczecin, ul. Modra 94 · 06.04.2007 3 053 66 m² · 232 m Lokal 125 514 zł Szczecin, ul. Modra 94 · 06.04.2007 3 107 40 m² · 232 m Lokal 194 740 zł Szczecin, ul. Modra 94 · 05.04.2007 2 969 66 m² · 232 m Lokal 38 000 zł 05.03.2007 2 346 16 m² · 44 m Lokal 310 000 zł 05.03.2007 4 814 64 m² · 44 m Lokal 375 000 zł 27.02.2007 4 934 76 m² · 44 m Lokal 34 000 zł 20.02.2007 2 166 16 m² · 44 m Lokal 350 000 zł 12.12.2006 4 605 76 m² · 44 m Lokal 140 000 zł 06.10.2006 4 361 32 m² · 44 m Lokal 269 000 zł 21.09.2006 4 719 57 m² · 124 m Lokal 185 000 zł 10.07.2006 4 093 45 m² · 124 m Lokal 200 000 zł 28.03.2006 3 497 57 m² · 124 m Lokal 28 000 zł Szczecin, ul. Modra 122,122a,122b · 14.03.2006 1 879 15 m² · 170 m Lokal 150 000 zł 27.02.2006 2 219 68 m² · 124 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 09.01.2006 2 886 45 m² · 56 m Lokal 30 000 zł 18.08.2005 1 852 16 m² · 44 m Lokal 158 000 zł 18.08.2005 3 154 50 m² · 124 m Lokal 290 000 zł 02.06.2005 1 908 152 m² · 44 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Modra 122,122a,122b · 18.03.2005 3 828 26 m² · 170 m Lokal 165 000 zł 20.12.2004 2 661 62 m² · 44 m Lokal 175 000 zł 10.12.2004 3 017 58 m² · 124 m Lokal 114 000 zł Szczecin, ul. Wronia · 06.12.2004 828 138 m² · 228 m Lokal 77 000 zł 29.11.2004 559 138 m² · 228 m Lokal 147 422 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 08.11.2004 2 040 72 m² · 56 m Lokal 28 500 zł Szczecin, ul. Modra 122,122a,122b · 20.10.2004 1 913 15 m² · 183 m Lokal 295 000 zł 11.10.2004 3 200 92 m² · 44 m Lokal 251 400 zł 03.09.2004 1 825 138 m² · 234 m Lokal 251 400 zł Szczecin, ul. Modra · 03.09.2004 1 825 138 m² · 234 m Lokal 270 360 zł 26.08.2004 1 963 138 m² · 226 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Wronia · 20.08.2004 2 033 138 m² · 211 m Lokal 150 000 zł 05.08.2004 2 622 57 m² · 44 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 51 · 12.07.2004 2 277 57 m² · 56 m Lokal 293 847 zł Szczecin, ul. Wronia · 28.06.2004 2 133 138 m² · 218 m Lokal 284 723 zł Szczecin, ul. Wronia · 22.06.2004 2 067 138 m² · 211 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 46 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Błogosławionej Księżnej Jolanty Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 44, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
860 000 zł
Powierzchnia
94,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 860 000 zł 9 139 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +13,9% mediana: 8 023 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–106 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 36 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 238 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 13,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 023 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−24,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 16,2 m² · 2025-08 · 0 m 60 000 zł 3 704 zł/m² ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 77,9 m² · 2025-08 · 7 m 800 000 zł 10 270 zł/m² ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 15,7 m² · 2025-07 · 13 m 75 000 zł 4 777 zł/m² ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 76 m² · 2025-07 · 19 m 775 000 zł 10 197 zł/m² ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 16,2 m² · 2025-11 · 27 m 131 000 zł 8 086 zł/m² ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 31,4 m² · 2024-11 · 31 m 307 000 zł 9 771 zł/m² ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 16,2 m² · 2025-08 · 54 m 115 000 zł 7 099 zł/m² ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 77,9 m² · 2025-05 · 62 m 620 000 zł 7 959 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 023 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
43,3%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 62 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,7%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 13,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości