Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 13 kwietnia 2021 · 34, Modliszewko
Cena łączna
160 000zł
Ceny składników w akcie: razem 165 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 285zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
48,7m²
Data aktu notarialnego
13 kwietnia 2021
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Suma cen składników podanych w akcie
- 165 000 zł
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 2 budynki
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 3 285 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 48,7 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 13 kwietnia 2021
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 7652096F66224BAC8538DB43754CB0B5
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- 34, Modliszewko
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
13 kwietnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 48,7 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 508 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to 34, Modliszewko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (48,7 m²), budynek, budynek, działkę nr 23/4 (220 m²) oraz działkę nr 23/3 (288 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
300303_2.0016.23/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
11SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
300303_2.0016.23/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
11SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Modliszewko 34
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 000 zł | 2 871 zł/m² | 62,7 m² | 14 października 2025 | 110 m | |
| 280 000 zł | 5 092 zł/m² | 54,6 m² | 9 sierpnia 2024 | 98 m | |
| 75 000 zł | 1 856 zł/m² | 40,4 m² | 27 maja 2021 | 451 m | |
| 120 000 zł | 2 206 zł/m² | 53,5 m² | 5 grudnia 2019 | 98 m | |
| 158 000 zł | 2 264 zł/m² | 69,8 m² | 11 września 2018 | 40 m | |
| 130 000 zł | 2 385 zł/m² | 54,5 m² | 19 lutego 2014 | 62 m | |
| 70 000 zł | 1 746 zł/m² | 40,1 m² | 29 stycznia 2014 | 451 m | |
| 150 000 zł | 2 149 zł/m² | 69,8 m² | 2 sierpnia 2013 | 40 m | |
| 140 000 zł | 2 096 zł/m² | 66,8 m² | 27 lutego 2012 | 44 m | |
| 100 000 zł | 1 497 zł/m² | 66,8 m² | 2 grudnia 2011 | 44 m | |
| 135 000 zł | 1 398 zł/m² | 96,54 m² | 5 lipca 2011 | 419 m | |
| 80 000 zł | 682 zł/m² | 117,38 m² | 7 kwietnia 2008 | 610 m | |
| 5 000 zł | 1,04 zł/m² | 4 330 m² | 27 stycznia 2005 | 717 m | |
| 38 000 zł | brak danych | brak danych | 2 sierpnia 2004 | 44 m | |
| 9 000 zł | 145 zł/m² | 62 m² | 12 lipca 2004 | 451 m | |
| 16 320 zł | 337 zł/m² | 48,4 m² | 12 lipca 2004 | 543 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 48,7 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 13 kwietnia 2021.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 13 kwietnia 2021
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.