Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 175 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.06.2024 Chroboty

Cena brutto

175 000 zł

192

zł / m²

913 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chroboty, obejmującą działkę o powierzchni 913 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 175 000 zł (tj. 192 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żyrardowskiego (kod teryt: 1438) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 192 zł

Powierzchnia 913 m²

Powierzchnia gruntu 913 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.06.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Chroboty

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143804_2.0006.24/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/4

Powierzchnia ewidencyjna

913 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Chroboty

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143804_2.0006.24/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 143804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

243 zł/m² 2023 1 transakcja

184 zł/m² 2024 1 transakcja

176 zł/m² 2025 2 transakcje

54 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHROBOTY)

Sprzedane działki w pobliżu – Chroboty

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Chroboty?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 913 m² została zawarta za kwotę 175 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat żyrardowski Gmina Radziejowice Jednostka ewidencyjna Radziejowice - gmina wiejska, Chroboty Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHROBOTY, Chroboty Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie żyrardowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

175 000 zł

Powierzchnia

913 m²

Cena za metr kwadratowy

192 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 175 000 zł 192 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −0,2% mediana: 192 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 69–101

2 101–133

1 133–165

Ta nieruchomość 2 165–196

3 196–228

3 228–260

0 260–292

3 292–324

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 12 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 59 m ?
Cena o 0,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

192 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Chroboty 841 m² · 2025-09 · 26 m Chroboty 951 m² · 2025-06 · 249 m Chroboty 1 200 m² · 2026-02 · 423 m ul. Krzysztofa Kolumba 693 m² · 2026-05 · 892 m Benenard 1 500 m² · 2024-11 · 1272 m Korytów A 1 200 m² · 2026-03 · 1275 m Korytów A 1 200 m² · 2026-03 · 1294 m Benenard 1 500 m² · 2025-01 · 1364 m Benenard 1 200 m² · 2025-12 · 1376 m Benenard 1 157 m² · 2026-05 · 1403 m ul. Mazowiecka 4 358 m² · 2025-05 · 1410 m Korytów A 9 481 m² · 2025-06 · 1473 m Korytów A 1 089 m² · 2025-04 · 1500 m Żyrardów 50 m² · 2026-03 · 1543 m Korytów A 21 m² · 2026-03 · 1648 m Korytów A 3 640 m² · 2025-06 · 1861 m Korytów A 1 300 m² · 2026-03 · 1937 m Nowy Dworek 1 556 m² · 2024-12 · 1956 m Bednary Rzeczne 1 043 m² · 2026-07 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Radziejowice

sprawdzone 23.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 291 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

32 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 387 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 40% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

56,0dB

Pp. nr 1 - Benenard

D_14_000485_001 · 1 169 m · 17.11.2022 Umiarkowanie głośno

Noc56,0 dB Dzień55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Benenard

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,0 dB
Data / okres: 16.11.2022 – 17.11.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,6 dB
Data / okres: 16.11.2022 – 17.11.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Radziejowice; część danych: powiat żyrardowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Radziejowice ?

6 597 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Radziejowice ?

5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Radziejowice ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żyrardowskim ?

8,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim ?

9 120,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żyrardowskim ?

97,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żyrardowskim ?

36,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żyrardowskim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Radziejowice ?

10 839,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Radziejowice ?

5 920 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Radziejowice ?

2 621 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Radziejowice; część danych: powiat żyrardowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,4%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.