Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat olsztyński
Akt notarialny z 14 sierpnia 2026 · KONWALIOWA 2, SIŁA
Cena łączna
1 700 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
19 279zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
88,18m²
Data aktu notarialnego
14 sierpnia 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 19 279 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 88,18 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 14 sierpnia 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- RCN_T_59388
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- KONWALIOWA 2, SIŁA
- Powiat
- powiat olsztyński
Podsumowanie transakcji
14 sierpnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 88,18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 581 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 700 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Adres przypisany do transakcji to KONWALIOWA 2, SIŁA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (88,18 m²), budynek nr 674, działkę nr 286/7 (206 m²) oraz działkę nr 287/1 (3 375 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
281405_2.0017.286/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Gietrzwałd
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
167SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ29SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
281405_2.0017.287/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Gietrzwałd
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
37SU - Strefa usługowa
SU29SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – SIŁA, ulica KONWALIOWA 2
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 960 001 zł | 5 928 zł/m² | 161,93 m² | 21 kwietnia 2026 | 919 m | |
| 1 077 000 zł | 28 552 zł/m² | 75,44 m², udział 1/2 | 13 stycznia 2026 | 2 m | |
| 300 000 zł | 7 158 zł/m² | 41,91 m² | 27 marca 2025 | 704 m | |
| 870 001 zł | 5 373 zł/m² | 161,93 m² | 9 stycznia 2025 | 919 m | |
| 1 620 000 zł | 18 853 zł/m² | 85,93 m² | 17 maja 2024 | 0 m | |
| 1 161 940 zł | 18 642 zł/m² | 124,66 m², udział 1/2 | 4 września 2020 | 6 m | |
| 1 192 000 zł | 8 506 zł/m² | 140,14 m² | 3 lipca 2020 | 6 m | |
| 931 000 zł | 8 549 zł/m² | 108,9 m² | 26 czerwca 2020 | 6 m | |
| 821 389 zł | 8 197 zł/m² | 100,21 m² | 22 maja 2020 | 6 m | |
| 818 952 zł | 8 828 zł/m² | 92,77 m² | 20 maja 2020 | 6 m | |
| 643 484 zł | 17 059 zł/m² | 75,44 m², udział 1/2 | 12 maja 2020 | 6 m | |
| 766 572 zł | 8 693 zł/m² | 88,18 m² | 12 maja 2020 | 6 m | |
| 716 227 zł | 8 335 zł/m² | 85,93 m² | 8 maja 2020 | 6 m | |
| 620 000 zł | 8 618 zł/m² | 71,94 m² | 8 maja 2020 | 6 m | |
| 594 944 zł | 8 177 zł/m² | 72,76 m² | 5 maja 2020 | 6 m | |
| 340 000 zł | 5 436 zł/m² | 62,55 m² | 28 lutego 2019 | 708 m | |
| 233 700 zł | 5 576 zł/m² | 41,91 m² | 27 lutego 2019 | 708 m | |
| 375 150 zł | 5 097 zł/m² | 73,6 m² | 27 lutego 2019 | 708 m | |
| 338 250 zł | 7 144 zł/m² | 47,35 m² | 27 lutego 2019 | 708 m | |
| 344 000 zł | 7 265 zł/m² | 47,35 m² | 27 lutego 2019 | 708 m | |
| 338 250 zł | 7 163 zł/m² | 47,22 m² | 27 lutego 2019 | 708 m | |
| 338 250 zł | 7 144 zł/m² | 47,35 m² | 27 lutego 2019 | 708 m | |
| 338 250 zł | 8 044 zł/m² | 42,05 m² | 27 lutego 2019 | 708 m | |
| 338 250 zł | 7 163 zł/m² | 47,22 m² | 27 lutego 2019 | 708 m | |
| 479 700 zł | 6 518 zł/m² | 73,6 m² | 27 lutego 2019 | 708 m | |
| 492 000 zł | 6 673 zł/m² | 73,73 m² | 26 lutego 2019 | 708 m | |
| 332 100 zł | 7 033 zł/m² | 47,22 m² | 26 lutego 2019 | 708 m | |
| 479 700 zł | 6 506 zł/m² | 73,73 m² | 26 lutego 2019 | 708 m | |
| 344 400 zł | 8 190 zł/m² | 42,05 m² | 25 lutego 2019 | 708 m | |
| 479 700 zł | 7 667 zł/m² | 62,57 m² | 25 lutego 2019 | 708 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 88,18 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 700 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 14 sierpnia 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 14 sierpnia 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.