Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat elbląski

Akt notarialny z 4 października 2022

  • 4 października 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

62 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

20zł/m²

Powierzchnia działki głównej

3 030m²

Data aktu notarialnego

4 października 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat elbląski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
8 560 m²
Powierzchnia działki głównej
3 030 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
20 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 października 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
77E0BBF5248C4E1590EF28FFF392BC24
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat elbląski

Podsumowanie transakcji

4 października 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 8 560 m². Łączna cena transakcji wyniosła 62 500 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 5 (3 030 m²); działkę 203 (5 530 m²) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu elbląskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 5 (3 030 m²) oraz działkę nr 203 (5 530 m², niska cena w akcie).

Składniki transakcji

2 składniki

3 030 m² 20 zł/m² 3D
5 530 m² 0,09 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280401_2.0025.203

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280401_2.0025.203Kod jednostki podziału terytorialnego: 280401

Plan ogólny Gminy Elbląg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

208SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 65,49% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 615,63 m² z 5 521,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

31SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 34,51% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 905,48 m² z 5 521,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

280401_2.0025.5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280401_2.0025.5Kod jednostki podziału terytorialnego: 280401

Plan ogólny Gminy Elbląg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

208SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 026,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 3 631,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SIERPIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat elbląski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 sierpnia 2025, 3 031 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 031 m²
    • w odległości 443 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 marca 2025, 42 674 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 5,16 zł/m²

    • powierzchnia działek 42 674 m²
    • w odległości 846 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 czerwca 2023, 3 179 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 179 m²
    • w odległości 360 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 kwietnia 2023, 3 031 m²

    59 500 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 031 m²
    • w odległości 443 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 grudnia 2021, 5 040 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 040 m²
    • w odległości 525 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 czerwca 2021, 14 301 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 4,89 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 301 m²
    • w odległości 149 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2021, 69 500 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 3,38 zł/m²

    • powierzchnia działki 69 500 m²
    • w odległości 1 000 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2020, 41 238 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 41 238 m²
    • w odległości 191 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 listopada 2019, 3 030 m²

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 6,60 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 030 m²
    • w odległości 119 m

  10. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 3 października 2019, 79 258 m²

    198 000 złCena za metr kwadratowy: 2,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 79 258 m²
    • w odległości 687 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2019, 3 112 m²

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 6,43 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 112 m²
    • w odległości 119 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2019, 19 532 m²

    90 500 złCena za metr kwadratowy: 4,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 532 m²
    • w odległości 84 m

  13. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 stycznia 2018, 113 800 m²

    395 000 złCena za metr kwadratowy: 3,47 zł/m²

    • powierzchnia działek 113 800 m²
    • w odległości 458 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 stycznia 2018, 10 248 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 2,44 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 248 m²
    • w odległości 119 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 września 2015, 54 508 m²

    Czechowo .

    150 400 złCena za metr kwadratowy: 2,76 zł/m²

    • powierzchnia działek 54 508 m²
    • w odległości 611 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 sierpnia 2015, 54 313 m²

    Wilkowo .

    160 700 złCena za metr kwadratowy: 2,96 zł/m²

    • powierzchnia działek 54 313 m²
    • w odległości 993 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 lipca 2015, 29 999 m²

    Sierpin .

    351 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 29 999 m²
    • w odległości 840 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2015, 3 030 m²

    Sierpin .

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 6,44 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 030 m²
    • w odległości 119 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2014, 93 500 m²

    Czechowo .

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 3,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 93 500 m²
    • w odległości 799 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 maja 2014, 1 033 m²

    Sierpin .

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 033 m²
    • w odległości 971 m

  21. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 16 października 2013, 9 376 m²

    Sierpin .

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 6,40 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 376 m²
    • w odległości 119 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 grudnia 2012, 44 724 m²

    Wilkowo .

    79 662 złCena za metr kwadratowy: 1,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 44 724 m²
    • w odległości 815 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 października 2012, 5 040 m²

    Sierpin .

    133 500 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 040 m²
    • w odległości 525 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 8 560 m²: działka 5 ma 3 030 m², a działka 203, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, ma 5 530 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 030 m² działki 5.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 62 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 października 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 października 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl