Gmina
Ceny mieszkań w gminie Elbląg
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 900 zł/m²
-10,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
158 000 zł
Mediana metrażu
60,7 m²
Liczba transakcji
30
Ostatnie 24 miesięcy · 30 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Elbląg to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 544 transakcje.
Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 900 zł/m², a mediana metrażu 60,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 100 | 2 428 zł/m² | 140 000 zł | 57,3 m² |
| Inne lokale | 5 | 656 zł/m² | 40 000 zł | 71,0 m² |
| Działki budowlane | 123 | 91 zł/m² | 137 000 zł | 1 230,0 m² |
| Działki rolne | 218 | 7 zł/m² | 65 000 zł | 2 845,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 25 zł/m² | 15 000 zł | 300,0 m² |
| Budynki | 107 | 4 664 zł/m² | 429 000 zł | 94,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 7 | 1 782 zł/m² | 70 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 10 | 2 508 zł/m² | 144 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 11 | 3 194 zł/m² | 230 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 9 802 zł/m² | 707 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 30 | 2 900 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 2 556 zł/m² | -13,4% | Niska próba |
| 2024 | 23 | 2 950 zł/m² | -26,4% | Niska próba |
| 2023 | 10 | 4 010 zł/m² | +39,2% | Niska próba |
| 2022 | 14 | 2 881 zł/m² | -10,2% | Niska próba |
| 2021 | 12 | 3 209 zł/m² | +58,2% | Niska próba |
| 2020 | 9 | 2 028 zł/m² | -7,3% | Niska próba |
| 2019 | 12 | 2 188 zł/m² | +0,4% | Niska próba |
| 2018 | 6 | 2 180 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Elbląg; część danych: powiat elbląskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim w 2025 r.: 7 523 zł miesięcznie. To 80,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 100 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Elbląg mieszkało 7 658 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 40 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie elbląskim 11,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 951 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 25,9 do 11,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie elbląskim w 2025 r.: 13,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,9% do 13,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 900 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 140 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 428 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 459 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 523 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat elbląski
- Liczba mieszkań w próbie
- 100
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Elbląg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Elbląg przybyło 40 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie elbląskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2025 | 10, Janów Lokal 2_LOK | 120 000 zł | 2 228 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.11.2025 | 13, Janów Lokal 1_LOK | 149 000 zł | 2 187 zł/m² ? | 68,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.10.2025 | 6, Nowakowo Lokal 1_LOK | 33 000 zł | 568 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 08.10.2025 | 22, Adamowo-Osiedle Lokal 4_LOK | 93 000 zł | 2 138 zł/m² ? | 43,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.09.2025 | 7, Bogaczewo Lokal 2_LOK | 230 000 zł | 3 194 zł/m² ? | 72,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 20.08.2025 | 14, Bielnik Drugi Lokal 5_LOK | 160 000 zł | 4 507 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 03.07.2025 | 7, Bogaczewo Lokal 3_LOK | 165 000 zł | 2 885 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.06.2025 | 26 A, Przezmark-Osiedle Lokal 6_LOK | 70 000 zł | 1 828 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 08.04.2025 | 15, Bielnik Drugi Lokal 1_LOK | 78 000 zł | 2 197 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.03.2025 | Diamentowa 6, Gronowo Górne Lokal 17_LOK | 280 000 zł | 5 227 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Elbląg wynosi 2 900 zł/m² na podstawie 30 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 158 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Elbląg spadły o 10,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 900 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.