Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem z bonifikatą – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

15.04.2025

Cena brutto

70 000 zł

1 567

zł / m² lokalu

44,68 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 664 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 979/10000.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (45 m²), budynek nr 1810_BUD (154 m²) oraz działkę nr 943/2 (65 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 44,68 m²

Cena lokali garaż: 70 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 567 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 15.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 979/10000

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Krzemieniecka, Lubin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021101_1.0008.1810_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

456 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

45 m²

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

1 567 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

979/10000

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0008.1810_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1810_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 568 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

979/10000

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021101_1.0008.943/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

943/2

Powierzchnia ewidencyjna

664 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

65 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

979/10000

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021101_1.0008.943/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 899 zł/m² 2021 17 transakcji

973 zł/m² 2022 13 transakcji

2 109 zł/m² 2023 10 transakcji

739 zł/m² 2024 16 transakcji

7 900 zł/m² 2025 16 transakcji

1 713 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Krzemieniecka, Lubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 8)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat lubiński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krzemieniecka Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 8 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

44,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 1 567 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +12,6% mediana: 1 391 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 633–797

0 797–962

2 962–1 126

0 1 126–1 290

1 1 290–1 454

Ta nieruchomość 4 1 454–1 619

3 1 619–1 783

5 1 783–1 947

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 152 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 391 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krzemieniecka 20,9 m² · 2026-03 · 6 m ul. Krzemieniecka 22,2 m² · 2025-09 · 6 m ul. Krzemieniecka 44,7 m² · 2025-04 · 6 m ul. Krzemieniecka 22,2 m² · 2026-02 · 24 m ul. Krzemieniecka 22,9 m² · 2026-03 · 55 m ul. Krzemieniecka 22,6 m² · 2024-09 · 55 m ul. Krzemieniecka 23,8 m² · 2026-01 · 55 m ul. Krzemieniecka 20,6 m² · 2025-02 · 80 m ul. Brzeska 23,3 m² · 2025-05 · 83 m ul. Brzeska 26,7 m² · 2025-05 · 83 m ul. Krzemieniecka 22,6 m² · 2026-02 · 99 m ul. Krzemieniecka 23,8 m² · 2026-01 · 99 m ul. Brzeska 23 m² · 2025-02 · 163 m ul. Krzemieniecka 23,8 m² · 2026-01 · 184 m ul. Brzeska 26,8 m² · 2025-03 · 210 m ul. Brzeska 53,7 m² · 2024-12 · 210 m ul. Brzeska 23 m² · 2026-02 · 210 m ul. Brzeska 26,8 m² · 2025-06 · 210 m ul. Brzeska 26 m² · 2025-08 · 210 m ul. Brzeska 26,6 m² · 2025-12 · 210 m ul. Józefa Piłsudskiego 23,2 m² · 2024-11 · 223 m ul. Józefa Piłsudskiego 22,2 m² · 2025-04 · 223 m ul. Józefa Piłsudskiego 27,2 m² · 2026-05 · 223 m ul. Józefa Piłsudskiego 22,2 m² · 2025-04 · 223 m ul. Brzeska 60,1 m² · 2025-09 · 252 m ul. Brzeska 29 m² · 2025-08 · 252 m ul. Brzeska 27,2 m² · 2025-10 · 252 m ul. Brzeska 24 m² · 2025-09 · 252 m ul. Brzeska 28,8 m² · 2025-09 · 252 m ul. Brzeska 29 m² · 2025-08 · 252 m ul. Brzeska 28,9 m² · 2025-08 · 252 m ul. Brzeska 28,1 m² · 2025-09 · 252 m ul. Józefa Piłsudskiego 15,5 m² · 2026-04 · 270 m ul. Krzemieniecka 20,8 m² · 2026-04 · 284 m ul. Brzeska 28,9 m² · 2025-09 · 313 m ul. Brzeska 38,1 m² · 2026-01 · 313 m ul. Brzeska 59,2 m² · 2026-04 · 313 m ul. Brzeska 31,2 m² · 2024-11 · 313 m ul. Krucza 21,3 m² · 2025-04 · 330 m ul. Krucza 21,3 m² · 2026-01 · 330 m ul. Krucza 21,3 m² · 2026-04 · 330 m ul. Kwiatowa 29,2 m² · 2025-12 · 1409 m ul. Kwiatowa 18,7 m² · 2025-06 · 1485 m ul. Perłowa 16,9 m² · 2025-02 · 1485 m ul. Budziszyńska 16,1 m² · 2026-02 · 1852 m ul. Budziszyńska 16,1 m² · 2026-01 · 1864 m ul. Perłowa 25 m² · 2025-08 · 1902 m ul. Perłowa 17,3 m² · 2026-03 · 1902 m ul. Perłowa 20,6 m² · 2025-01 · 1902 m ul. Perłowa 21,5 m² · 2025-01 · 1902 m ul. Perłowa 20,5 m² · 2025-01 · 1902 m ul. Perłowa 18,4 m² · 2025-01 · 1902 m ul. Perłowa 17,2 m² · 2025-02 · 1933 m ul. Perłowa 25 m² · 2025-02 · 1933 m ul. Perłowa 25,8 m² · 2026-02 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 21.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 999 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 391 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

546,9%

Mieszkań w sprzedaży

30 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 88 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?

65 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?

14 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?

158,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?

28,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?

11 320,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?

66 814 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?

66 595 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,1%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 12,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.