Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 726 498 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2024 Letniskowa 1F, Dąbki

Cena brutto

726 498 zł

13 284

zł / m² lokalu

54,69 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 391 m². Łączna cena transakcji wyniosła 726 498 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sławieńskiego (kod teryt: 3213). Adres przypisany do transakcji to Letniskowa 1F, Dąbki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 21_LOK (55 m²), budynek nr 1197_BUD (488 m²), budynek nr 1198_BUD (488 m²), budynek nr 1199_BUD (487 m²), budynek nr 1200_BUD (488 m²) oraz działkę nr 2/4 (9 391 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 54,69 m²

Cena lokali inny lokal: 726 498 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 13 284 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Letniskowa 1F, Dąbki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Letniskowa 1F, Dąbki

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

321303_2.0006.1199_BUD.21_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

21_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Cena brutto

726 498 zł

Cena / m²

13 284 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Dąbki, ul. Letniskowa 1F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321303_2.0006.1197_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1197_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Dąbki, ul. Letniskowa 1E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321303_2.0006.1198_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1198_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Dąbki, ul. Letniskowa 1D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321303_2.0006.1199_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1199_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Dąbki, ul. Letniskowa 1F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321303_2.0006.1200_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1200_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Dąbki, ul. Letniskowa 1C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321303_2.0006.2/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/4

Powierzchnia ewidencyjna

9 391 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Dąbki, ul. Letniskowa 1C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321303_2.0006.2/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 321303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 385,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3213032

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 385,11 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 385,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 106 zł/m² 2020 4 transakcje

9 577 zł/m² 2022 2 transakcje

1 260 zł/m² 2023 1 transakcja

15 292 zł/m² 2024 67 transakcji

15 122 zł/m² 2025 45 transakcji

14 868 zł/m² 2026 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Letniskowa 1F, Dąbki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbki)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dąbki, ul. Letniskowa 1F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Letniskowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat sławieński Gmina Darłowo Jednostka ewidencyjna Darłowo - gmina wiejska, Dąbki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbki, Dąbki Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie sławieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

726 498 zł

Powierzchnia

54,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 78 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 726 498 zł 13 284 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −12,1% mediana: 15 111 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 3 075–4 978

0 4 978–6 880

0 6 880–8 783

0 8 783–10 685

1 10 685–12 588

Ta nieruchomość 15 12 588–14 491

36 14 491–16 393

21 16 393–18 296

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 17 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 265 m ?
Cena o 12,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 111 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 52.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Darłowo; część danych: powiat sławieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Darłowo ?

7 515 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Darłowo ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Darłowo ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sławieńskim ?

15,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sławieńskim ?

7 752,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sławieńskim ?

82,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sławieńskim ?

14,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Darłowo ?

12 602,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Darłowo ?

7 038 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Darłowo ?

3 943 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Darłowo; część danych: powiat sławieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,3%.
Płynność rynku: 78 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.