Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 76 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.08.2025 Janusza Korczaka 1A, Mieszkowice

Cena brutto

250 000 zł

3 278

zł / m² lokalu

76,27 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 035 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gryfińskiego (kod teryt: 3206). Adres przypisany do transakcji to Janusza Korczaka 1A, Mieszkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 23_LOK (76 m²), budynek nr 203_BUD (1 164 m²), budynek nr 292_BUD (27 m²) oraz działkę nr 118/3 (6 035 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 76,27 m²

Cena lokali mieszkanie: 250 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 278 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Janusza Korczaka 1A, Mieszkowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Janusza Korczaka 1A, Mieszkowice

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

320605_4.0002.203_BUD.23_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

23_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

76 m²

Powierzchnia przynależna

14 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

3 278 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Adres

Mieszkowice, ul. Janusza Korczaka 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320605_4.0002.203_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

203_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Adres

Mieszkowice, ul. Janusza Korczaka 1B,1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320605_4.0002.292_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

292_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320605_4.0002.118/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

118/3

Powierzchnia ewidencyjna

6 035 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Adres

Mieszkowice, ul. Janusza Korczaka 1A,1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320605_4.0002.118/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 320605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 040,56 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 040,56 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 466 zł/m² 2020 14 transakcji

3 065 zł/m² 2021 9 transakcji

1 750 zł/m² 2022 10 transakcji

1 045 zł/m² 2023 6 transakcji

4 595 zł/m² 2024 11 transakcji

4 574 zł/m² 2025 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Janusza Korczaka 1A, Mieszkowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mieszkowice 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Mieszkowice, ul. Janusza Korczaka 1A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Janusza Korczaka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat gryfiński Gmina Mieszkowice Jednostka ewidencyjna Mieszkowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mieszkowice 2, Mieszkowice Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie gryfińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

76,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 3 278 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −6,3% mediana: 3 499 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 367–1 078

2 1 078–1 790

1 1 790–2 501

1 2 501–3 213

Ta nieruchomość 2 3 213–3 924

2 3 924–4 636

3 4 636–5 347

2 5 347–6 058

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 35 m ?
Cena o 6,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 499 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Janusza Korczaka 76,3 m² · 2025-08 · 0 m ul. Warszawska 48,1 m² · 2025-07 · 296 m ul. Warszawska 31,3 m² · 2025-01 · 296 m ul. Warszawska 84,9 m² · 2025-09 · 296 m ul. Jana Pawła II 59,1 m² · 2025-08 · 321 m ul. Warszawska 28,5 m² · 2025-01 · 346 m ul. Warszawska 45,7 m² · 2025-10 · 346 m ul. Jana Pawła II 56,9 m² · 2025-12 · 358 m ul. Kościelna 34,3 m² · 2025-07 · 409 m ul. Plac Wolności 27,7 m² · 2025-10 · 438 m ul. 11 Listopada 84,5 m² · 2025-08 · 443 m ul. 11 Listopada 32,7 m² · 2024-11 · 472 m ul. 11 Listopada 52,5 m² · 2024-11 · 483 m ul. Rycerska 49,6 m² · 2025-05 · 484 m ul. Henryka Sienkiewicza 48,6 m² · 2025-09 · 497 m ul. Tadeusza Kościuszki 83,4 m² · 2025-01 · 516 m ul. Odrzańska 48,4 m² · 2025-08 · 987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

60,5dB

P1 Mieszkowice

D_32_000080_001 · 321 m · 24.05.2018 Głośno

Dzień60,5 dB Noc52,1 dB

Pełne dane pomiaru

Mieszkowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,5 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,1 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

P2 Mieszkowice

D_32_000081_001 · 322 m · 12.05.2018 Głośno

Dzień62,3 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Mieszkowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 11.05.2018 – 12.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 11.05.2018 – 12.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,8dB

P3 Mieszkowice

D_32_000082_001 · 324 m · 16.09.2018 Głośno

Dzień65,8 dB Wieczór63,7 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Mieszkowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 12.09.2018 – 16.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,7 dB
Data / okres: 12.09.2018 – 16.09.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 12.09.2018 – 16.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat gryfiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 282 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gryfińskim ?

7,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim ?

8 394,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gryfińskim ?

89,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gryfińskim ?

19,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 270 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 925 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat gryfiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,1%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 321 metrów stąd, wyniósł 60,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 6,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.