Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.12.2025 Sanatoryjna 4, Pieszyce

Cena brutto

70 000 zł

4 060

zł / m² lokalu

17,24 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 166 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to Sanatoryjna 4, Pieszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (17 m²), budynek nr 408_BUD (145 m²) oraz działkę nr 333/3 (166 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 17,24 m²

Cena lokali mieszkanie: 70 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 060 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Sanatoryjna 4, Pieszyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sanatoryjna 4, Pieszyce

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020203_4.0005.408_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

4 060 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Sanatoryjna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020203_4.0005.408_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

408_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

145 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Sanatoryjna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020203_4.0005.333/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

333/3

Powierzchnia ewidencyjna

166 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Sanatoryjna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020203_4.0005.333/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 020203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 518 zł/m² 2021 29 transakcji

1 607 zł/m² 2022 28 transakcji

2 015 zł/m² 2023 23 transakcje

2 321 zł/m² 2024 23 transakcje

3 419 zł/m² 2025 15 transakcji

2 906 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sanatoryjna 4, Pieszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRODKOWE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pieszyce, ul. Sanatoryjna 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sanatoryjna Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Pieszyce Jednostka ewidencyjna Pieszyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚRODKOWE, Pieszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

17,24 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 4 060 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +35,9% mediana: 2 987 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–19 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 834–2 338

1 2 338–2 842

3 2 842–3 345

0 3 345–3 849

Ta nieruchomość 1 3 849–4 353

0 4 353–4 857

0 4 857–5 360

1 5 360–5 864

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 209 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 87 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 35,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 987 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 173 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 50% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 710 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 055,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 035 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 35,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.