Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 136 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 440 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.07.2025 SZARYCH SZEREGÓW 42, LUBLINIEC

Cena brutto

440 000 zł

545

zł / m²

135,75 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 136 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 807 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to SZARYCH SZEREGÓW 42, LUBLINIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5975_BUD (103 m²), budynek nr 5976_BUD (28 m²), budynek nr 5977_BUD (5 m²) oraz działkę nr 1075/85 (807 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 807 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 545 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SZARYCH SZEREGÓW 42, LUBLINIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SZARYCH SZEREGÓW 42, LUBLINIEC

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

240701_1.0002.5975_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5975_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

440 000 zł

Cena / m²

4 283 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. SZARYCH SZEREGÓW 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240701_1.0002.5976_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5976_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

440 000 zł

Cena / m²

15 547 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. SZARYCH SZEREGÓW

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240701_1.0002.5977_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5977_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

440 000 zł

Cena / m²

93 355 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. SZARYCH SZEREGÓW

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_2.1075/85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1075/85

Powierzchnia ewidencyjna

807 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

440 000 zł

Cena / m²

545 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_2.1075/85Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 005 zł/m² 2021 14 transakcji

354 zł/m² 2022 9 transakcji

1 959 zł/m² 2023 36 transakcji

3 722 zł/m² 2024 35 transakcji

3 681 zł/m² 2025 20 transakcji

3 364 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SZARYCH SZEREGÓW 42, LUBLINIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBLINIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – LUBLINIEC, ul. SZARYCH SZEREGÓW 42

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SZARYCH SZEREGÓW Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Lubliniec Jednostka ewidencyjna Lubliniec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBLINIEC, LUBLINIEC Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

440 000 zł

Powierzchnia

135,75 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 440 000 zł 3 241 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −60,3% mediana: 8 159 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 438–6 249

2 6 249–8 061

2 8 061–9 872

1 9 872–11 684

0 11 684–13 495

0 13 495–15 307

1 15 307–17 118

1 17 118–18 929

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 230 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 181 m ?
Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 60,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 298 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 159 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SZARYCH SZEREGÓW 28,3 m² · 2025-07 · 7 m ul. SZARYCH SZEREGÓW 102,7 m² · 2025-07 · 13 m ul. Kubusia Puchatka 132,9 m² · 2026-03 · 195 m ul. SZAFERA 97,3 m² · 2024-11 · 350 m ul. SZAFERA 134,8 m² · 2024-11 · 364 m ul. MŁYŃSKA 54,3 m² · 2024-12 · 410 m ul. MŁYŃSKA 155,2 m² · 2024-12 · 434 m ul. Elizy Orzeszkowej 74,9 m² · 2025-12 · 464 m ul. Elizy Orzeszkowej 39,4 m² · 2025-12 · 475 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 144,5 m² · 2026-04 · 517 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 52,8 m² · 2026-04 · 527 m ul. PARTYZANTÓW 135,1 m² · 2025-08 · 557 m ul. MONIUSZKI 55,8 m² · 2024-11 · 590 m ul. MONIUSZKI 29,6 m² · 2024-11 · 597 m ul. MONIUSZKI 69,9 m² · 2024-11 · 611 m ul. WYSPIAŃSKIEGO 134,1 m² · 2024-12 · 645 m ul. UCHODŹCÓW 44,1 m² · 2025-12 · 805 m ul. UCHODŹCÓW 162,5 m² · 2025-12 · 806 m ul. OLESKA 69,7 m² · 2026-01 · 827 m ul. KISIELEWSKIEGO 88,9 m² · 2025-09 · 827 m ul. 3 Maja 25,6 m² · 2025-06 · 834 m ul. OLESKA 32,1 m² · 2026-01 · 836 m ul. 3 Maja 138,2 m² · 2025-06 · 848 m ul. OLESKA 88,1 m² · 2026-01 · 848 m ul. OPOLSKA 473,3 m² · 2025-06 · 866 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2026-01 · 874 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2025-11 · 874 m ul. PIŁSUDSKIEGO 21,9 m² · 2024-11 · 911 m ul. CEBULSKIEGO 19,6 m² · 2025-10 · 919 m ul. ROLNA 146,4 m² · 2024-12 · 928 m Transakcja 21,8 m² · 2026-05 · 967 m ul. OLESKA 471,2 m² · 2025-01 · 1018 m ul. DAMROTA 20,1 m² · 2026-06 · 1099 m ul. OŚWIĘCIMSKA 244,4 m² · 2025-06 · 1105 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2025-12 · 1111 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2026-04 · 1111 m ul. OŚWIĘCIMSKA 32 m² · 2025-06 · 1113 m ul. OLESKA 609,2 m² · 2025-01 · 1118 m ul. OŚWIĘCIMSKA 47,7 m² · 2025-08 · 1126 m ul. REYMONTA 141,4 m² · 2026-02 · 1128 m ul. REYMONTA 68 m² · 2026-02 · 1134 m ul. NIEDURNEGO 158,5 m² · 2026-02 · 1135 m ul. NIEDURNEGO 108,6 m² · 2026-04 · 1137 m ul. LIBERKI 113,3 m² · 2025-12 · 1140 m ul. OŚWIĘCIMSKA 49,4 m² · 2024-11 · 1141 m ul. NIEDURNEGO 66,9 m² · 2026-02 · 1149 m ul. PCK 97,8 m² · 2026-05 · 1166 m ul. TYSIĄCLECIA 171,9 m² · 2025-08 · 1284 m ul. TYSIĄCLECIA 96,5 m² · 2025-08 · 1291 m ul. JEDNOŚCI 131,7 m² · 2025-11 · 1315 m ul. KASZTANOWA 80,4 m² · 2025-01 · 1317 m ul. KASZTANOWA 59,1 m² · 2025-01 · 1338 m ul. PL. KOŚCIUSZKI 31,4 m² · 2025-10 · 1366 m ul. PADEREWSKIEGO 18,9 m² · 2025-08 · 1403 m ul. ZHP 18,2 m² · 2026-04 · 1441 m ul. Cegielniana 79,9 m² · 2025-12 · 1446 m ul. Cegielniana 98,7 m² · 2025-12 · 1455 m ul. Cegielniana 132,7 m² · 2025-12 · 1481 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 116 m² · 2025-06 · 1500 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 26,8 m² · 2025-06 · 1520 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 16,1 m² · 2025-06 · 1522 m ul. Liliowa 83,2 m² · 2026-01 · 1535 m ul. Liliowa 83,3 m² · 2025-08 · 1537 m ul. Liliowa 83,4 m² · 2024-10 · 1542 m ul. Liliowa 83,2 m² · 2024-10 · 1544 m ul. Zaciszna 103,2 m² · 2025-10 · 1556 m ul. Makowa 83,6 m² · 2026-05 · 1564 m ul. Makowa 83,3 m² · 2026-04 · 1567 m ul. Makowa 83,7 m² · 2025-10 · 1582 m ul. Makowa 83,5 m² · 2024-12 · 1585 m ul. PADEREWSKIEGO 19,2 m² · 2024-10 · 1618 m ul. Makowa 78,1 m² · 2024-12 · 1639 m ul. Polna 160,4 m² · 2025-06 · 1647 m ul. PADEREWSKIEGO 18,4 m² · 2026-05 · 1648 m ul. Kolejowa 78,2 m² · 2026-01 · 1786 m ul. Kolejowa 78,1 m² · 2026-01 · 1790 m ul. LIGONIA 49,7 m² · 2025-09 · 1814 m ul. LIGONIA 48,5 m² · 2025-09 · 1821 m ul. Poziomkowa 219,6 m² · 2026-05 · 1908 m ul. ŁĄKOWA 130,9 m² · 2024-10 · 1923 m ul. ŁĄKOWA 130,7 m² · 2026-06 · 1932 m ul. POKOJU 34,8 m² · 2026-05 · 1939 m ul. POKOJU 29,9 m² · 2026-05 · 1950 m ul. SKŁODOWSKIEJ 51,9 m² · 2025-07 · 1951 m ul. POKOJU 144,5 m² · 2026-05 · 1955 m ul. SKŁODOWSKIEJ 152,8 m² · 2025-07 · 1966 m ul. SKŁODOWSKIEJ 152,8 m² · 2026-06 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubliniec

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 871 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 159 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

15,8%

Mieszkań w sprzedaży

28 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 187 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,3dB

P15/ ul. Lisowicka 64

D_24_000367_001 · 454 m · 14.09.2021 Głośno

Dzień63,3 dB Noc57,5 dB

Pełne dane pomiaru

Lubliniec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,5 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,3dB

P16/ ul. Piłsudskiego Józefa 8

D_24_000367_002 · 975 m · 14.09.2021 Głośno

Dzień66,3 dB Noc57,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lubliniec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,3 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,6 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,6dB

P17/ skwer

D_24_000367_003 · 1 217 m · 14.09.2021 Głośno

Dzień62,6 dB Noc55,9 dB

Pełne dane pomiaru

Lubliniec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,6 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,9 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubliniec ?

22 931 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubliniec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubliniec ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?

8 221 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?

87,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lublinieckim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubliniec ?

7 608,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubliniec ?

21 486 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubliniec ?

20 179 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 454 metrów stąd, wyniósł 63,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.