Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 110 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 639 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

11.04.2025

Cena brutto

639 000 zł

2 055

zł / m²

110 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 110 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 311 m². Łączna cena transakcji wyniosła 639 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1375_BUD (110 m²) oraz działkę nr 166/11 (311 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 311 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 055 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 11.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301302_2.0013.1375_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1375_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

639 000 zł

Cena / m²

5 809 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301302_2.0013.166/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

166/11

Powierzchnia ewidencyjna

311 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

639 000 zł

Cena / m²

5 809 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301302_2.0013.166/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 301302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 005 zł/m² 2021 32 transakcje

3 758 zł/m² 2022 23 transakcje

3 943 zł/m² 2023 11 transakcji

4 361 zł/m² 2024 16 transakcji

5 162 zł/m² 2025 10 transakcji

5 973 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat leszczyński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo wielkopolskie Powiat powiat leszczyński Gmina Lipno Jednostka ewidencyjna Lipno - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkowice Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie leszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

639 000 zł

Powierzchnia

110 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 639 000 zł 5 809 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −2,7% mediana: 5 973 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 082–5 246

0 5 246–5 410

0 5 410–5 574

0 5 574–5 738

Ta nieruchomość 1 5 738–5 902

4 5 902–6 066

2 6 066–6 230

1 6 230–6 394

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 153 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 973 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wilkowice 110 m² · 2025-04 · 2 m ul. Cisowa 108,8 m² · 2026-01 · 14 m ul. Cisowa 109,7 m² · 2026-01 · 21 m ul. Cisowa 109 m² · 2025-10 · 45 m ul. Cisowa 108,6 m² · 2026-04 · 69 m ul. Cisowa 107,4 m² · 2026-05 · 76 m ul. Cisowa 112,8 m² · 2026-03 · 89 m ul. Cisowa 112,8 m² · 2025-07 · 89 m ul. Cisowa 112,9 m² · 2025-01 · 90 m ul. Szkolna 164,7 m² · 2025-04 · 335 m ul. Święciechowska 168,5 m² · 2024-10 · 457 m ul. Świerkowa 251 m² · 2026-02 · 567 m ul. Świerkowa 57,4 m² · 2026-05 · 572 m ul. Zachodnia 68,8 m² · 2026-02 · 584 m ul. Zachodnia 68,3 m² · 2026-01 · 589 m ul. Święciechowska 48,8 m² · 2026-05 · 610 m ul. Święciechowska 159,2 m² · 2026-05 · 614 m Wilkowice 188,4 m² · 2025-01 · 886 m ul. Szkolna 107,6 m² · 2025-06 · 1005 m ul. Okrężna 197,4 m² · 2025-06 · 1169 m Wilkowice 53,8 m² · 2025-04 · 1192 m ul. Okrężna 122,9 m² · 2025-12 · 1326 m ul. Lipowa 211,9 m² · 2025-10 · 1470 m ul. Rolna 75,1 m² · 2025-08 · 1710 m ul. Rolna 74,8 m² · 2025-07 · 1718 m ul. Rolna 75 m² · 2024-12 · 1733 m ul. Rolna 74,9 m² · 2025-01 · 1740 m ul. Lipowa 138,8 m² · 2026-04 · 1853 m ul. Dworcowa 148,7 m² · 2026-04 · 1895 m ul. Osiedle Słoneczne 151,3 m² · 2025-04 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 303 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lipno; część danych: powiat leszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lipno ?

10 545 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lipno ?

30,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lipno ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?

8 273,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?

9,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leszczyńskim ?

8,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lipno ?

8 343,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lipno ?

9 890 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lipno ?

5 982 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lipno; część danych: powiat leszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 153 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.