Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 271 901 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.09.2024

Cena brutto

271 901 zł

mieszkanie: 247 401 zł; garaż: 24 500 zł

4 657

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 302 zł/m²; garaż: 2 011 zł/m²

46,06 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 33,88 m²; garaż: 12,18 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 271 901 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0617). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (34 m²), lokal nr 500_LOK (12 m²), budynek nr 1467_BUD (530 m²), budynek nr 1468_BUD (530 m²), budynek nr 1467_BUD (25 m²), budynek nr 1468_BUD (25 m²), działkę nr 4013/1 (4 870 m²) oraz działkę nr 4013/1 (230 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 33,88 m²; garaż: 12,18 m²

Cena lokali mieszkanie: 247 401 zł; garaż: 24 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 302 zł/m²; garaż: 2 011 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Klonowa, Świdnik

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

061701_1.0006.1467_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

16_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

68 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

34 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

247 401 zł

Cena / m²

7 302 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

061701_1.0006.1467_BUD.500_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

500_LOK

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

516 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

12 m²

Cena brutto

24 500 zł

Cena / m²

2 011 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

655/27754

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061701_1.0006.1467_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1467_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061701_1.0006.1468_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1468_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061701_1.0006.1467_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1467_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

655/27754

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061701_1.0006.1468_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1468_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

655/27754

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

061701_1.0006.4013/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4013/1

Powierzchnia ewidencyjna

9 740 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 870 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

061701_1.0006.4013/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4013/1

Powierzchnia ewidencyjna

9 740 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

230 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

655/27754

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061701_1.0006.4013/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 061701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 303 zł/m² 2021 24 transakcje

7 458 zł/m² 2022 53 transakcje

7 410 zł/m² 2023 97 transakcji

8 337 zł/m² 2024 17 transakcji

9 508 zł/m² 2025 14 transakcji

8 124 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Klonowa, Świdnik Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kolonia Krępiec)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat świdnicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Klonowa Województwo lubelskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnik Jednostka ewidencyjna Świdnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kolonia Krępiec Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

271 901 zł

Powierzchnia

46,06 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 271 901 zł 5 903 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +75,8% mediana: 3 358 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–118 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 1 171–2 298

1 2 298–3 424

0 3 424–4 551

0 4 551–5 677

Ta nieruchomość 1 5 677–6 804

0 6 804–7 930

2 7 930–9 057

2 9 057–10 183

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 75,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 358 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bolesława Stachonia 106 m² · 2025-03 · 90 m ul. Św. Brata Alberta 62,1 m² · 2024-10 · 90 m ul. Św. Brata Alberta 44,3 m² · 2024-10 · 90 m ul. Bronisława Ratajczaka 91,6 m² · 2026-04 · 176 m ul. Bronisława Ratajczaka 38,6 m² · 2026-04 · 176 m ul. Bronisława Ratajczaka 28 m² · 2025-03 · 198 m ul. Bronisława Ratajczaka 46,4 m² · 2025-03 · 198 m ul. Bolesława Stachonia 62,3 m² · 2024-12 · 236 m ul. Bolesława Stachonia 68,6 m² · 2024-12 · 236 m ul. Bolesława Stachonia 34 m² · 2025-07 · 236 m ul. Bolesława Stachonia 67,5 m² · 2025-07 · 236 m ul. Bolesława Stachonia 6,3 m² · 2025-03 · 308 m ul. Bolesława Stachonia 55,6 m² · 2025-03 · 353 m ul. Chabrowa 87,9 m² · 2024-12 · 587 m ul. Chabrowa 17,4 m² · 2024-12 · 587 m Brzeziny 60,1 m² · 2024-12 · 1208 m Brzeziny 26 m² · 2024-12 · 1208 m Brzeziny 58,6 m² · 2025-02 · 1208 m Brzeziny 26 m² · 2025-02 · 1208 m Brzeziny 88,6 m² · 2025-01 · 1208 m Brzeziny 34 m² · 2025-01 · 1208 m Brzeziny 27,2 m² · 2024-10 · 1208 m Brzeziny 60,4 m² · 2024-10 · 1208 m Brzeziny 58,7 m² · 2024-10 · 1208 m Brzeziny 26 m² · 2024-10 · 1208 m Brzeziny 26 m² · 2025-04 · 1208 m Brzeziny 59,1 m² · 2025-04 · 1208 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świdnik

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 358 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

168,0%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,0dB

Świdnik, Al. Lotników Polskich 141, 2102L

D_06_000427_001 · 345 m · 17.10.2022 Głośno

Dzień63,0 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 16.10.2022 – 17.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 16.10.2022 – 17.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

Świdnik, ul. Racławicka, 2102L

D_06_000426_001 · 1 189 m · 19.10.2022 Głośno

Dzień63,6 dB Noc58,3 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 18.10.2022 – 19.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,3 dB
Data / okres: 18.10.2022 – 19.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

P1/2020 Świdnik ul. Piasecka 186

D_06_000314_001 · 1 632 m · 09.09.2020 Głośno

Dzień61,2 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 08.09.2020 – 09.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 08.09.2020 – 09.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

78,2dB

PPH5/2020

D_06_000290_001 · 1 838 m · 03.07.2020 Bardzo głośno

Dzień78,2 dB Noc73,3 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 78,2 dB
Data / okres: 02.07.2020 – 03.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 73,3 dB
Data / okres: 02.07.2020 – 03.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdnik; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdnik ?

36 215 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdnik ?

-1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdnik ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 752,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

93,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

11,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdnik ?

7 450,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdnik ?

35 563 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdnik ?

35 110 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdnik; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 345 metrów stąd, wyniósł 63,0 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 75,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.