Gmina
Ceny mieszkań w gminie Świdnik
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 700 zł/m²
+13,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
494 208 zł
Mediana metrażu
60,3 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 5 września 2026
Opis obszaru
Świdnik to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 438 transakcji.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 700 zł/m², a mediana metrażu 60,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 997 | 6 578 zł/m² | 305 000 zł | 48,3 m² |
| Garaże | 63 | 3 279 zł/m² | 57 500 zł | 16,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 6 105 zł/m² | 280 000 zł | 42,6 m² |
| Biurowe | 2 | 20 503 zł/m² | 1 802 300 zł | 69,8 m² |
| Produkcyjne | 2 | 4 368 zł/m² | 78 000 zł | 17,8 m² |
| Inne lokale | 70 | 1 158 zł/m² | 36 000 zł | 27,2 m² |
| Działki budowlane | 221 | 390 zł/m² | 485 760 zł | 1 196,5 m² |
| Działki rolne | 6 | — | 8 023 zł | 270,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | 122 364 zł | 202,0 m² |
| Budynki | 139 | 7 418 zł/m² | 725 000 zł | 97,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 10 | 7 700 zł/m² | 453 072 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 8 337 zł/m² | 600 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 6 661 zł/m² | 610 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 7 550 zł/m² |
| Rynek wtórny | 10 | 8 397 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 8 458 zł/m² | +14,3% | Niska próba |
| 2024 | 31 | 7 400 zł/m² | +5,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 431 | 6 992 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 315 | 6 442 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 208 | 5 733 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świdnik; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 752 zł miesięcznie. To 93,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 305 000 zł — z 997 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świdnik mieszkało 36 215 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 11,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 877 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,1 do 11,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 451 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 172,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 305 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 578 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 296 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 752 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 997
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świdnik
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świdnik ubyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | Osiedle Sławińskiego-Wschód Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 539 000 zł | 8 267 zł/m² ? | 65,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 28.04.2026 | Bronisława Ratajczaka 13A, Świdnik Lokal 18_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 610 000 zł | 6 661 zł/m² ? | 91,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 17.07.2025 | Bolesława Stachonia 15, Świdnik Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 579 000 zł | 8 573 zł/m² ? | 67,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.04.2025 | Brzeziny Lokal 20_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 499 500 zł | 8 458 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.03.2025 | Bronisława Ratajczaka 15A, Świdnik Lokal 34_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 455 000 zł | 9 810 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.02.2025 | Brzeziny Lokal 55_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 451 143 zł | 7 700 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 17.01.2025 | Brzeziny Lokal 73_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 619 850 zł | 7 000 zł/m² ? | 88,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 23.12.2024 | Chabrowa 6, Świdnik Lokal 3_LOK | 630 000 zł | 7 164 zł/m² ? | 87,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.12.2024 | Brzeziny Lokal 56_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 444 814 zł | 7 400 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 03.12.2024 | Bolesława Stachonia 15, Świdnik Lokal 41_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 600 000 zł | 8 744 zł/m² ? | 68,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świdnik wynosi 7 700 zł/m² na podstawie 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 494 208 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 550 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 397 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świdnik wzrosły o 13,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 700 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 5 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.