Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Świdnik

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0617011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 238zł/m²

Cena transakcyjna −2,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

395 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,1m²

Liczba transakcji ?

282

  • 14 października 2025 – 14 października 2026 · 282 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Świdnik to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 163 transakcje.

Mieszkania: 282 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 238 zł/m², a mediana powierzchni 48,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 282 8 238 zł/m² 395 000 zł 48,1 m²
Garaże 37 4 790 zł/m² 80 000 zł 18,0 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 10 4 759 zł/m² 90 000 zł 21,9 m²
Działki budowlane 34 295 zł/m² 354 000 zł 1 275,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 59 9 012 zł/m² 310 000 zł Wiarygodna
3 izby 125 8 238 zł/m² 375 000 zł Wiarygodna
4 izby 72 7 992 zł/m² 619 000 zł Wiarygodna
5 izb 12 7 550 zł/m² 765 000 zł Niska próba
6 izb 6 7 628 zł/m² 749 000 zł Niska próba
7 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,6%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 80 8 418 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 199 8 053 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Miasto Świdnik 454 8 028 zł/m²
Kolonia Krępiec 90 8 560 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 240 8 251 zł/m² +3,2% Wiarygodna
2025 241 7 994 zł/m² +6,5% Wiarygodna
2024 275 7 508 zł/m² +7,3% Wiarygodna
2023 424 7 000 zł/m² +6,6% Wiarygodna
2022 281 6 564 zł/m² +14,9% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Świdnik; część danych: powiat świdnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    270 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 818 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 485 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 744 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat świdnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    3 026

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −42 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 roku: 8 744 zł miesięcznie. To 93,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 115,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł — z 3 008 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świdnik mieszkało 36 215 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie świdnickim 12,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 966 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 roku: 7,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 451 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 172,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 744 złmiesięcznie

    +115,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 451 złrocznie

    +172,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,3%

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,9%

    −6,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,7%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    36 215osób

    −9,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    16 993osoby

    −10,9%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 222osoby

    −8,3%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 620osób

    −15,6%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 848osób

    −26,1%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 436osób

    −22,8%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    10 002osoby

    −9,8%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 309osób

    +27,9%25,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −42 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    421

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    463

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,0

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    35 343

    −8,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    34 908

    −7,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 53,15 m²

      Brzeziny

      453 429 złCena za metr kwadratowy: 8 531 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,15 m²
      • 3 izby
      • piętro 6
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 38,56 m²

      Niepodległości 32, Świdnik

      309 000 złCena za metr kwadratowy: 8 013 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,56 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 60,8 m²

      gen. J. Hallera 3, Świdnik

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 7 401 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 48 m²

      Wincentego Witosa 10, Świdnik

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 6 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 34,66 m²

      Tadeusza Kościuszki 5, Świdnik

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 6 636 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,66 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 40,9 m²

      Osiedle Sławińskiego-Wschód

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 11 002 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 111,1 m²

      Krańcowa 3A, Świdnik

      990 000 złCena za metr kwadratowy: 8 911 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 111,1 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 48,23 m²

      Mikołaja Kopernika 3, Świdnik

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 220 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,23 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 51,8 m²

      Mikołaja Reja 6, Świdnik

      429 000 złCena za metr kwadratowy: 8 282 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 34,43 m²

      Tadeusza Kościuszki 5, Świdnik

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 6 390 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,43 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Świdnik

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Świdnik?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świdnik wynosi 8 238 zł/m² na podstawie 282 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Świdnik?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 395 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Świdnik?

    Mediana ceny wynosi 8 418 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 053 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,6%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Świdnik rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świdnik spadły o 2,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 238 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych