Gmina
Ceny mieszkań w gminie Mełgiew
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 730 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
699 750 zł
Mediana metrażu
125,1 m²
Liczba transakcji
22
Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 5 września 2026
Opis obszaru
Mełgiew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 616 transakcji.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 730 zł/m², a mediana metrażu 125,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 34 | 6 588 zł/m² | 677 250 zł | 102,3 m² |
| Garaże | 2 | 1 508 zł/m² | 25 000 zł | 16,6 m² |
| Inne lokale | 1 | — | — | 16,6 m² |
| Działki budowlane | 304 | 98 zł/m² | 160 000 zł | 1 083,0 m² |
| Działki rolne | 170 | 5 zł/m² | 49 000 zł | 3 018,5 m² |
| Działki pozostałe | 36 | 59 zł/m² | 11 930 zł | 308,0 m² |
| Budynki | 89 | 5 881 zł/m² | 675 000 zł | 104,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 1 | 6 756 zł/m² | 440 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 11 | 6 994 zł/m² | 648 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 10 | 5 606 zł/m² | 703 375 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 95,5%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 20 | 6 730 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 | 6 756 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 994 zł/m² | +11,6% | Niska próba |
| 2025 | 14 | 6 266 zł/m² | +11,5% | Niska próba |
| 2024 | 7 | 5 620 zł/m² | -13,1% | Niska próba |
| 2023 | 5 | 6 465 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 3 | 7 394 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Mełgiew; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 752 zł miesięcznie. To 93,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 677 250 zł — z 34 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Mełgiew mieszkały 10 923 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 15,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 111 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 11,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 877 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,1 do 11,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 166 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 677 250 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 588 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 102,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 296 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 752 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 34
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Mełgiew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Mełgiew przybyło 111 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | Działkowa 2A, Nowy Krępiec Lokal 1_LOK | 599 000 zł | 6 994 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 05.05.2026 | Działkowa 2A, Nowy Krępiec Lokal 2_LOK | 599 000 zł | 6 994 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13.02.2026 | Akacjowa 15G, Franciszków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 769 000 zł | 7 007 zł/m² ? | 109,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19.01.2026 | Jarzębinowa 69E, Krępiec Lokal 1_LOK | 707 000 zł | 5 650 zł/m² ? | 125,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 08.01.2026 | Jarzębinowa 69E, Krępiec Lokal 2_LOK | 695 000 zł | 5 554 zł/m² ? | 125,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 20.11.2025 | Działkowa 2, Nowy Krępiec Lokal 2_LOK | 584 000 zł | 6 819 zł/m² ? | 85,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13.11.2025 | Działkowa 2, Nowy Krępiec Lokal 1_LOK | 619 000 zł | 7 245 zł/m² ? | 85,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17.10.2025 | Jarzębinowa 69D, Krępiec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 699 750 zł | 5 592 zł/m² ? | 125,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 31.07.2025 | Skośna 32A, Nowy Krępiec Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 749 400 zł | 5 821 zł/m² ? | 128,7 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 14.07.2025 | Skośna 32B, Nowy Krępiec Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 749 400 zł | 5 821 zł/m² ? | 128,7 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Mełgiew wynosi 6 730 zł/m² na podstawie 22 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 125,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 699 750 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 730 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 756 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 95,5%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Mełgiew nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 6 730 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 5 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.