Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wysokomazowiecki (kod teryt: 2013)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 242 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.07.2022

Cena brutto

242 000 zł

6 345

zł / m² lokalu

38,14 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 544 m². Łączna cena transakcji wyniosła 242 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wysokomazowieckiego (kod teryt: 2013). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (38 m²), budynek nr 14_BUD (38 m²) oraz działkę nr 1500 (544 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 38,14 m²

Cena lokali mieszkanie: 242 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 345 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wysokomazowiecki (kod teryt: 2013)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

201301_1.0001.14_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

242 000 zł

Cena / m²

6 345 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wysokomazowiecki (kod teryt: 2013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201301_1.0001.14_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

14_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wysokomazowiecki (kod teryt: 2013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201301_1.0001.1500 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1500

Powierzchnia ewidencyjna

544 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wysokomazowiecki (kod teryt: 2013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201301_1.0001.1500Kod jednostki podziału terytorialnego: 201301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 285 zł/m² 2021 9 transakcji

4 565 zł/m² 2022 32 transakcje

5 898 zł/m² 2023 53 transakcje

7 445 zł/m² 2024 65 transakcji

7 314 zł/m² 2025 40 transakcji

6 697 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WYSOKIE MAZOWIECKIE)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat wysokomazowiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat wysokomazowiecki Gmina Wysokie Mazowieckie Jednostka ewidencyjna Wysokie Mazowieckie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WYSOKIE MAZOWIECKIE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie wysokomazowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

242 000 zł

Powierzchnia

38,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 242 000 zł 6 345 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +20,3% mediana: 5 276 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–41 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 4 296–7 459

1 7 459–10 622

0 10 622–13 785

0 13 785–16 948

0 16 948–20 111

0 20 111–23 274

0 23 274–26 437

1 26 437–29 600

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 232 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 20,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 276 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 53 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wysokie Mazowieckie; część danych: powiat wysokomazowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wysokie Mazowieckie ?

8 915 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wysokie Mazowieckie ?

-9,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wysokie Mazowieckie ?

5,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wysokomazowieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wysokomazowieckim ?

8 158,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wysokomazowieckim ?

87 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wysokomazowieckim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wysokomazowieckim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wysokie Mazowieckie ?

10 585,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wysokie Mazowieckie ?

8 807 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wysokie Mazowieckie ?

8 638 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wysokie Mazowieckie; część danych: powiat wysokomazowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 20,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.