Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 29 maja 2026 · Perłowa 6, Szczytniki Duchowne
Cena łączna
579 969zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 956zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
97,38m²
Data aktu notarialnego
29 maja 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 5 956 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 97,38 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 29 maja 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 7BF1B71C4BE945A0B83CEC0AA40DD736
- Pełny adres
- Perłowa 6, Szczytniki Duchowne
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
29 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 97,38 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 1 084 m². Łączna cena transakcji wyniosła 579 969 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to Perłowa 6, Szczytniki Duchowne; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (97,38 m²), budynek, działkę nr 246/16 (1 084 m²) oraz działkę nr 246/20 (2 172 m², udział 1/34).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
300303_2.0028.246/16
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
684SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
300303_2.0028.246/20
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
684SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Szczytniki Duchowne, ulica Perłowa 6
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, ulica Perłowa 6 |
579 969 zł | 5 956 zł/m² | 97,38 m² | 31 marca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Skandynawskie 7 |
600 000 zł | 5 211 zł/m² | 115,14 m² | 22 października 2025 | 953 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, ulica Szmaragdowa 23 |
475 000 zł | 5 704 zł/m² | 83,28 m² | 14 lipca 2025 | 118 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, ulica Szmaragdowa 23 |
475 000 zł | 5 704 zł/m² | 83,28 m² | 20 maja 2025 | 118 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, ulica Szmaragdowa 24 |
479 900 zł | 5 762 zł/m² | 83,28 m² | 28 lutego 2025 | 100 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie 9 |
495 000 zł | 4 541 zł/m² | 109 m² | 24 lipca 2024 | 997 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, ulica Szmaragdowa 24 |
450 000 zł | 5 403 zł/m² | 83,28 m² | 26 kwietnia 2024 | 100 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie 9 |
490 000 zł | 4 495 zł/m² | 109 m² | 20 grudnia 2023 | 997 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Skandynawskie 6 |
499 000 zł | 3 691 zł/m² | 135,2 m² | 12 grudnia 2023 | 919 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne 43G |
449 000 zł | 4 875 zł/m² | 92,11 m² | 1 września 2023 | 895 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie |
480 000 zł | 4 864 zł/m² | 98,68 m² | 25 sierpnia 2023 | 992 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Skandynawskie 6 |
479 000 zł | 3 533 zł/m² | 135,59 m² | 24 marca 2022 | 924 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne 43G |
380 000 zł | 4 163 zł/m² | 91,28 m² | 14 lutego 2022 | 895 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
399 000 zł | 3 053 zł/m² | 130,7 m² | 5 stycznia 2021 | 776 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
295 000 zł | 3 688 zł/m² | 79,98 m² | 11 grudnia 2020 | 783 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
289 000 zł | 3 622 zł/m² | 79,8 m² | 4 sierpnia 2020 | 921 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
295 000 zł | 3 694 zł/m² | 79,87 m² | 6 maja 2020 | 868 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
295 000 zł | 3 699 zł/m² | 79,76 m² | 19 lutego 2020 | 894 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
295 000 zł | 3 705 zł/m² | 79,62 m² | 5 lutego 2020 | 942 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
295 000 zł | 3 707 zł/m² | 79,58 m² | 20 stycznia 2020 | 942 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne |
325 000 zł | 2 987 zł/m² | 108,81 m² | 8 stycznia 2020 | 970 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
295 000 zł | 3 700 zł/m² | 79,73 m² | 3 stycznia 2020 | 894 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
575 000 zł | 5 140 zł/m² | 111,86 m² | 18 grudnia 2019 | 822 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne |
322 000 zł | 3 520 zł/m² | 91,48 m² | 17 grudnia 2019 | 843 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne |
284 000 zł | 3 105 zł/m² | 91,48 m² | 29 października 2019 | 843 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
295 000 zł | 3 701 zł/m² | 79,71 m² | 29 października 2019 | 868 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne |
325 000 zł | 3 252 zł/m² | 99,94 m² | 25 października 2019 | 970 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
290 000 zł | 3 606 zł/m² | 80,43 m² | 10 października 2019 | 823 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
420 000 zł | 3 219 zł/m² | 130,47 m² | 9 października 2019 | 798 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
389 000 zł | 2 978 zł/m² | 130,63 m² | 23 września 2019 | 776 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
295 000 zł | 3 651 zł/m² | 80,79 m² | 23 września 2019 | 850 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
295 000 zł | 3 676 zł/m² | 80,25 m² | 18 września 2019 | 823 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
295 000 zł | 3 674 zł/m² | 80,29 m² | 28 sierpnia 2019 | 803 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
282 000 zł | 3 527 zł/m² | 79,96 m² | 28 sierpnia 2019 | 803 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
295 000 zł | 3 708 zł/m² | 79,56 m² | 23 lipca 2019 | 874 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
275 000 zł | 3 440 zł/m² | 79,94 m² | 22 maja 2019 | 737 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
275 000 zł | 3 457 zł/m² | 79,54 m² | 22 maja 2019 | 756 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
275 000 zł | 3 443 zł/m² | 79,88 m² | 30 kwietnia 2019 | 737 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
275 000 zł | 3 455 zł/m² | 79,59 m² | 25 kwietnia 2019 | 756 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
340 000 zł | 3 035 zł/m² | 112,04 m² | 6 lutego 2019 | 822 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
240 000 zł | 3 015 zł/m² | 79,61 m² | 6 lutego 2019 | 904 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
250 000 zł | 3 136 zł/m² | 79,73 m² | 28 grudnia 2018 | 874 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
260 000 zł | 3 265 zł/m² | 79,64 m² | 28 grudnia 2018 | 904 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
250 000 zł | 3 141 zł/m² | 79,59 m² | 28 sierpnia 2018 | 865 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
236 000 zł | 2 959 zł/m² | 79,75 m² | 23 sierpnia 2018 | 839 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
250 000 zł | 3 137 zł/m² | 79,69 m² | 22 sierpnia 2018 | 839 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
220 000 zł | 2 762 zł/m² | 79,66 m² | 14 sierpnia 2018 | 865 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
257 739 zł | 3 237 zł/m² | 79,62 m² | 14 sierpnia 2018 | 883 m |
|
Lokal
Wierzbiczany, Osiedle Żurawia |
250 000 zł | 3 112 zł/m² | 80,34 m² | 14 sierpnia 2018 | 883 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie |
280 000 zł | 2 837 zł/m² | 98,68 m² | 12 czerwca 2017 | 936 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie |
260 000 zł | 2 635 zł/m² | 98,68 m² | 9 stycznia 2017 | 991 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie |
300 000 zł | 3 040 zł/m² | 98,68 m² | 9 listopada 2016 | 991 m |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie |
295 000 zł | 2 989 zł/m² | 98,68 m² | 29 marca 2016 | 991 m |
| 324 300 zł | 2 378 zł/m² | 136,39 m² | 17 grudnia 2014 | 811 m | |
|
Lokal
Szczytniki Duchowne 43K |
295 000 zł | 2 163 zł/m² | 136,39 m² | 22 września 2014 | 822 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 97,38 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 579 969 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 29 maja 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 29 maja 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.