metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat suwalski (kod teryt: 2012)

20.09.2021 Kuków
Cena brutto
85 000 zł
21
zł / m²
3 999 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.09.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kuków, obejmującą działkę o powierzchni 3 999 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 85 000 zł (tj. 21 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu suwalskiego (kod teryt: 2012) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201207_2.0014.54/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 201207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
20 zł/m² 2019 4 transakcje
20 zł/m² 2020 1 transakcja
21 zł/m² 2021 6 transakcji
2 zł/m² 2022 1 transakcja
95 zł/m² 2025 2 transakcje
79 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KUKÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – Kuków

do 1 km
Działka 38 511 zł Kuków · 26.08.2026 64 599 m² · 184 m Działka 115 000 zł Kuków · 17.04.2026 94 1 227 m² · 881 m Działka 115 000 zł Kuków · 29.12.2025 96 1 200 m² · 836 m Działka 115 000 zł Kuków · 29.12.2025 95 1 214 m² · 858 m Działka 35 000 zł Kuków · 21.12.2022 2 20 554 m² · 880 m Działka 144 000 zł Kuków · 09.12.2021 48 3 001 m² · 790 m Działka 100 000 zł Kuków · 19.08.2021 25 4 000 m² · 23 m Działka 86 000 zł Kuków · 16.08.2021 22 4 000 m² · 23 m Działka 652 880 zł Kuków · 06.08.2021 11 62 080 m² · 481 m Działka 87 725 zł Kuków · 03.08.2021 11 7 975 m² · 585 m Działka 80 000 zł Kuków · 16.06.2021 20 4 001 m² · 46 m Działka 160 000 zł Kuków · 17.12.2020 20 8 003 m² · 58 m Działka 74 000 zł Kuków · 16.12.2019 20 3 743 m² · 68 m Działka 80 000 zł Kuków · 16.12.2019 20 4 000 m² · 91 m Działka 65 000 zł Kuków · 06.05.2019 20 3 300 m² · 112 m Działka 1 389 000 zł Kuków · 29.04.2019 11 120 829 m² · 920 m Działka 790 000 zł Kuków · 06.03.2019 10 79 091 m² · 333 m Działka 60 000 zł Kuków · 26.11.2018 20 3 001 m² · 134 m Działka 45 000 zł Kuków · 04.04.2018 15 3 000 m² · 161 m Działka 300 000 zł Kuków · 09.01.2018 4 73 300 m² · 878 m Działka 220 000 zł Kuków · 20.10.2017 3 70 000 m² · 922 m Działka 40 000 zł Kuków · 26.11.2015 11 3 500 m² · 626 m Działka 800 000 zł Kuków · 15.12.2011 10 79 400 m² · 605 m Działka 30 000 zł Kuków · 17.11.2011 8 3 661 m² · 706 m Działka 250 000 zł Kuków · 12.09.2011 45 5 600 m² · 870 m Działka 415 650 zł Kuków · 18.10.2010 9 48 900 m² · 224 m Działka 300 000 zł Kuków · 18.10.2010 10 30 000 m² · 240 m Działka 800 000 zł Kuków · 20.07.2010 11 75 900 m² · 748 m Działka 102 500 zł Kuków · 25.06.2008 5 21 100 m² · 824 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 999 m² została zawarta za kwotę 85 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat suwalski Gmina Suwałki Jednostka ewidencyjna Suwałki - gmina wiejska, Kuków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KUKÓW, Kuków Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie suwalskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
85 000 zł
Powierzchnia
3 999 m²
Cena za metr kwadratowy
21 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 85 000 zł 21 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −77,4% mediana: 94 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 202 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 77,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
94 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−36,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kuków 599 m² · 2026-08 · 184 m 38 511 zł 64 zł/m² Kuków 1 200 m² · 2025-12 · 836 m 115 000 zł 96 zł/m² Kuków 1 214 m² · 2025-12 · 858 m 115 000 zł 95 zł/m² Kuków 1 227 m² · 2026-04 · 881 m 115 000 zł 94 zł/m² Bród Nowy 11 390 m² · 2026-02 · 1741 m 114 000 zł 10 zł/m² Bród Nowy 7 223 m² · 2026-07 · 1794 m 420 000 zł 58 zł/m² Bród Nowy 1 200 m² · 2025-10 · 1873 m 200 000 zł 167 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 126 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

51,5dB
PDH5 Kuków 15
D_20_000150_005 · 888 m · 16.09.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień51,5 dB Noc49,6 dB
Pełne dane pomiaru

Suwałki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,5 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,6 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,4dB
PDH4 Zielone Kamedulskie b.n.
D_20_000150_004 · 1 972 m · 16.09.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień53,4 dB Noc49,7 dB
Pełne dane pomiaru

Suwałki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,4 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,7 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Suwałki; część danych: powiat suwalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Suwałki ?
8 226 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Suwałki ?
3,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Suwałki ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie suwalskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim ?
7 901,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie suwalskim ?
84,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie suwalskim ?
8,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Suwałki ?
11 926,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Suwałki ?
7 400 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Suwałki ?
3 727 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Suwałki; część danych: powiat suwalski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,5%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości