metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat kielecki (kod teryt: 2604)

05.09.2025
Cena brutto
710 000 zł
592
zł / m²
142,5 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 143 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 710 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kieleckiego (kod teryt: 2604). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (143 m²) oraz działkę nr 834/22 (1 200 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260418_2.0011.834/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 260418

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
157 zł/m² 2023 3 transakcje
899 zł/m² 2024 16 transakcji
542 zł/m² 2025 3 transakcje
2 112 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Żeromskiego, Strawczyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strawczyn)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat kielecki

do 1 km
Budynek 300 000 zł 10.06.2026 820 ~ 366 ~ m² · 612 m Budynek 185 000 zł 07.08.2025 1 906 ~ 97 ~ m² · 206 m Budynek 650 000 zł 20.02.2025 70 m Budynek 530 000 zł 31.10.2024 70 m Budynek 500 000 zł 25.10.2024 55 m Budynek 470 000 zł 09.04.2024 3 730 126 m² · 47 m Budynek 1 330 000 zł 04.04.2024 661 m Budynek 460 000 zł 19.03.2024 6 970 66 m² · 26 m Budynek 550 000 zł 13.03.2024 8 333 66 m² · 28 m Budynek 450 000 zł 13.03.2024 6 818 66 m² · 30 m Budynek 700 000 zł 13.03.2024 5 303 132 m² · 453 m Budynek 520 000 zł 08.03.2024 7 879 66 m² · 60 m Budynek 485 000 zł 01.03.2024 3 849 126 m² · 29 m Budynek 279 000 zł 24.11.2023 625 m Budynek 200 000 zł 19.01.2023 1 818 110 m² · 297 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Żeromskiego Województwo świętokrzyskie Powiat powiat kielecki Gmina Strawczyn Jednostka ewidencyjna Strawczyn - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strawczyn Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie kieleckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
710 000 zł
Powierzchnia
142,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 710 000 zł 4 982 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +97,2% mediana: 2 526 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–351 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 97,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 526 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−26,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Żeromskiego 142,5 m² · 2025-09 · 0 m 710 000 zł 4 982 zł/m² Strawczyn 97 m² · 2025-08 · 206 m 185 000 zł 1 906 zł/m² ul. Spacerowa 70,2 m² · 2026-06 · 586 m 300 000 zł 4 271 zł/m² ul. Spacerowa 176,8 m² · 2026-06 · 610 m 300 000 zł 1 697 zł/m² ul. Spacerowa 118,8 m² · 2026-06 · 612 m 300 000 zł 2 526 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

61,8dB
Pk2 Strawczyn ul. Żeromskiego (szkoła)
D_26_000191_002 · 123 m · 14.10.2022 Głośno
Dzień61,8 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Strawczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
13.10.2022 – 14.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
13.10.2022 – 14.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,9dB
P(2022) Strawczyn LDWN ul. Żeromskiego
D_26_000189_001 · 304 m · 31.12.2022 Głośno
Dzień62,9 dB Wieczór62,7 dB Noc58,0 dB
Pełne dane pomiaru

Strawczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,9 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
62,7 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,0 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,9dB
Pk1 Strawczyn ul. Spacerowa/Sportowa (OSP)
D_26_000190_001 · 407 m · 04.08.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień57,9 dB Noc50,3 dB
Pełne dane pomiaru

Strawczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,9 dB
Data / okres
03.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,3 dB
Data / okres
03.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,1dB
Pk3 Strawczyn ul. Ogrodowa
D_26_000192_001 · 486 m · 20.10.2022 Głośno
Dzień60,1 dB Noc49,8 dB
Pełne dane pomiaru

Strawczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,1 dB
Data / okres
19.10.2022 – 20.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,8 dB
Data / okres
19.10.2022 – 20.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Strawczyn; część danych: powiat kielecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Strawczyn ?
11 290 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Strawczyn ?
5,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Strawczyn ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kieleckim ?
7,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim ?
7 706,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kieleckim ?
82,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kieleckim ?
8,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kieleckim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Strawczyn ?
9 463,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Strawczyn ?
11 265 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Strawczyn ?
9 594 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Strawczyn; część danych: powiat kielecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 97,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,7%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 123 metrów stąd, wyniósł 61,8 decybeli — głośno.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 97,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości