Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 22 kwietnia 2025

  • 22 kwietnia 2025

Cena transakcyjna

290 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

282zł/m²

Powierzchnia działki

1 027m²

Data aktu notarialnego

22 kwietnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
282 zł/m²
Powierzchnia działki
1 027 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
22 kwietnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
7FE9E204EF104740AD70B526D8B705FA
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

22 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 027 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 290 000 zł, co daje 282 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu poznańskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 027 m² 282 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0016.37/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

427SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 026,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 615,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 026,42 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegosprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dolina Cybiny i okolice”, Gmina Swarzędz - obręb Uzarzewo, Kobylnica, Uzarzewo-Katarzynki (pow. ca. 183 ha)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 026,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-01-19
Publikacja2026-08-13
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegosprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dolina Cybiny i okolice”, Gmina Swarzędz - obręb Uzarzewo, Kobylnica, Uzarzewo-Katarzynki (pow. ca. 183 ha)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 026,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-01-19
Publikacja2026-08-13
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SwarzędzNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 026,42 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-23
Publikacja2026-07-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2024 za mało danych 3 transakcje
  3. 2025 za mało danych 4 transakcje
  4. 2026 229 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Uzarzewo Katarzynki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
230 000 zł 223 zł/m² 1 032 m² 14 lipca 2026 986 m
314 001 zł 282 zł/m² 1 112 m² 25 czerwca 2026 277 m
460 000 zł 294 zł/m² 1 566 m² 15 czerwca 2026 267 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
225 100 zł 269 zł/m² 836 m² 15 czerwca 2026 831 m
97 828 zł 245 zł/m² 400 m² 7 maja 2026 820 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
229 000 zł 151 zł/m² 1 515 m² 6 maja 2026 831 m
265 000 zł 301 zł/m² 881 m² 2 lutego 2026 198 m
294 000 zł 234 zł/m² 1 254 m² 2 lutego 2026 218 m
5 117 zł 119 zł/m² 43 m² 19 stycznia 2026 607 m
240 000 zł 162 zł/m² 1 479 m² 19 grudnia 2025 733 m
280 000 zł 256 zł/m² 1 093 m² 10 września 2025 482 m
340 000 zł 281 zł/m² 1 210 m² 29 lipca 2025 140 m
281 060 zł 260 zł/m² 1 081 m² 12 marca 2025 997 m
170 000 zł 195 zł/m² 874 m² 19 grudnia 2024 710 m
550 000 zł 523 zł/m² 1 052 m² 6 grudnia 2024 203 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
200 000 zł 250 zł/m² 801 m² 8 listopada 2024 831 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
210 000 zł 262 zł/m² 800 m² 16 października 2024 831 m
250 000 zł 312 zł/m² 801 m² 16 października 2024 866 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
208 000 zł 259 zł/m² 802 m² 19 września 2024 831 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
400 000 zł 250 zł/m² 1 602 m² 26 sierpnia 2024 831 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
205 000 zł 255 zł/m² 801 m² 2 sierpnia 2024 831 m
200 100 zł 250 zł/m² 801 m² 25 czerwca 2024 976 m
215 000 zł 72 zł/m² 3 004 m² 9 maja 2024 575 m
545 000 zł 519 zł/m² 1 050 m² 19 kwietnia 2024 39 m
240 000 zł 220 zł/m² 1 093 m² 16 października 2023 482 m
516 950 zł 50 zł/m² 10 339 m² 31 sierpnia 2023 576 m
230 000 zł 287 zł/m² 800 m² 21 sierpnia 2023 748 m
208 000 zł 260 zł/m² 801 m² 14 lipca 2023 810 m
392 000 zł 245 zł/m² 1 602 m² 4 lipca 2023 838 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
300 300 zł 40 zł/m² 7 552 m² 29 czerwca 2023 831 m
290 000 zł 294 zł/m² 986 m² 3 kwietnia 2023 282 m
43 540 zł 70 zł/m² 622 m² 3 kwietnia 2023 408 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
100 000 zł 33 zł/m² 2 994 m² 6 marca 2023 831 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
130 000 zł 162 zł/m² 801 m² 1 marca 2023 831 m
206 000 zł 254 zł/m² 811 m² 27 stycznia 2023 937 m
650 000 zł 40 zł/m² 16 100 m² 4 stycznia 2023 389 m
240 000 zł 244 zł/m² 984 m² 23 grudnia 2022 272 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
200 000 zł 250 zł/m² 801 m² 20 grudnia 2022 831 m
420 000 zł 280 zł/m² 1 502 m² 27 października 2022 259 m
300 300 zł 125 zł/m² 2 404 m² 10 sierpnia 2022 797 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
100 100 zł 66 zł/m² 1 515 m² 10 sierpnia 2022 831 m
150 000 zł 187 zł/m² 801 m² 10 sierpnia 2022 898 m
Działka
Kobylnica, ulica Bławatkowa
225 000 zł 281 zł/m² 800 m² 10 czerwca 2022 831 m
320 180 zł 70 zł/m² 4 574 m² 26 kwietnia 2022 990 m
420 000 zł 280 zł/m² 1 502 m² 21 kwietnia 2022 199 m
162 000 zł 207 zł/m² 783 m² 20 kwietnia 2022 97 m
300 300 zł 125 zł/m² 1 602 m² 1 kwietnia 2022 810 m
305 400 zł 125 zł/m² 2 403 m² 1 kwietnia 2022 831 m
128 330 zł 160 zł/m² 801 m² 1 kwietnia 2022 867 m
165 000 zł 143 zł/m² 1 150 m² 17 grudnia 2021 359 m
170 000 zł 221 zł/m² 769 m² 17 grudnia 2021 627 m
191 000 zł 60 zł/m² 3 198 m² 3 grudnia 2021 289 m
190 000 zł 60 zł/m² 3 192 m² 15 listopada 2021 280 m
171 000 zł 155 zł/m² 1 104 m² 30 października 2021 117 m
160 000 zł 61 zł/m² 2 639 m² 26 października 2021 822 m
180 000 zł 138 zł/m² 1 308 m² 5 października 2021 719 m
170 000 zł 155 zł/m² 1 093 m² 1 października 2021 831 m
300 000 zł 2 725 zł/m² 110,05 m² 21 września 2021 831 m
225 000 zł 205 zł/m² 1 096 m² 20 września 2021 269 m
100 000 zł 130 zł/m² 768 m² 27 lipca 2021 668 m
162 000 zł 3 845 zł/m² 42,11 m² 23 lipca 2021 735 m
152 991 zł 26 zł/m² 5 950 m² 22 lipca 2021 831 m
380 000 zł 158 zł/m² 2 400 m² 22 lipca 2021 831 m
152 891 zł 191 zł/m² 801 m² 15 lipca 2021 819 m
365 000 zł 152 zł/m² 2 403 m² 15 lipca 2021 831 m
125 000 zł 156 zł/m² 801 m² 15 lipca 2021 831 m
110 125 zł 125 zł/m² 881 m² 28 maja 2021 172 m
3 000 zł 214 zł/m² 14 m² 28 maja 2021 198 m
255 000 zł 103 zł/m² 2 464 m² 22 kwietnia 2021 170 m
100 000 zł 110 zł/m² 906 m² 11 marca 2021 358 m
200 000 zł 110 zł/m² 1 818 m² 11 marca 2021 360 m
130 100 zł 22 zł/m² 5 960 m² 13 stycznia 2021 831 m
199 000 zł 137 zł/m² 1 455 m² 18 grudnia 2020 262 m
152 000 zł 145 zł/m² 1 050 m² 9 grudnia 2020 39 m
127 880 zł 46 zł/m² 2 804 m² 4 listopada 2020 280 m
130 000 zł 22 zł/m² 5 960 m² 6 października 2020 970 m
128 000 zł 22 zł/m² 5 950 m² 1 października 2020 831 m
128 000 zł 117 zł/m² 1 093 m² 21 sierpnia 2020 997 m
189 530 zł 110 zł/m² 1 723 m² 11 sierpnia 2020 217 m
128 000 zł 160 zł/m² 800 m² 24 lipca 2020 924 m
128 000 zł 160 zł/m² 800 m² 22 lipca 2020 941 m
170 000 zł 115 zł/m² 1 479 m² 20 lipca 2020 235 m
115 000 zł 110 zł/m² 1 048 m² 14 maja 2020 106 m
128 000 zł 945 zł/m² 135,5 m² 1 kwietnia 2020 831 m
128 000 zł 22 zł/m² 5 950 m² 1 kwietnia 2020 907 m
128 000 zł 158 zł/m² 811 m² 25 marca 2020 831 m
250 000 zł 154 zł/m² 1 622 m² 17 marca 2020 831 m
155 000 zł 140 zł/m² 1 104 m² 16 marca 2020 85 m
128 000 zł 22 zł/m² 5 949 m² 12 marca 2020 831 m
110 000 zł 18 zł/m² 5 960 m² 4 marca 2020 831 m
130 000 zł 19 zł/m² 6 771 m² 28 lutego 2020 831 m
99 zł 33 zł/m² 3 m² 31 stycznia 2020 925 m
192 000 zł 63 zł/m² 3 059 m² 30 grudnia 2019 171 m
135 000 zł 112 zł/m² 1 210 m² 9 października 2019 140 m
150 000 zł 105 zł/m² 1 426 m² 5 lipca 2019 208 m
125 000 zł 115 zł/m² 1 088 m² 17 maja 2019 54 m
120 000 zł 104 zł/m² 1 156 m² 1 kwietnia 2019 319 m
110 000 zł 101 zł/m² 1 088 m² 7 marca 2019 42 m
130 000 zł 127 zł/m² 1 025 m² 26 listopada 2018 89 m
20 000 zł 16 zł/m² 1 220 m² 23 listopada 2018 510 m
87 000 zł 113 zł/m² 767 m² 17 października 2018 647 m
70 000 zł 91 zł/m² 768 m² 2 października 2018 607 m
118 203 zł 93 zł/m² 1 277 m² 1 października 2018 968 m
150 000 zł 152 zł/m² 986 m² 18 lipca 2018 282 m
120 000 zł 120 zł/m² 1 004 m² 13 lipca 2018 486 m
120 000 zł 116 zł/m² 1 034 m² 6 czerwca 2018 495 m
112 000 zł 108 zł/m² 1 038 m² 16 maja 2018 137 m
35 850 zł 100 zł/m² 358,5 m² 14 maja 2018 927 m
135 000 zł 130 zł/m² 1 035 m² 26 kwietnia 2018 25 m
148 830 zł 135 zł/m² 1 102 m² 25 kwietnia 2018 997 m
40 000 zł 33 zł/m² 1 203 m² 2 listopada 2017 492 m
89 000 zł 120 zł/m² 740 m² 24 października 2017 78 m
110 000 zł 102 zł/m² 1 080 m² 23 października 2017 101 m
116 000 zł 114 zł/m² 1 019 m² 22 września 2017 490 m
122 000 zł 119 zł/m² 1 026 m² 22 września 2017 508 m
Działka
Kobylnica, ulica Poprzeczna 18
120 000 zł 150 zł/m² 800 m² 14 września 2017 972 m
87 500 zł 32 zł/m² 2 752 m² 31 sierpnia 2017 205 m
Działka
Katarzynki, ulica Gruszczyńska 4B
80 000 zł 75 zł/m² 1 062 m² 20 marca 2017 140 m
Działka
KOBYLNICA
120 000 zł 99 zł/m² 1 217 m² 5 lipca 2016 528 m
Działka
KOBYLNICA
90 000 zł 85 zł/m² 1 056 m² 6 kwietnia 2016 516 m
300 000 zł 24 zł/m² 12 300 m² 22 stycznia 2016 850 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
173 000 zł 138 zł/m² 1 254 m² 9 listopada 2015 178 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
105 000 zł 101 zł/m² 1 039 m² 4 listopada 2015 118 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
80 000 zł 8,70 zł/m² 9 200 m² 21 sierpnia 2015 294 m
Działka
KOBYLNICA
142 500 zł 118 zł/m² 1 205,25 m² 11 sierpnia 2015 492 m
Działka
KOBYLNICA
678 000 zł 643 zł/m² 1 053,92 m² 27 lutego 2015 516 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
131 700 zł 100 zł/m² 1 317 m² 13 stycznia 2015 130 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
brak danych brak danych 912 m² 12 stycznia 2015 53 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
70 000 zł 78 zł/m² 901 m² 12 stycznia 2015 67 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
brak danych brak danych 834 m² 12 stycznia 2015 108 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
brak danych brak danych 793 m² 12 stycznia 2015 138 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
brak danych brak danych 1 012 m² 12 stycznia 2015 170 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
brak danych brak danych 1 198 m² 12 stycznia 2015 171 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
brak danych brak danych 1 311 m² 12 stycznia 2015 191 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
20 000 zł 1,24 zł/m² 16 100 m² 27 listopada 2014 464 m
Działka
KOBYLNICA
125 000 zł 104 zł/m² 1 199 m² 12 grudnia 2013 580 m
Działka
KOBYLNICA
80 000 zł 83 zł/m² 959 m² 5 grudnia 2013 481 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
95 235 zł 105 zł/m² 907 m² 19 sierpnia 2013 275 m
Działka
KOBYLNICA
117 000 zł 93 zł/m² 1 253 m² 7 maja 2013 628 m
Działka
KOBYLNICA
120 000 zł 100 zł/m² 1 199 m² 18 lipca 2012 604 m
Działka
KOBYLNICA
80 000 zł 81 zł/m² 989 m² 10 lipca 2012 483 m
Działka
KOBYLNICA
139 650 zł 133 zł/m² 1 050 m² 5 kwietnia 2012 501 m
Działka
KOBYLNICA
116 880 zł 120 zł/m² 974 m² 12 grudnia 2011 482 m
Działka
KOBYLNICA
100 000 zł 91 zł/m² 1 093 m² 21 listopada 2011 482 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
80 000 zł 8,70 zł/m² 9 200 m² 9 sierpnia 2011 294 m
Działka
Uzarzewo Katarzynki
11 265 zł 15 zł/m² 751 m² 10 września 2010 440 m
Działka
KOBYLNICA
155 000 zł 124 zł/m² 1 250 m² 7 października 2009 652 m
Działka
KOBYLNICA
140 000 zł 9,82 zł/m² 14 253 m² 25 listopada 2008 895 m
Działka
KOBYLNICA, ulica WIATRAKOWA 27
100 000 zł 100 zł/m² 1 000 m² 12 listopada 2008 743 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 027 m² sprzedano za 290 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 290 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 kwietnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 kwietnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl