Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

23.10.2025 89e, Sitno
Cena brutto
2 300 000
480
zł / m²
280 m²
Powierzchnia
5 działek i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 280 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 794 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to 89e, Sitno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 199_BUD (221 m²), budynek nr 206_BUD (59 m²), działkę nr 164 (1 230 m²), działkę nr 50/24 (1 789 m²), działkę nr 50/26 (284 m²), działkę nr 50/5 (1 321 m²) oraz działkę nr 163/2 (454 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

220502_5.0020.163/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220502_5.0020.163/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 220502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220502_5.0020.164

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220502_5.0020.164Kod jednostki podziału terytorialnego: 220502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

220502_5.0020.50/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220502_5.0020.50/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 220502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
13 981 zł/m² 2021 16 transakcji
4 542 zł/m² 2022 11 transakcji
36 139 zł/m² 2023 25 transakcji
41 685 zł/m² 2024 26 transakcji
1 869 zł/m² 2025 22 transakcje
5 573 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sitno)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sitno 89e

do 1 km
Budynek 590 000 zł Żukowo, ul. Przyjazna 55 · 09.04.2026 10 220 ~ 58 ~ m² · 939 m Budynek 658 000 zł Borkowo, ul. Jeziorna 4 · 27.03.2026 11 522 ~ 57 ~ m² · 808 m Budynek 160 000 zł 04.12.2025 4 773 ~ 34 ~ m² · 639 m Budynek 21 000 zł Borkowo, ul. Wrzosowa 10 · 27.11.2025 2 221 ~ 9 ~ m² · 951 m Budynek 617 000 zł Borkowo, ul. Świerkowa 20 · 27.10.2025 6 701 92 m² · 779 m Budynek 1 375 000 zł 29.09.2025 8 302 166 m² · 343 m Budynek 140 000 zł 23.09.2025 104 880 ~ 1 ~ m² · 985 m Budynek 700 000 zł Borkowo, ul. Jeziorna 66 · 13.08.2025 3 142 223 m² · 716 m Budynek 830 000 zł Borkowo, ul. Karlikowska 39 · 01.07.2025 16 403 ~ 51 ~ m² · 851 m Budynek 510 000 zł 17.04.2025 5 679 ~ 90 ~ m² · 48 m Budynek 1 290 000 zł 14.03.2025 7 741 167 m² · 374 m Budynek 550 000 zł 06.03.2025 9 654 ~ 57 ~ m² · 975 m Budynek 1 409 000 zł 14.02.2025 8 536 165 m² · 343 m Budynek 298 754 zł 16.01.2025 5 432 55 m² · 585 m Budynek 550 000 zł 12.12.2024 8 070 ~ 68 ~ m² · 941 m Budynek 40 000 zł 23.08.2024 8 087 ~ 5 ~ m² · 985 m Budynek 150 000 zł 27.06.2024 4 766 ~ 31 ~ m² · 857 m Budynek 970 000 zł 18.06.2024 5 837 ~ 166 ~ m² · 196 m Budynek 120 000 zł 27.05.2024 3 251 ~ 37 ~ m² · 747 m Budynek 170 000 zł 04.04.2024 14 997 ~ 11 ~ m² · 985 m Budynek 10 000 zł 21.02.2024 1 095 ~ 9 ~ m² · 945 m Budynek 85 000 zł 03.01.2024 11 783 ~ 7 ~ m² · 985 m Budynek 70 000 zł 15.12.2023 5 856 ~ 12 ~ m² · 985 m Budynek 200 000 zł 05.12.2023 4 608 ~ 43 ~ m² · 491 m Budynek 60 000 zł 03.07.2023 790 ~ 76 ~ m² · 864 m Budynek 86 400 zł 29.06.2023 5 989 ~ 14 ~ m² · 985 m Budynek 250 000 zł 20.06.2023 2 022 ~ 124 ~ m² · 878 m Budynek 96 000 zł 30.01.2023 27 400 ~ 4 ~ m² · 985 m Budynek 70 000 zł 22.08.2022 2 612 ~ 27 ~ m² · 993 m Budynek 690 000 zł 20.07.2022 7 604 ~ 91 ~ m² · 422 m Budynek 650 000 zł 19.07.2022 14 270 ~ 46 ~ m² · 300 m Budynek 483 685 zł 14.06.2022 7 569 ~ 64 ~ m² · 625 m Budynek 680 000 zł 07.04.2022 4 808 ~ 141 ~ m² · 429 m Budynek 1 175 000 zł 01.04.2022 4 542 ~ 259 ~ m² · 145 m Budynek 1 365 000 zł 09.02.2022 9 320 ~ 146 ~ m² · 716 m Budynek 50 000 zł 15.11.2021 3 913 ~ 13 ~ m² · 985 m Budynek 620 000 zł 28.09.2021 4 739 ~ 131 ~ m² · 681 m Budynek 25 000 zł 01.07.2021 1 887 ~ 13 ~ m² · 753 m Budynek 250 000 zł 06.05.2021 2 386 ~ 105 ~ m² · 599 m Budynek 1 199 000 zł 10.12.2020 8 041 ~ 149 ~ m² · 993 m Budynek 37 000 zł 09.10.2020 10 560 ~ 4 ~ m² · 985 m Budynek 30 000 zł 30.09.2020 17 567 ~ 2 ~ m² · 978 m Budynek 29 000 zł 30.09.2020 4 020 ~ 7 ~ m² · 985 m Budynek 375 000 zł 24.08.2020 4 874 ~ 77 ~ m² · 882 m Budynek 320 500 zł 14.08.2020 1 913 ~ 168 ~ m² · 328 m Budynek 235 000 zł 14.07.2020 2 221 ~ 106 ~ m² · 204 m Budynek 790 000 zł 14.07.2020 5 394 ~ 146 ~ m² · 716 m Budynek 880 000 zł 26.06.2020 5 852 ~ 150 ~ m² · 760 m Budynek 120 000 zł 20.05.2020 4 202 ~ 29 ~ m² · 814 m Budynek 360 000 zł 24.04.2020 2 386 ~ 151 ~ m² · 843 m Budynek 449 000 zł Borkowo, ul. Iglasta 42A · 25.03.2020 7 887 ~ 57 ~ m² · 650 m Budynek 555 000 zł 28.02.2020 4 840 ~ 115 ~ m² · 402 m Budynek 770 000 zł 20.01.2020 5 131 ~ 150 ~ m² · 809 m Budynek 315 000 zł Sitno 118 · 10.01.2020 2 602 ~ 121 ~ m² · 548 m Budynek 232 500 zł 12.11.2019 3 935 ~ 59 ~ m² · 814 m Budynek 365 000 zł 03.10.2019 3 155 ~ 116 ~ m² · 525 m Budynek 70 000 zł 28.08.2019 2 018 ~ 35 ~ m² · 435 m Budynek 1 060 000 zł Sitno 107 · 12.08.2019 6 086 ~ 174 ~ m² · 321 m Budynek 399 000 zł 19.07.2019 5 459 ~ 73 ~ m² · 935 m Budynek 400 000 zł 15.07.2019 5 665 ~ 71 ~ m² · 767 m Budynek 490 000 zł 11.05.2019 6 765 ~ 72 ~ m² · 717 m Budynek 350 000 zł 30.01.2019 6 844 ~ 51 ~ m² · 226 m Budynek 499 000 zł Sitno 121 · 10.01.2019 4 674 ~ 107 ~ m² · 587 m Budynek 100 000 zł 16.03.2018 3 618 ~ 28 ~ m² · 896 m Budynek 450 000 zł Sitno 85 · 12.03.2018 3 783 ~ 119 ~ m² · 331 m Budynek 61 000 zł 30.08.2017 493 ~ 124 ~ m² · 878 m Budynek 120 000 zł 11.08.2017 2 394 ~ 50 ~ m² · 255 m Budynek 227 000 zł 04.08.2017 3 949 ~ 57 ~ m² · 893 m Budynek 350 000 zł Borkowo, ul. Głęboka 81 · 03.08.2017 3 711 ~ 94 ~ m² · 945 m Budynek 210 000 zł Sitno 89S · 09.05.2017 4 745 ~ 44 ~ m² · 331 m Budynek 249 000 zł 24.02.2017 4 160 ~ 60 ~ m² · 96 m Budynek 415 000 zł 20.10.2016 2 865 ~ 145 ~ m² · 934 m Budynek 265 000 zł 15.07.2016 2 290 ~ 116 ~ m² · 525 m Budynek 75 000 zł 12.04.2016 1 418 ~ 53 ~ m² · 751 m Budynek 360 000 zł Sitno 89a · 26.01.2016 3 910 ~ 92 ~ m² · 95 m Budynek 345 000 zł 31.12.2015 2 242 ~ 154 ~ m² · 476 m Budynek — zł 24.11.2015 57 ~ m² · 980 m Budynek 12 000 zł 16.10.2015 292 ~ 41 ~ m² · 196 m Budynek 100 000 zł Borkowo, ul. Iglasta 42A · 09.09.2015 1 757 ~ 57 ~ m² · 646 m Budynek 235 000 zł 21.07.2015 3 493 ~ 67 ~ m² · 806 m Budynek 10 000 zł Borkowo, ul. Głęboka 73 · 16.07.2015 76 ~ 132 ~ m² · 928 m Budynek 203 000 zł 23.04.2015 2 638 ~ 77 ~ m² · 882 m Budynek 69 000 zł 02.03.2015 2 700 ~ 26 ~ m² · 437 m Budynek 60 000 zł 03.12.2014 2 802 ~ 21 ~ m² · 901 m Budynek 195 000 zł 01.12.2014 2 325 ~ 84 ~ m² · 345 m Budynek 220 000 zł 22.10.2014 3 019 ~ 73 ~ m² · 90 m Budynek 175 000 zł 25.11.2013 1 952 ~ 90 ~ m² · 915 m Budynek 187 500 zł 18.09.2013 2 552 ~ 73 ~ m² · 700 m Budynek 120 000 zł 15.01.2013 2 101 ~ 57 ~ m² · 814 m Budynek 70 000 zł 14.11.2012 887 ~ 79 ~ m² · 538 m Budynek 360 000 zł Borkowo, ul. Jeziorna 56 · 30.10.2012 5 843 ~ 62 ~ m² · 803 m Budynek 22 000 zł 17.10.2012 307 ~ 72 ~ m² · 998 m Budynek 260 000 zł 24.08.2012 4 045 ~ 64 ~ m² · 769 m Budynek 100 000 zł 17.08.2012 1 795 ~ 56 ~ m² · 971 m Budynek 270 000 zł 29.06.2012 4 013 ~ 67 ~ m² · 806 m Budynek 5 000 zł 07.03.2012 360 ~ 14 ~ m² · 843 m Budynek 75 000 zł 20.12.2011 2 062 ~ 36 ~ m² · 819 m Budynek 250 000 zł Borkowo, ul. Karlikowska 59 · 12.08.2011 1 864 ~ 134 ~ m² · 662 m Budynek 345 000 zł 22.07.2011 4 763 ~ 72 ~ m² · 717 m Budynek 15 000 zł 02.06.2011 670 ~ 22 ~ m² · 800 m Budynek 20 000 zł 30.05.2011 845 ~ 24 ~ m² · 848 m Budynek 40 000 zł 28.04.2011 1 996 ~ 20 ~ m² · 933 m Budynek 300 000 zł 21.04.2011 3 234 ~ 93 ~ m² · 939 m Budynek 600 000 zł Sitno 72h · 10.01.2011 8 432 ~ 71 ~ m² · 654 m Budynek 163 000 zł 22.12.2010 3 620 ~ 45 ~ m² · 588 m Budynek 50 000 zł 02.12.2010 633 ~ 79 ~ m² · 538 m Budynek 80 000 zł 05.10.2010 195 ~ 410 ~ m² · 466 m Budynek — zł 01.09.2010 77 ~ m² · 449 m Budynek 290 000 zł 16.08.2010 4 538 ~ 64 ~ m² · 625 m Budynek 400 000 zł Sitno 74A · 03.02.2010 2 331 ~ 172 ~ m² · 463 m Budynek 324 000 zł 07.07.2009 1 334 ~ 243 ~ m² · 700 m Budynek 160 000 zł 08.05.2009 1 614 ~ 99 ~ m² · 607 m Budynek 200 000 zł 27.04.2009 1 018 ~ 196 ~ m² · 594 m Budynek 220 000 zł 03.04.2009 2 780 ~ 79 ~ m² · 122 m Budynek 380 000 zł 15.01.2009 4 106 ~ 93 ~ m² · 891 m Budynek 78 000 zł 14.08.2008 1 544 ~ 51 ~ m² · 407 m Budynek — zł 02.07.2008 78 ~ m² · 541 m Budynek — zł 19.09.2006 48 ~ m² · 784 m Budynek 0 zł 28.04.2005 0 ~ 143 ~ m² · 916 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 300 000 zł
Powierzchnia
280 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 300 000 zł 8 214 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −0,7% mediana: 8 273 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 42 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 116 m ?
  • Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 273 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+21%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sitno 221,2 m² · 2025-10 · 19 m 1 830 000 zł 8 273 zł/m² Sitno 89,8 m² · 2025-04 · 41 m 510 000 zł 5 679 zł/m² Sitno 166,7 m² · 2025-03 · 372 m 1 288 000 zł 7 729 zł/m² Sitno 165,6 m² · 2025-09 · 393 m 1 373 000 zł 8 290 zł/m² Sitno 165,1 m² · 2025-02 · 414 m 1 407 000 zł 8 524 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 293 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 50.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 801 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?
3,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?
8 000,4
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?
85,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?
8,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 682 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 377 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości