metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż sześciu budynków wraz z dziewięcioma działkami na wolnym rynku – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

26.02.2020 Uskorz Mały 21, Uskorz Mały
Cena brutto
300 000 zł
5
zł / m²
902,17 m²
Powierzchnia
9 działek i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 902 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 62 376 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222). Adres przypisany do transakcji to Uskorz Mały 21, Uskorz Mały; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 116_BUD (246 m²), budynek nr 117_BUD (513 m²), budynek nr 166_BUD (24 m²), budynek nr 39_BUD (19 m²), budynek nr 50_BUD (41 m²), budynek nr 98_BUD (59 m²), działkę nr 122 (21 859 m²), działkę nr 58 (1 137 m²), działkę nr 64 (4 653 m²), działkę nr 86 (6 835 m²), działkę nr 89 (3 541 m²), działkę nr 92 (518 m²), działkę nr 93 (16 132 m²), działkę nr 94 (2 657 m²) oraz działkę nr 96 (5 044 m²).

Składniki transakcji

15 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022203_5.0027.94

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022203_5.0027.94Kod jednostki podziału terytorialnego: 022203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022203_5.0027.93

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022203_5.0027.93Kod jednostki podziału terytorialnego: 022203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022203_5.0027.96

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022203_5.0027.96Kod jednostki podziału terytorialnego: 022203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
144 zł/m² 2021 22 transakcje
1 226 zł/m² 2022 14 transakcji
1 344 zł/m² 2023 8 transakcji
5 530 zł/m² 2024 3 transakcje
168 zł/m² 2025 6 transakcji
5 194 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Uskorz Mały 21, Uskorz Mały Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Uskorz Mały)

Sprzedane budynki w pobliżu – Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały 21

do 1 km
Budynek 1 275 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały · 29.05.2026 7 594 168 m² · 680 m Budynek 140 700 zł Uskorz Mały 6a · 26.03.2026 2 824 ~ 50 ~ m² · 683 m Budynek 140 400 zł Uskorz Wielki · 29.10.2025 83 077 2 m² · 367 m Budynek 200 000 zł Uskorz Wielki · 25.08.2025 591 716 0 m² · 367 m Budynek 136 000 zł Uskorz Wielki · 14.02.2025 402 367 0 m² · 367 m Budynek 900 000 zł Uskorz Wielki 4C · 08.01.2024 3 171 ~ 284 ~ m² · 699 m Budynek 30 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały 22 · 27.10.2023 231 ~ 130 ~ m² · 72 m Budynek 105 600 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 08.08.2023 312 426 0 m² · 367 m Budynek 3 150 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały 4A · 04.05.2023 1 143 2 757 m² · 602 m Budynek 3 075 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały 4A · 27.12.2022 1 115 2 757 m² · 602 m Budynek 100 800 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 01.06.2022 14 911 7 m² · 367 m Budynek 180 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 13.04.2022 347 ~ 519 ~ m² · 727 m Budynek 675 000 zł Wołów, ul. Stefana Żeromskiego 29 · 15.02.2022 8 359 81 m² · 958 m Budynek 381 200 zł Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 5 · 03.11.2021 3 093 ~ 123 ~ m² · 857 m Budynek 95 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 26.10.2021 14 053 7 m² · 367 m Budynek 85 600 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 17.09.2021 12 663 7 m² · 367 m Budynek 140 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki 7 · 20.04.2021 810 ~ 173 ~ m² · 747 m Budynek 600 000 zł Wołów, ul. Józefa Czapskiego 4 · 23.03.2021 3 142 ~ 191 ~ m² · 753 m Budynek 72 700 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 02.02.2021 10 754 7 m² · 367 m Budynek 380 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki 1b · 23.07.2020 2 453 ~ 155 ~ m² · 573 m Budynek 120 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 25.06.2020 445 ~ 270 ~ m² · 885 m Budynek 120 000 zł Wołów, ul. Jerzego Giedroycia · 16.03.2020 526 ~ 228 ~ m² · 649 m Budynek 85 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały 6a · 13.02.2020 853 ~ 100 ~ m² · 683 m Budynek 200 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały 1a · 21.03.2019 972 ~ 206 ~ m² · 724 m Budynek 9 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki 10 · 02.05.2018 16 ~ 570 ~ m² · 858 m Budynek 70 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały 10 · 21.08.2017 171 ~ 408 ~ m² · 380 m Budynek 560 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki 1D · 02.08.2017 2 075 ~ 270 ~ m² · 562 m Budynek 350 000 zł Wołów, ul. Stefana Żeromskiego 32A · 14.06.2017 2 090 168 m² · 737 m Budynek 120 000 zł Wołów, ul. Ks. Józefa Tischnera · 30.01.2017 892 135 m² · 960 m Budynek 100 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały 10 · 04.01.2017 245 ~ 408 ~ m² · 383 m Budynek 300 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 20.12.2016 570 ~ 526 ~ m² · 819 m Budynek 60 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały · 05.12.2016 147 ~ 409 ~ m² · 338 m Budynek 85 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały 6a · 27.10.2016 853 ~ 100 ~ m² · 683 m Budynek 10 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały 20 · 01.09.2016 41 ~ 243 ~ m² · 46 m Budynek 24 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki 10 · 24.08.2016 42 ~ 570 ~ m² · 859 m Budynek 24 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki 10 · 11.08.2016 337 ~ 71 ~ m² · 841 m Budynek 76 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki 10 · 28.07.2016 533 ~ 142 ~ m² · 870 m Budynek 38 000 zł Wołów, ul. Jesionowa · 30.06.2016 646 ~ 59 ~ m² · 896 m Budynek 5 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały · 24.06.2016 20 ~ 253 ~ m² · 253 m Budynek 66 560 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 10.06.2016 91 ~ 728 ~ m² · 863 m Budynek 50 000 zł Wołów, ul. Stefana Żeromskiego 40 · 09.05.2016 765 ~ 65 ~ m² · 653 m Budynek 3 200 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały · 06.05.2016 13 ~ 253 ~ m² · 242 m Budynek 269 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki 4G · 31.07.2014 2 567 ~ 105 ~ m² · 743 m Budynek 300 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 03.07.2014 2 596 116 m² · 527 m Budynek 150 000 zł Wołów, ul. Stefana Żeromskiego · 10.02.2014 1 238 121 m² · 664 m Budynek 55 000 zł Wołów, ul. Jesionowa · 06.08.2013 2 379 23 m² · 900 m Budynek 750 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 07.03.2013 3 695 203 m² · 699 m Budynek 60 000 zł Wołów, ul. Jesionowa · 17.07.2012 1 679 36 m² · 896 m Budynek 12 448 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały · 29.05.2012 31 404 m² · 49 m Budynek 220 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 23.09.2011 498 442 m² · 739 m Budynek 100 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 21.07.2011 377 265 m² · 828 m Budynek 300 000 zł Uskorz Wielki, ul. Uskorz Wielki · 04.11.2010 0 m² · 984 m Budynek 114 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały · 21.07.2010 0 m² · 821 m Budynek 395 000 zł Wołów, ul. Wołów · 28.06.2010 3 135 126 m² · 979 m Budynek 150 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały · 01.12.2009 1 500 100 m² · 527 m Budynek 33 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały · 07.04.2008 660 50 m² · 24 m Budynek 195 000 zł Uskorz Mały, ul. Uskorz Mały · 29.06.2006 1 291 151 m² · 366 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Uskorz Mały Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Wołów Jednostka ewidencyjna Wołów - obszar wiejski, Uskorz Mały Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Uskorz Mały, Uskorz Mały Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
902,17 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 333 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −94,9% mediana: 6 513 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 102 m ?
  • Cena o 94,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 513 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−31,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stefana Żeromskiego 55,5 m² · 2026-03 · 1035 m 660 000 zł 11 883 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 105,6 m² · 2026-03 · 1037 m 660 000 zł 6 248 zł/m² ul. Dębowa 78,2 m² · 2025-07 · 1104 m 850 000 zł 10 876 zł/m² ul. Dębowa 92,2 m² · 2025-07 · 1112 m 850 000 zł 9 220 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 91,6 m² · 2025-11 · 1195 m 750 000 zł 8 187 zł/m² ul. Marii Skłodowskiej-Curie 37,1 m² · 2025-01 · 1234 m 640 000 zł 17 254 zł/m² ul. Marii Skłodowskiej-Curie 164,9 m² · 2025-01 · 1240 m 640 000 zł 3 881 zł/m² ul. Objazdowa 18,3 m² · 2026-05 · 1301 m 35 000 zł 1 918 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,5dB
ul Trzebnicka 8
D_02_000442_001 · 1 568 m · 16.11.2021 Głośno
Dzień66,5 dB Noc58,4 dB
Pełne dane pomiaru

Wołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,5 dB
Data / okres
15.11.2021 – 16.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,4 dB
Data / okres
15.11.2021 – 16.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 364 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?
11 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?
9 969,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?
106,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?
18,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołowskim ?
2,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 427 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 578 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 94,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,7%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 568 metrów stąd, wyniósł 66,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 94,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości