Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 812 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

11.09.2024 Nowa, Inowrocław

Cena brutto

220 000 zł

271

zł / m²

812 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 812 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 812 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Nowa, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3/19 (507 m²) oraz działkę nr 2/2 (305 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 812 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 271 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 11.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Nowa, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nowa, Inowrocław

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

040701_1.0007.AR_84.3/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/19

Powierzchnia ewidencyjna

507 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

136 900 zł

Cena / m²

270 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Nowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0007.AR_84.2/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/2

Powierzchnia ewidencyjna

305 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

83 100 zł

Cena / m²

272 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Nowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0129.3/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

140 zł/m² 2021 21 transakcji

195 zł/m² 2022 13 transakcji

200 zł/m² 2023 5 transakcji

280 zł/m² 2024 4 transakcje

220 zł/m² 2025 7 transakcji

258 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Nowa, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 129)

Sprzedane działki w pobliżu – Inowrocław, ul. Nowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Nowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 129, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

812 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 271 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +6,7% mediana: 254 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 130–158

1 158–186

0 186–214

1 214–242

0 242–269

Ta nieruchomość 1 269–297

0 297–325

2 325–353

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 264 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

254 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nowa 799 m² · 2026-05 · 16 m ul. Nowa 3 344 m² · 2025-10 · 172 m ul. Szymborska 1 000 m² · 2025-04 · 187 m ul. Szymborska 695 m² · 2026-09 · 231 m ul. Miechowicka 845 m² · 2025-07 · 324 m ul. Miechowicka 844 m² · 2025-09 · 346 m ul. Miechowicka 101 m² · 2026-06 · 563 m ul. Miechowicka 134 m² · 2026-06 · 564 m Szymborze 1 221 m² · 2026-01 · 573 m ul. Kolejowa 750 m² · 2025-09 · 575 m Szymborze 1 369 m² · 2026-07 · 598 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 885 m² · 2025-07 · 645 m Szymborze 1 042 m² · 2026-08 · 657 m ul. Kolejowa 557 m² · 2026-04 · 667 m Szymborze 369 m² · 2026-08 · 674 m ul. Szymborska 11 809 m² · 2025-04 · 734 m Miechowiczki 809 m² · 2024-12 · 886 m Miechowiczki 198 m² · 2026-05 · 900 m Miechowiczki 295 m² · 2025-05 · 900 m ul. Szymborska 361 m² · 2025-04 · 909 m ul. Szymborska 626 m² · 2025-06 · 921 m ul. Szymborska 614 m² · 2024-12 · 952 m ul. Szymborska 656 m² · 2025-09 · 952 m ul. Szymborska 723 m² · 2025-02 · 971 m ul. Poznańska 24 m² · 2025-08 · 1047 m ul. Poznańska 113 m² · 2025-08 · 1056 m ul. Szymborska 438 m² · 2026-06 · 1061 m ul. Chabrowa 642 m² · 2026-06 · 1087 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 981 m² · 2025-10 · 1092 m ul. Budowlana 5 000 m² · 2024-12 · 1191 m ul. Staropoznańska 599 m² · 2026-02 · 1195 m Szymborze 800 m² · 2026-02 · 1246 m Szymborze 1 054 m² · 2026-08 · 1257 m ul. Polna 689 m² · 2025-07 · 1379 m Zarwane 133 m² · 2025-11 · 1397 m Mikorzyn 660 m² · 2026-07 · 1399 m ul. Polna 689 m² · 2026-01 · 1403 m ul. Polna 700 m² · 2024-10 · 1405 m ul. Wielkopolska 5 606 m² · 2026-01 · 1407 m ul. Polna 689 m² · 2026-02 · 1426 m ul. Polna 733 m² · 2026-06 · 1450 m ul. Malinowa 312 m² · 2025-09 · 1452 m ul. Polna 996 m² · 2026-06 · 1470 m ul. Jaśminowa 641 m² · 2026-08 · 1483 m ul. Polna 667 m² · 2026-08 · 1510 m ul. Juliusza Trzcińskiego 1 082 m² · 2026-06 · 1563 m ul. Marulewska 787 m² · 2025-02 · 1652 m Mątwy 676 m² · 2025-09 · 1659 m ul. Kamienna 591 m² · 2024-11 · 1704 m ul. Kamienna 888 m² · 2024-11 · 1719 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

62,0dB

P2 Inowrocław, ul. Miechowicka 0+245 km

D_04_000238_001 · 974 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień62,0 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

P3 Inowrocław, aleja Niepodległości

D_04_000239_001 · 1 575 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

P6 Inowrocław, ul. Wojska Polskiego 0+290 km

D_04_000247_001 · 1 941 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

P7 Inowrocław, ul. Poznańska 3+395 km

D_04_000248_001 · 1 946 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień66,1 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 974 metrów stąd, wyniósł 62,0 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.