Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 137 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 62 349 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.08.2025 Poznańska, Inowrocław

Cena brutto

62 349 zł

455

zł / m²

137 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 137 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 137 m². Łączna cena transakcji wyniosła 62 349 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Poznańska, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1/44 (113 m²) oraz działkę nr 1/42 (24 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 137 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 455 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.08.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Udział 1/1

Pełny adres Poznańska, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska, Inowrocław

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

040701_1.0037.1/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/44

Powierzchnia ewidencyjna

113 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

51 426 zł

Cena / m²

455 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Poznańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0037.1/42 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/42

Powierzchnia ewidencyjna

24 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

10 922 zł

Cena / m²

455 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Poznańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040701_1.0037.1/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0037.1/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040701_1.0037.1/44

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0037.1/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

155 zł/m² 2021 9 transakcji

259 zł/m² 2022 8 transakcji

211 zł/m² 2023 21 transakcji

212 zł/m² 2024 18 transakcji

360 zł/m² 2025 14 transakcji

219 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 37)

Sprzedane działki w pobliżu – Inowrocław, ul. Poznańska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poznańska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 37, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

62 349 zł

Powierzchnia

137 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 62 349 zł 455 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +26,4% mediana: 360 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 105–151

1 151–198

0 198–245

2 245–291

0 291–338

9 338–384

1 384–431

Ta nieruchomość 4 431–477

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 26,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

360 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−28,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Poznańska 113 m² · 2025-08 · 0 m ul. Poznańska 24 m² · 2025-08 · 17 m Zarwane 133 m² · 2025-11 · 654 m ul. Miechowicka 844 m² · 2025-09 · 713 m ul. Miechowicka 845 m² · 2025-07 · 733 m ul. Malinowa 312 m² · 2025-09 · 770 m ul. Szymborska 11 809 m² · 2025-04 · 775 m ul. Miechowicka 134 m² · 2026-06 · 795 m ul. Miechowicka 101 m² · 2026-06 · 822 m ul. Szymborska 695 m² · 2026-09 · 854 m ul. Szymborska 656 m² · 2025-09 · 900 m ul. Szymborska 626 m² · 2025-06 · 906 m ul. Szymborska 361 m² · 2025-04 · 911 m Miechowiczki 295 m² · 2025-05 · 912 m ul. Szymborska 723 m² · 2025-02 · 934 m ul. Szymborska 614 m² · 2024-12 · 935 m Miechowiczki 809 m² · 2024-12 · 951 m Miechowiczki 198 m² · 2026-05 · 952 m ul. Szymborska 438 m² · 2026-06 · 972 m ul. Nowa 799 m² · 2026-05 · 1067 m ul. Szymborska 1 000 m² · 2025-04 · 1185 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 885 m² · 2025-07 · 1192 m ul. Nowa 3 344 m² · 2025-10 · 1216 m ul. Juliusza Trzcińskiego 1 082 m² · 2026-06 · 1252 m ul. Jaśminowa 641 m² · 2026-08 · 1312 m ul. Marcelego Kujawy-Połczyńskiego 2 643 m² · 2025-11 · 1318 m ul. Budowlana 5 000 m² · 2024-12 · 1482 m ul. Marulewska 787 m² · 2025-02 · 1498 m ul. Kolejowa 750 m² · 2025-09 · 1514 m ul. Staropoznańska 599 m² · 2026-02 · 1555 m Szymborze 1 221 m² · 2026-01 · 1578 m ul. Oliwkowa 571 m² · 2025-08 · 1587 m Szymborze 1 369 m² · 2026-07 · 1600 m ul. Kolejowa 557 m² · 2026-04 · 1603 m ul. Rybnicka 135 m² · 2025-12 · 1606 m ul. Wałowa 24 m² · 2024-12 · 1624 m Osiedle Piastowskie 847 m² · 2026-02 · 1645 m Szymborze 1 042 m² · 2026-08 · 1646 m Szymborze 369 m² · 2026-08 · 1672 m ul. Wałowa 159 m² · 2025-06 · 1711 m Solanki 87 m² · 2026-04 · 1782 m ul. Batkowska 558 m² · 2025-05 · 1782 m ul. Chabrowa 642 m² · 2026-06 · 1876 m ul. Batkowska 351 m² · 2026-06 · 1912 m ul. Królowej Jadwigi 28 m² · 2025-12 · 1918 m ul. Bogdana Snarskiego 522 m² · 2026-07 · 1944 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,0dB

P2 Inowrocław, ul. Miechowicka 0+245 km

D_04_000238_001 · 135 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień62,0 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

P3 Inowrocław, aleja Niepodległości

D_04_000239_001 · 519 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

P6 Inowrocław, ul. Wojska Polskiego 0+290 km

D_04_000247_001 · 940 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P5 Inowrocław, ul. Macieja Wierzbickiego 0+295 km

D_04_000246_001 · 1 438 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

P4 Inowrocław, aleja Ratuszowa 0+435 km

D_04_000244_001 · 1 658 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień63,0 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,3%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 135 metrów stąd, wyniósł 62,0 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 26,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

040701_1.0037.1/42

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

040701_1.0037.1/44

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Inowrocław, ul. Poznańska

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski