Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat kołobrzeski

Akt notarialny z 19 września 2025 · 28, Wrzosowo

  • 19 września 2025
  • 28, Wrzosowo
  • 3 składniki

Cena łączna

565 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

128zł/m²

Powierzchnia budynku

164,89m²

Data aktu notarialnego

19 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kołobrzeski
  • Import danych powiatu: 25 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Powierzchnia działek
4 400 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
128 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
19 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
28, Wrzosowo
Powiat
powiat kołobrzeski

Podsumowanie transakcji

19 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 165 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 400 m². Łączna cena transakcji wyniosła 565 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kołobrzeskiego. Adres przypisany do transakcji to 28, Wrzosowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 102 (45 m²), budynek nr 109 (120 m²) oraz działkę nr 32/1 (4 400 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

45 ~ m² 12 529 ~ zł/m²? 3D
120 ~ m² 4 717 ~ zł/m²? 3D
4 400 m² 128 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 320802_2.0033.32/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 320802

Plan ogólny gminy Dygowo

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-02
Publikacja2026-07-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

15SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 51,49% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 249,66 m² z 4 369,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 3 058,62 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

30SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 48,32% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 111,26 m² z 4 369,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 3 058,62 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

130SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,20% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie8,54 m² z 4 369,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
18,53%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 369,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3208022
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,92% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu4 366,00 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny gminy DygowoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 369,45 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-02
Publikacja2026-07-23
Otwórz w Rejestrze
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 369,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2019 727 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  2. 2020 187 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2021 166 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2022 2 143 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2023 za mało danych 4 transakcje
  6. 2025 1 154 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wrzosowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrzosowo

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 15 000 zł 74 ~ zł/m² 202 ~ m² 14 listopada 2025 636 m
Budynek
Wrzosowo 41B
 540 000 zł 6 508 ~ zł/m² 83 ~ m² 16 maja 2025 377 m
Budynek
Wrzosowo 8A
 100 000 zł 909 ~ zł/m² 110 ~ m² 1 lutego 2023 558 m
Budynek 440 000 zł 5 216 ~ zł/m² 84 ~ m² 14 lipca 2022 356 m
Budynek
Wrzosowo 2
 160 000 zł 434 ~ zł/m² 369 ~ m² 28 maja 2022 713 m
Budynek 750 000 zł 8 903 ~ zł/m² 84 ~ m² 19 maja 2022 669 m
Budynek 3 700 zł 10 ~ zł/m² 383 ~ m² 8 grudnia 2021 103 m
Budynek
Wrzosowo 8A
 220 000 zł 1 200 ~ zł/m² 183 ~ m² 30 marca 2021 541 m
Budynek 25 000 zł 87 ~ zł/m² 288 ~ m² 21 sierpnia 2020 644 m
Budynek
Wrzosowo 8/1
 30 000 zł 164 ~ zł/m² 183 ~ m² 13 lutego 2020 541 m
Budynek
Wrzosowo 2B
 560 000 zł 6 648 ~ zł/m² 84 ~ m² 20 września 2019 669 m
Budynek
Wrzosowo 17A
 80 000 zł 698 ~ zł/m² 115 ~ m² 9 sierpnia 2019 323 m
Budynek
Wrzosowo 30
 120 000 zł 874 ~ zł/m² 137 ~ m² 30 lipca 2019 34 m
Budynek 5 000 zł 37 ~ zł/m² 136 ~ m² 5 czerwca 2019 416 m
Budynek
Wrzosowo 16/1
 80 000 zł 773 ~ zł/m² 104 ~ m² 18 marca 2019 318 m
Budynek
Wrzosowo 29
 67 100 zł 618 ~ zł/m² 109 ~ m² 15 czerwca 2018 38 m
Budynek brak danych brak danych 15 ~ m² 5 października 2017 304 m
Budynek
Wrzosowo 11
 55 000 zł 190 ~ zł/m² 289 ~ m² 17 maja 2017 484 m
Budynek 145 000 zł 2 859 ~ zł/m² 51 ~ m² 1 września 2016 78 m
Budynek 305 000 zł 795 ~ zł/m² 383 ~ m² 3 lutego 2014 73 m
Budynek 2 300 zł 82 ~ zł/m² 28 ~ m² 2 września 2013 335 m
Budynek 2 300 zł 80 ~ zł/m² 29 ~ m² 2 września 2013 339 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 165 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 565 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl