metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

18.12.2025 Księcia Bogusława X 48, Szczecin
Cena brutto
600 000 zł
4 808
zł / m² lokalu
124,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 271 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Księcia Bogusława X 48, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (125 m²), budynek nr 291_BUD (264 m²) oraz działkę nr 52 (271 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1035.52Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1027SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 266,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6
orientacyjnie 1 601 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
14%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 266,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 266,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 266,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 132 zł/m² 2021 8 transakcji
6 620 zł/m² 2022 5 transakcji
6 766 zł/m² 2023 4 transakcje
5 423 zł/m² 2024 12 transakcji
6 557 zł/m² 2025 6 transakcji
7 450 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Księcia Bogusława X 48, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 35)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48

do 1 km
Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 28.01.2026 9 833 60 m² · 64 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 23.01.2026 5 067 90 m² · 71 m Lokal 445 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 29.08.2025 6 674 67 m² · 71 m Lokal 2 150 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 05.06.2025 29 412 73 m² · 101 m Lokal 690 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 23.05.2025 7 813 88 m² · 0 m Lokal 1 077 840 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 52 · 24.04.2025 5 355 201 m² · 90 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 5 · 14.02.2025 6 441 62 m² · 41 m Lokal 650 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 20.11.2024 4 880 133 m² · 71 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 52 · 29.10.2024 4 068 120 m² · 90 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 06.06.2024 5 259 88 m² · 71 m Lokal 294 500 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 52 · 10.05.2024 6 527 45 m² · 90 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 3 · 09.05.2024 3 529 170 m² · 69 m Lokal 348 500 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 30.04.2024 8 317 42 m² · 71 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 19.04.2024 5 526 112 m² · 64 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 16.04.2024 6 468 73 m² · 0 m Lokal 595 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 3 · 15.02.2024 5 545 107 m² · 69 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 52 · 09.02.2024 5 319 45 m² · 90 m Lokal 484 000 zł Szczecin, ul. Jagiellońska 91 · 12.01.2024 5 169 94 m² · 103 m Lokal 550 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 11.01.2024 10 569 52 m² · 101 m Lokal 495 000 zł Szczecin, ul. pl. Zgody 1 · 11.12.2023 7 333 68 m² · 106 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 44 · 10.11.2023 6 199 76 m² · 82 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 44 · 21.04.2023 4 610 78 m² · 82 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 12.01.2023 7 636 16 m² · 0 m Lokal 442 500 zł Szczecin, ul. pl. Zgody 1 · 22.11.2022 6 556 68 m² · 106 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 21.10.2022 6 620 53 m² · 71 m Lokal 530 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 22.04.2022 8 775 60 m² · 64 m Lokal 1 022 500 zł Szczecin, ul. pl. Zgody 1 · 30.03.2022 7 055 145 m² · 106 m Lokal 416 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 6 · 14.02.2022 6 163 68 m² · 39 m Lokal 473 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 13.12.2021 5 072 93 m² · 101 m Lokal 1 047 000 zł Szczecin, ul. pl. Zgody 1 · 30.11.2021 6 840 153 m² · 106 m Lokal 505 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 7 · 19.10.2021 5 305 95 m² · 37 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 19.10.2021 6 679 52 m² · 64 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 15.04.2021 2 709 37 m² · 4 m Lokal 399 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 50 · 01.04.2021 4 120 97 m² · 41 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 02.02.2021 4 015 95 m² · 101 m Lokal 217 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 14.01.2021 5 191 42 m² · 71 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 21.12.2020 3 604 44 m² · 71 m Lokal 1 047 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 30.10.2020 4 025 260 m² · 64 m Lokal 247 919 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 26.10.2020 5 917 42 m² · 71 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 29.09.2020 6 897 52 m² · 64 m Lokal 2 952 000 zł 24.09.2020 8 434 350 m² · 94 m Lokal 449 000 zł Szczecin, ul. Jagiellońska 90 · 17.07.2020 5 181 87 m² · 104 m Lokal 800 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 18.06.2020 2 079 385 m² · 101 m Lokal 289 500 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 24.04.2020 5 753 50 m² · 71 m Lokal 274 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 37 · 10.03.2020 6 018 46 m² · 112 m Lokal 267 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 07.08.2019 5 609 48 m² · 99 m Lokal 970 000 zł 31.07.2019 2 580 376 m² · 84 m Lokal 5 781 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 46 · 17.07.2019 52 770 110 m² · 44 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 28.06.2019 3 974 67 m² · 69 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 1 · 25.06.2019 150 166 m² · 91 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 12.06.2019 3 855 114 m² · 69 m Lokal 943 695 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 1 · 21.05.2019 4 500 210 m² · 95 m Lokal 78 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 28.02.2019 2 650 29 m² · 4 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 22.02.2019 4 282 112 m² · 62 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 14.02.2019 5 184 43 m² · 109 m Lokal 810 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 22.01.2019 5 107 159 m² · 71 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 7 · 21.12.2018 3 466 95 m² · 31 m Lokal 497 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 27.11.2018 2 572 193 m² · 109 m Lokal 256 000 zł Szczecin, ul. pl. Zgody 1 · 16.11.2018 4 028 64 m² · 106 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 31.10.2018 3 098 89 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 44 · 26.03.2018 3 382 78 m² · 82 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 02.03.2018 5 077 52 m² · 64 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 28.02.2018 3 926 92 m² · 64 m Lokal 299 848 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 51 · 29.12.2017 4 225 71 m² · 61 m Lokal 1 800 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 29.12.2017 5 396 334 m² · 71 m Lokal 37 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 16.11.2017 2 260 16 m² · 0 m Lokal 257 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 08.09.2017 4 125 62 m² · 64 m Lokal 206 400 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 29.06.2017 4 717 44 m² · 71 m Lokal 405 941 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 51 · 20.06.2017 4 100 99 m² · 61 m Lokal 440 545 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 51 · 23.05.2017 4 100 107 m² · 61 m Lokal 344 724 zł 08.05.2017 4 600 75 m² · 62 m Lokal 50 004 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 52 · 13.04.2017 344 145 m² · 90 m Lokal 337 455 zł 28.03.2017 4 500 75 m² · 62 m Lokal 333 500 zł 14.03.2017 4 600 73 m² · 61 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 10.03.2017 3 072 72 m² · 99 m Lokal 327 240 zł 24.02.2017 4 500 73 m² · 62 m Lokal 244 483 zł 24.02.2017 4 750 51 m² · 62 m Lokal 163 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 13.02.2017 4 490 36 m² · 71 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 12.01.2017 3 042 89 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 03.01.2017 3 054 88 m² · 71 m Lokal 234 416 zł 29.12.2016 4 550 52 m² · 61 m Lokal 296 000 zł Szczecin, ul. pl. Zgody 1 · 21.12.2016 4 127 72 m² · 106 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 35,37,39 · 21.12.2016 3 855 43 m² · 112 m Lokal 157 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 35,37,39 · 17.11.2016 4 293 37 m² · 112 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 29.09.2016 2 319 52 m² · 0 m Lokal 234 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 22.09.2016 2 650 88 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 05.07.2016 2 709 37 m² · 0 m Lokal 193 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 10.06.2016 3 469 56 m² · 99 m Lokal 681 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 20.05.2016 2 563 266 m² · 0 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 05.05.2016 6 279 44 m² · 99 m Lokal 263 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 28.12.2015 4 739 56 m² · 99 m Lokal 221 900 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 04.12.2015 3 328 67 m² · 71 m Lokal 273 500 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 12.10.2015 2 978 92 m² · 0 m Lokal 172 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 29.09.2015 3 330 52 m² · 99 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 50 · 13.07.2015 2 272 97 m² · 41 m Lokal 216 000 zł Szczecin, ul. pl. Zgody 1 · 29.06.2015 3 200 68 m² · 106 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 02.12.2014 4 057 42 m² · 71 m Lokal 118 080 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 1 · 07.10.2014 337 350 m² · 91 m Lokal 4 231 050 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 46 · 25.09.2014 33 292 127 m² · 44 m Lokal 156 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 19.08.2014 3 759 42 m² · 71 m Lokal 156 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 19.08.2014 3 759 42 m² · 71 m Lokal 1 825 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X · 15.04.2014 7 793 234 m² · 91 m Lokal 248 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 20.12.2013 2 698 92 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 52 · 20.12.2013 2 534 114 m² · 90 m Lokal 252 500 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 02.12.2013 2 707 93 m² · 99 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 4 · 17.10.2013 5 899 70 m² · 53 m Lokal 401 500 zł 16.10.2013 4 964 81 m² · 91 m Lokal 2 952 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X · 14.10.2013 8 434 350 m² · 91 m Lokal 288 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 44 · 22.05.2013 3 688 78 m² · 82 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 28.02.2013 4 417 54 m² · 99 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 20.12.2012 3 301 112 m² · 64 m Lokal 507 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 19.11.2012 5 000 101 m² · 99 m Lokal 468 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 19.11.2012 5 143 91 m² · 99 m Lokal 493 650 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 04.09.2012 2 500 197 m² · 0 m Lokal 283 774 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 27.08.2012 3 100 92 m² · 71 m Lokal 450 585 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 09.07.2012 3 100 145 m² · 71 m Lokal 362 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 30.05.2012 3 922 92 m² · 64 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 24.05.2012 4 013 62 m² · 64 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 25.04.2012 4 406 52 m² · 64 m Lokal 226 500 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 06.02.2012 4 148 55 m² · 64 m Lokal 615 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 18.01.2012 4 184 147 m² · 64 m Lokal 850 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 27.12.2011 3 296 258 m² · 64 m Lokal 268 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 26.09.2011 4 437 60 m² · 64 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 22.07.2011 4 954 52 m² · 99 m Lokal 118 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 31.05.2011 2 248 52 m² · 99 m Lokal 444 344 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 28.04.2011 5 589 80 m² · 64 m Lokal 154 950 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 21.03.2011 3 000 52 m² · 99 m Lokal 1 100 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 13.01.2011 1 269 867 m² · 71 m Lokal 200 040 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 28.12.2010 3 000 67 m² · 71 m Lokal 758 420 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 18.11.2010 9 540 80 m² · 64 m Lokal 795 064 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 18.11.2010 7 092 112 m² · 64 m Lokal 1 259 040 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 04.11.2010 7 286 173 m² · 64 m Lokal 389 480 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 28.07.2010 7 433 52 m² · 64 m Lokal 795 064 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 28.07.2010 7 086 112 m² · 64 m Lokal 682 339 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 28.07.2010 7 393 92 m² · 64 m Lokal 682 339 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 28.07.2010 7 393 92 m² · 64 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 29.06.2010 4 996 52 m² · 99 m Lokal 320 565 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 29.03.2010 3 500 92 m² · 71 m Lokal 333 305 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 25.03.2010 3 500 95 m² · 71 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 08.03.2010 5 456 50 m² · 99 m Lokal 325 620 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 29.01.2010 3 000 109 m² · 71 m Lokal 125 700 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 27.01.2010 3 000 42 m² · 71 m Lokal 975 000 zł 26.01.2010 10 873 90 m² · 95 m Lokal 2 202 640 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 21.12.2009 3 575 616 m² · 71 m Lokal 1 720 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 19.11.2009 9 208 187 m² · 71 m Lokal 265 260 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 27.10.2009 3 000 88 m² · 71 m Lokal 793 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 16.10.2009 5 000 159 m² · 71 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Edmunda Bałuki 16 · 30.09.2009 2 744 120 m² · 88 m Lokal 183 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 24.09.2009 3 962 46 m² · 71 m Lokal 227 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 01.09.2009 4 511 50 m² · 71 m Lokal 654 971 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 4 · 28.07.2009 10 347 63 m² · 53 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 13.07.2009 4 600 59 m² · 71 m Lokal 1 130 170 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 08.07.2009 3 388 334 m² · 71 m Lokal 2 200 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 03.07.2009 2 952 745 m² · 71 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 18.05.2009 4 785 42 m² · 71 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 35,37,39 · 08.05.2009 5 059 37 m² · 112 m Lokal 125 700 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 14.04.2009 3 000 42 m² · 71 m Lokal 476 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 44 · 06.01.2009 6 075 78 m² · 82 m Lokal 102 300 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 22.12.2008 3 000 34 m² · 71 m Lokal 1 352 750 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 22.12.2008 3 500 387 m² · 99 m Lokal 687 700 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 19.12.2008 3 681 187 m² · 71 m Lokal 138 570 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 19.12.2008 3 000 46 m² · 71 m Lokal 342 300 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 18.12.2008 3 500 98 m² · 71 m Lokal 269 400 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 18.12.2008 3 000 90 m² · 71 m Lokal 140 880 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 31 · 18.12.2008 3 017 47 m² · 71 m Lokal 1 345 575 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 12.12.2008 3 500 384 m² · 99 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 35,37,39 · 22.09.2008 4 649 37 m² · 112 m Lokal 1 238 728 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 6 · 14.07.2008 5 547 223 m² · 32 m Lokal 19 090 372 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 7 · 14.07.2008 62 963 303 m² · 34 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 17.06.2008 6 408 24 m² · 99 m Lokal 279 780 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 21.05.2008 3 000 93 m² · 99 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 35,37,39 · 15.05.2008 4 722 46 m² · 112 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 19.03.2008 5 167 24 m² · 99 m Lokal 451 112 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 21.02.2008 4 280 105 m² · 0 m Lokal 552 538 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 07.02.2008 4 270 129 m² · 99 m Lokal 260 009 zł Szczecin, ul. Jagiellońska 90 · 17.12.2007 3 172 82 m² · 111 m Lokal 279 780 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 18.10.2007 3 000 93 m² · 99 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 04.10.2007 2 940 95 m² · 0 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 46 · 13.08.2007 3 664 112 m² · 44 m Lokal 162 990 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 31.07.2007 3 000 54 m² · 99 m Lokal 166 920 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 30.07.2007 3 000 56 m² · 99 m Lokal 72 570 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 27.07.2007 3 000 24 m² · 99 m Lokal 214 860 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 26.07.2007 3 000 72 m² · 99 m Lokal 141 510 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 26.07.2007 3 000 47 m² · 99 m Lokal 156 120 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 28.06.2007 3 000 52 m² · 99 m Lokal 196 075 zł Szczecin, ul. Jagiellońska 90 · 26.06.2007 2 300 85 m² · 111 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Jagiellońska 91 · 18.06.2007 3 998 90 m² · 104 m Lokal 186 300 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 08.05.2007 3 000 62 m² · 99 m Lokal 534 604 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 29 · 27.04.2007 4 270 125 m² · 99 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 48 · 02.01.2007 2 940 95 m² · 0 m Lokal 330 000 zł 27.04.2006 3 680 90 m² · 95 m Lokal 90 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 5 · 12.10.2005 1 374 66 m² · 41 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 4 · 16.05.2005 2 212 63 m² · 53 m Lokal 789 734 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 4 · 20.10.2004 9 643 82 m² · 50 m Lokal 759 816 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 7 · 15.10.2004 2 506 303 m² · 34 m Lokal 210 392 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 7 · 04.10.2004 2 210 95 m² · 34 m Lokal 1 350 000 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 45 · 06.08.2004 10 241 132 m² · 62 m Lokal 114 725 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 44 · 13.07.2004 1 478 78 m² · 81 m Lokal 18 200 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 50 · 05.04.2004 193 94 m² · 41 m Lokal 183 825 zł Szczecin, ul. Księcia Bogusława X 7 · 30.04.2003 2 150 86 m² · 34 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Księcia Bogusława X Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście 35, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
124,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 130 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 600 000 zł 4 808 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −55,7% mediana: 10 843 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 177 m ?
  • Cena o 55,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 336 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 843 zł/m²
Transakcje ?
130
Trend roczny ?
+1,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Księcia Bogusława X 88,3 m² · 2025-05 · 0 m 690 000 zł 7 813 zł/m² ul. Księcia Bogusława X 124,8 m² · 2025-12 · 0 m 600 000 zł 4 808 zł/m² ul. Księcia Bogusława X 62,1 m² · 2025-02 · 41 m 400 000 zł 6 441 zł/m² ul. Księcia Bogusława X 60 m² · 2026-01 · 64 m 590 000 zł 9 833 zł/m² ul. Księcia Bogusława X 66,7 m² · 2025-08 · 71 m 445 000 zł 6 674 zł/m² ul. Aleja Wojska Polskiego 89,8 m² · 2026-01 · 71 m 455 000 zł 5 067 zł/m² ul. Księcia Bogusława X 87,9 m² · 2025-04 · 90 m 474 120 zł 5 396 zł/m² ul. Księcia Bogusława X 113,4 m² · 2025-04 · 90 m 603 720 zł 5 324 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 843 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
6,1%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 33 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,9dB
PDH2
D_32_000121_001 · 563 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień67,9 dB Noc61,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,1dB
PDH2a
D_32_000122_001 · 592 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień66,1 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
PDH3
D_32_000123_001 · 594 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień63,7 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
PDH4
D_32_000124_001 · 762 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień64,2 dB Noc58,2 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,2 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,3dB
PDH4a
D_32_000125_001 · 799 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień61,3 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 55,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,7%.
  • Płynność rynku: 130 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 563 metrów stąd, wyniósł 67,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 55,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 336 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości