Przetargowa

Sprzedaż dwóch działek w trybie przetargowym – powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 827 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

04.04.2025

Cena brutto

145 500 zł

176

zł / m²

827 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 827 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 827 m². Łączna cena transakcji wyniosła 145 500 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chojnickiego (kod teryt: 2202). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 4608/27 (827 m²) oraz działkę nr 4608/98 (164 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 827 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 733 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 176 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 04.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220201_1.0001.4608/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4608/27

Powierzchnia ewidencyjna

827 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

145 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

176 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220201_1.0001.4608/98 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4608/98

Powierzchnia ewidencyjna

1 906 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

164 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

145 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

176 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

827/9634

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220201_1.0001.4608/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220201_1.0001.4608/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 220201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220201_1.0001.4608/98

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220201_1.0001.4608/98Kod jednostki podziału terytorialnego: 220201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

141 zł/m² 2021 6 transakcji

195 zł/m² 2022 4 transakcje

188 zł/m² 2023 3 transakcje

354 zł/m² 2024 1 transakcja

227 zł/m² 2025 5 transakcji

211 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chojnice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chojnicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat chojnicki Gmina Chojnice Jednostka ewidencyjna Chojnice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chojnice Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie chojnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

145 500 zł

Powierzchnia

827 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 145 500 zł 176 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,5% mediana: 170 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 159–165

1 165–172

Ta nieruchomość 1 172–178

0 178–184

0 184–191

0 191–197

0 197–203

1 203–210

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 248 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

170 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Karolewo 827 m² · 2025-04 · 0 m Karolewo 1 064 m² · 2025-10 · 184 m Karolewo 550 m² · 2025-08 · 228 m Karolewo 593 m² · 2025-02 · 233 m Karolewo 754 m² · 2025-05 · 249 m Karolewo 691 m² · 2024-11 · 409 m ul. Dębowa 1 702 m² · 2024-10 · 779 m Karolewo 1 031 m² · 2025-04 · 854 m Karolewo 745 m² · 2026-04 · 953 m Karolewo 3 006 m² · 2024-12 · 1301 m Karolewo 1 004 m² · 2025-02 · 1398 m Zamieście 537 m² · 2024-11 · 1866 m Zamieście 553 m² · 2025-08 · 1891 m Zamieście 600 m² · 2026-01 · 1933 m Zamieście 600 m² · 2024-10 · 1958 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Chojnice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

138 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 294 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chojnice; część danych: powiat chojnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chojnice ?

38 109 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chojnice ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chojnice ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chojnickim ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chojnickim ?

7 715,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chojnickim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chojnickim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chojnickim ?

5,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chojnice ?

8 129,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chojnice ?

38 360 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chojnice ?

38 151 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chojnice; część danych: powiat chojnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.